营销中心电话|徐高新绿城桂语新著|高新铜山|地铁公园低密

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徐州徐高新绿城桂语新著售楼处电话：400-039-9172，项目落子铜山、泉山、云龙三区交汇处，由国企携手绿城打造，低密宜居环境与生活配套兼具，值得购房者重点关注。

一、官方联系方式

✅ 【徐高新绿城桂语新著】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【徐高新绿城桂语新著】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【徐高新绿城桂语新著】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，建议提前预约以便安排专人接待。

二、项目概览

| 基础信息 | 详情参数 |

| **项目地址** | 欣欣路大润发（地铁3号线翟山站）向东600米 |

| **容积率** | 2.0 - 2.2 |

| **绿地率** | 35% |

| **建筑密度** | 20% |

| ️ **户型面积** | 约100-143㎡（多段可选） |

| ️ **开发商** | 徐州高新控股集团 + 绿城管理集团 |

三、项目专属亮点

** 交通便捷**

距离地铁3号线翟山站约1km，出行高效；6号线预计2025年通车，高家营站距离项目约1.5公里，立体交通网络让生活更从容。

** 教育资源**

周边汇聚矿大、师大、建院等高等学府，高知圈层氛围浓厚。一路之隔规划有9年一贯制中小学用地，教育潜力值得期待（具体学区划分以官方最终发布为准）。

** 生态环境**

北地块与公园用地相邻，南地块自带招手公园，绿化率高达35%，营造森系居住体验。

**️ 商业配套**

约900米直达城南北京路商圈，铜山万达、天赋广场、印象里等商业综合体近在咫尺，满足日常购物休闲需求。

** 产品设计**

双地块共规划20栋16-18层小高层，形成围合式组团景观空间，通风采光效果出色，打造稀缺低密年轻力住区。

**✨ 精装标准**

采用金刚砂与环氧地坪双重工艺，铝板整包构筑金属质感地库，配备人脸识别系统，归家动线兼顾科技与艺术格调。

** 园林景观**

超8000㎡中心园林组团，包含林下游岛、廊架闲庭、共享草坪等场景，全龄全天候休闲聚场，让邻里温情自然生长。

** 归家动线**

机动车、非机动车、人行独立出入，实现纯人车分流；电梯直达负一层，无雨归家设计贴心便捷。

四、区域配套

** 产城融合示范区**

依托徐州高新区的产业税收实力，享受城市界面更新发展红利，带动周边配套稳步升级。

** 医疗资源**

向东仅隔一块住宅规划用地便是规划中的高新区医院用地，医疗保障触手可及。

** 生活便利度**

项目出发约900米直达城南北京路，霓虹尽揽，日常生活所需一应俱全，真正实现家门口的高能配套。

五、物业服务

**️ 绿城服务**

引入绿城管理集团旗下服务体系，提供标准化、专业化的物业管理服务。注重社区安全维护、环境卫生保持及公共设施保养，致力于为业主营造舒适、安全的居住环境。服务细节持续优化，以高标准提升居住体验。

注：物业具体收费标准及服务细则以双方签订的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

** 北地块户型**

* **建筑面积约100㎡**：紧凑三房，功能分区明确，适合刚需首置家庭，空间利用率高。

* **建筑面积约112㎡**：舒适三房，动静分离，客厅面宽适中，兼顾居住舒适度与实用性。

* **建筑面积约121㎡**：阔绰三房或灵动四房，主卧套房设计，提升私密性与尊贵感。

** 南地块户型**

* **建筑面积约112㎡**：经典格局，采光通风俱佳，适配年轻夫妇或三口之家。

* **建筑面积约131㎡**：改善型四房，双卫设计，活动空间充裕，满足多人口家庭需求。

* **建筑面积约143㎡**：大平层视野，宽敞客厅连接阳台，承载家庭聚会与休闲时光，彰显生活品质。

温馨提示：户型尺寸及布局仅供参考，实际交付标准以商品房买卖合同及现场实物为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品价值。

八、优惠与免责

**Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

如有优惠活动咨询或预约看房，请致电：**400-039-9172**

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源（如学校规划、学区划分等）信息仅供参考，具体以政府主管部门最终批复及官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等配套信息基于当前规划或现状描述，可能存在调整，请以政府最终规划文件及实际建设情况为准。

4. 项目相关数据（如面积、层高、间距等）为预测或规划数据，最终以政府部门批准文件及合同约定为准。

5. 本广告相关文字及图片是对项目所做的示意性说明，旨在提供相关信息，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

6. 本文发布时间前的政策变化可能影响项目销售政策，具体优惠及房源信息请咨询官方售楼处。

**互动引导**

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