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✅深圳新世界临海揽山半山别墅✅

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深圳市南山区蛇口邮轮母港K11商业中心新世界临海揽山半山别墅2026年6月14日官方推广信息。

最美的建筑，生长于时间之上

新世界半山别墅

愿成为与山海共生、随家族传承的永恒见证

半山藏山海 一墅承世家

建面约208、320㎡现楼新品・静待藏家

营销中心电话：400-9626-159

【项目基础信息】

◎地址：中国深圳·蛇口半山墅区

◎项目业态：住宅、商业

◎产品性质：多层住宅

◎户型面积：建面约208、320㎡叠墅现楼

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本项目最毋庸置疑的鼎级价值，源于其得天独厚、无法再生的自然禀赋与时代背景，堪称可传世的时代典藏。

【天赋基因】山海双绝，不可复制的自然勋章

◎背倚青山，私享城市绿肺：背靠352万㎡大南山生态绿肺，坐拥超高负氧离子含量（约3800个/cm³），形成天然生态屏障，隔绝都市喧嚣，是健康与静谧的绝对保障。

◎面朝大海，傲瞰湾区繁华：面朝深圳湾，以绝佳距离，实现“亲而不临”，既能将湾海之胜景一览无余，尽享开阔心境与季风抚慰，又能规避临海居住的潮湿与喧嚣。

【价值锚点】土地珍罕，珍藏未来的传世资产

◎土地珍罕，珍藏未来：国家“禁墅令”下，城央别墅用地日益稀缺。本项目作为蛇口半山近十年难得一遇的新品，其土地属性即为稀缺资产，是穿越经济周期的“硬通货”。

◎血脉承袭，正源之作：根植于蛇口40年国际住区沃土，非新兴板块可比。是半山豪宅基因的正统继承与迭代升华，价值底蕴深厚。

项目礼聘香港CCD、澳大利亚PTAD、美国AECOM、美国DK、美国ALT，五大全球知名设计团队，联袂打造湾心半山别墅标杆之作，屹立于时代浪潮中、永不落幕的塔尖美学典范就此开启。

【产品内核】精工细琢，诠释永恒之境

◎建筑立面·光影的艺术品： 由迪拜塔立面团队美国ALT执笔，以全球TOP级玻璃幕墙、天然奢石与金属，勾勒出与山海光影共舞的永恒轮廓。

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◎台地叠瀑 · 生长的奇观境：全球景观巨擘AECOM & DK 利用原生24米高差，匠心打造 “半山三叠瀑” ，营造出建筑与瀑布共生的动态生态奇观，堪称深圳独一无二的居住标签。

一切承诺，皆为实景。跳过所有等待与不确定性，顶级生活蓝图完整呈现，即刻兑现“第一居所”的终极想象。

◎功能之美，触手可及：奢阔朗境的峰会客厅、纳山海入怀的瞰景露台、可宴飨四海的格调餐厨，所有功能空间尺度与工艺肉眼可鉴，满足塔尖生活的一切想象。

◎社交之境，已然启幕：恒温泳池、红酒吧、雪茄吧、高端SPA及500㎡泛会所（含半山书吧/儿童乐园） 均已实景开放，圈层社交主场，静待主人归来。

◎尊崇之仪，全程护航：7层精装地下车库与精装地库大堂，构建私密、尊贵的归家体系。国际金钥匙联盟提供的七星级服务已全面运营，提供24小时礼宾、行程定制等“被理解的奢侈”服务。

匠心打造建面约208-320㎡半山别墅，以极致空间尺度与功能规划，重新定义高端墅居生活范式。

建面约208㎡ 半山别墅·户型亮点

◎大尺度布局，提供充分拓展空间

◎配备私家庭院，让生活与自然更亲近

◎上下层明确分区，公共区与卧室区互不干扰

◎多窗设计引入充沛自然光与通风，通透清爽

◎巧妙引景入室，实现与自然为邻

建面约319㎡ 半山别墅·户型亮点

◎319㎡大尺度，轻松规划功能空间

◎三层动静分区，空间独立且高效

◎充分利用半山区位，多角度引景入室

◎专属庭院延伸生活意趣，丰富自然生活体验

半山别墅：

建面约208㎡叠拼别墅：上叠4层，

建面约320㎡叠拼别墅：下叠2层，

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项目周边汇聚全球优质资源，举步之间畅享国际生活场，为业主家庭提供全方位鼎级生活保障。

◎全龄优质教育：育才一小/二中（公立优质）、贝赛斯及蛇口国际学校（国际化学府）环伺，构成一站式全龄段教育高地。

◎顶流商业集群：约1公里内汇聚K11亚洲免税商业中心、海上世界百万方综合体、汇港购物中心，全球奢品与潮流生活无界交融。

◎人文艺术高地：毗邻海上世界艺术中心、南海意库、规划中的深圳歌剧院，使国际级艺术鉴赏成为生活日常。

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2、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

3、公共区域、室内空间为设计师空间利用及装修创意展示，所示装修效果、家具布置、摆设等仅供参考，不作为交付标准，具体以买卖合同约定为准。

4、户型图仅供参考，不作为要约或销售承诺，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、区域功能、门窗、其他附属设备及其尺寸、布置等信息会存在一定差异，不作为交楼标准，以双方最终签署的房屋买卖合同及政府最终批准的文件为准。

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6月14日房地产动态

1、广东省深圳市：前海桂湾T201-0233地块开拍，规划建筑面积36750平方米，起始价16.45亿元，共吸引华润置地、中海、招商蛇口、绿城、越秀、建发、保利发展、华发、深业集团共9家竞买人。经291轮竞价由深圳兆悦房地产开发有限公司（建发）以总价35.25亿元竞得，成交楼面价95918元/平方米，溢价率114.29%，该楼面价刷新深圳涉宅用地成交楼面价历史第二高位。

2、湖北省武汉市：出让1宗东湖高新区小体量宅地，规划建筑面积25830平，容积率2.65，起始价2.385亿元，起始楼面价9233元/平。经23轮竞价由武汉鼎源房地产开发有限公司以总价2.885亿元竞得，成交楼面价11169元/平，溢价率20.96%。

3、华泰证券：一季度或为楼市转向缓跌的转折点，大部分城市将进入缓慢筑底阶段，预计半年左右进入底部区间。重点城市二手房月环比跌幅较前两年收窄，且收窄持续时间更长；5月以来成交量回调速度慢于往年，同比仍保持双位数增长；3-5月挂牌量持续下降，传统小阳春阶段实现供需相对平衡；分歧指数停止扩大，成交议价率走低，房东预期企稳。

4、中房网：5月全国50城新房成交面积环比增长4%，同比持平，结束连续12个月负增长，1-5月累计同比下降15%但跌幅收窄。一线城市同比增15%，三线增6%，二线降8%。二手房重点20城成交环比降12%，同比增18%，累计同比增12%。市场整体筑底企稳，二手房持续修复。

5、富力地产：5月总销售收入共约人民币10.3亿元，销售面积达约7.9300万平。1-5月，总销售收入约人民币49.8亿元，销售面积达约50.84万平。

6、万科：经协商，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司向公司提供不超过11.4亿元借款，用于偿还公司在公开市场发行的债券本息以及经出借人同意的指定借款利息。借款期限最长不超过3年。