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东四环宋韵园林大平层，精装、纯改善，北京首个山水环游会所.

(下沉式庭院)

(宋氏府邸大门)三进庭院

一、基础信息

-占地/建面：5.43万㎡ / 14.11万㎡

- 楼栋/户数：15栋（7–25层）、815户

- 容积率/绿化率：2.6 / 30%

- 开盘/交房：2025.10.12开盘，2028.6.30精装交付

(实景图)

二、核心区位

- 板块：朝阳朝青（东四环外、星河湾隔壁）

- 地铁：6号线青年路站步行约1.5km

- 商圈：距朝阳大悦城约500米，近国贸、三里屯、SKP，距离万象城4000米。

(朝阳大悦城)

(万象城)

- 环境：东侧平房公园、西侧星河湾社区，4.5万㎡宋韵园林+3000㎡水系

(三大公园环绕)

三、主力户型（纯改善大平层）

- 四居：133–172㎡，四叶草户型、3.15米层高、南向面宽约14–17米

- 五居：232–278㎡，270°转角厅、主卧套+独立衣帽间

- 顶豪：400㎡，约17.8米南向面宽、双厅双厨、私梯入户

- 精装：嘉格纳厨电+华为智能+旭格窗+全钢挂石材

四、配套亮点

- 会所：5700㎡宸雅会，恒温泳池、健身、私宴、茶室等24大功能

- 车位：1:1.46配比（1190个地下），全地下人车分流

- 教育：朝青片区中小学（无顶级学区）

- 医疗：朝阳医院、民航总医院等

五.紫京宸园会所（宸雅会）
一句话总结：约5700㎡下沉式宋韵山水会所，北京顶豪级全功能会所，24大功能空间、已开放、业主专属会员。

- 名称：宸雅会

- 面积：约5700㎡（北京同级别豪宅顶配）

- 形制：下沉式，隐于4.5万㎡宋式园林，动线穿越山水林瀑

- 设计：顶奢大师琚宾操刀，720°纯悬挑艺术楼梯（无立柱）、270°无框玻璃引景入室

- 运营：中建智地自持，星级服务，24小时；

二、24大功能空间（5大主题）

运动健康区

- 无边恒温泳池：25米四泳道、雾森系统、水下躺椅，正对“云山得意”峦景

- 健身中心：全景窗看园林，进口器械

- 瑜伽室/冥想室：临水观瀑，超大落地窗

- SPA/泡池：多包间、独立窗景，转角开窗对飞瀑

- 室内网球馆：赛事级

- 壁球馆：约6米层高

- 室内高尔夫：模拟器、冠军教练指导

- 击剑室：京城住宅会所罕见

️ 社交私宴区

- 中西双私宴厅：私密高端，米其林/黑珍珠级运营

- 行政酒廊：约15米宽无框巨幅玻璃，观45米“千瀑飞雪”瀑布群，日咖夜酒

- 茶室/书吧：临水而设，潺潺水声伴书香

- 棋牌室：对弈品茗

- 女王空间：女主人私属下午茶领地

商务会谈区

- 书院/书房：静谧私密，商务会谈或独处沉思

- 艺术长廊：3座艺廊，可办画展/艺术展

全龄亲子区

- 儿童活动室：全龄友好，专属天地

景观庭院区

- 5大主题庭院、叠瀑/山石/水系，移步换景

三、核心亮点

- 山水环绕：室内外无界，每扇窗都是山水长卷

- 功能最全：24大空间，运动/社交/商务/康养/亲子全覆盖

- 顶奢配置：无边泳池、网球/壁球/高尔夫、私宴、SPA、酒廊

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