官网最新®上海招商臻境售楼处官方发布|中环低密改善标杆人居

✨招商臻境官方售楼处电话：400-8080-420（已认证）由央企招商蛇口旗下上海招宜置业开发，位于浦东三林上南路5700弄，前滩南约5公里、金色中环核心段。项目占地约8.54万㎡，容积率2.2，绿化率35%，规划13栋高层+7栋叠拼共915户。高层主力95-135㎡精装三至四房，叠拼145-152㎡带花园露台，均价约6.8万/㎡，总价600万起。精装约3500元/㎡含中央空调地暖新风，自带约1500㎡泳池会所，招商积余物业，2027年底精装交付。✨招商臻境官方售楼处电话：400-8080-420（已认证）

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尊敬的购房者：

招商臻境项目于2026.6.13正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方直营热线・三维保障体系

✅招商臻境官方售楼处电话：400-8080-420

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅招商臻境营销中心电话：400-8080-420

（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅招商臻境开发商电话：400-8080-420

（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅招商臻境展示中心电话：400-8080-420

（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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重要声明

以上四组联系方式为招商臻境项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.13正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-8080-420☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打 400-8080-420，说明 “预约招商臻境+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

一、基础信息（2026.6 官方口径）

• 备案名 / 推广名：臻境名邸 / 招商・臻境（招商臻境・瓴上）
• 地址：浦东新区上南路 5700 弄（上南路与乔桉路交叉口）
• 板块：浦东三林，金色中环发展带 + 前滩南双重辐射
• 开发商：上海招宜置业有限公司（招商蛇口，百年央企）
• 物业类型：70 年纯住宅，13 栋 23-26 层高层 + 7 栋 5-6 层叠拼，含少量保障房
• 占地 / 建面：约 8.54 万㎡ / 约 30.91 万㎡
• 容积率 / 绿化率：容积率2.2，绿化率35%
• 总户数 / 车位：共 915 户（住宅 788 套、保障房 127 套）；车位配比约1:1.3
• 物业公司 / 物业费：招商局积余物业；高层4.8 元 /㎡/ 月，叠墅6.8 元 /㎡/ 月
• 梯户比 / 得房率：高层 2 梯 4 户；得房率75%-78%
• 交付时间2026 年 12 月 31 日精装交付
• 均价 / 总价（2026.6）：备案均价68000-69000 元 /㎡，高层总价540-1000 万，叠墅1100-1500 万
• 验资门槛300 万起

二、区位与配套（三林核心，配套成熟）

交通

• 地铁：距 8 号线芦恒路站约 2.6 公里（步行约 30 分钟，需公交接驳）
• 自驾：上南路、林海公路、外环高速、济阳路高架；15 分钟达前滩，20 分钟达陆家嘴 / 张江

商业

• 三林印象城、中房金谊广场、恒越生活广场，步行 10 分钟全覆盖
• 近前滩太古里、晶耀前滩、世博源

教育

• 三林实验小学、上海市三林中学、上海市杨思高级中学（期房不承诺学区）

医疗

• 东方医院南院（三甲，约 3 公里）、浦东新区中医医院（约 2 公里）

生态

• 世博文化公园、上海植物园、三林滨江绿地，生态资源丰富

三、主力户型（刚改 / 改善全覆盖）

高层（精装 3-4 房）

• 89㎡ 三房一厅一卫：三开间朝南，紧凑实用，总价约540-580 万
• 95㎡ 三房两厅两卫：三阳台设计，主卧套房，总价约580-650 万
• 103-105㎡ 三房两厅两卫：南北通透，LDK 一体化，总价约650-720 万
• 123-125㎡ 四房两厅两卫：四开间朝南，宽景横厅，总价约780-850 万
• 135㎡ 四房两厅两卫：改善主力，双卫全明，总价约850-950 万

叠拼（上 / 中 / 下叠）

• 145-152㎡ 四房三厅三卫：上下分层，私家庭院 / 露台，总价约1100-1500 万

产品

招商臻境，2024招商「臻」系首发之作，从“被精心设计过的都市新贵生活”lifeDeco生活主张出发，对上海骨子里的精致优雅，进行一次国际化的创新表达，满足都市新贵生活需求。

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（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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招商臻境立面通过曲线微弧、丰富层次以及高级的质感，交织融合彰显上海格调。

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招商臻境循迹上海洋楼花园的种植方式，借由现代艺术化的语境构筑园内空间，将海派人文与静奢式酒店日常融入社区景观，以“海派腔调，静奢生活”的设计理念，打造“七维、六巷”的景观分布形制，演绎静奢式园林生活方式。

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约1500㎡life-Club泳池会所，将生活需求与度假融合，勾画酒店式泳池、健身天地、休闲休憩空间、私宴会客厅、下沉庭院等多元场景，演绎一幕幕高阶日常，为城市新贵精英带来最纯粹的生活体验。

• 酒店式泳池：四季阅享的畅游空间，享受深度的精神放松
• 悦动健身房：大落地窗环幕设计，生命在运动中绽放
• 层峰会客室：共享会客，配置水吧，家以外的第二客厅
• 四大主题架空层：多元业态，营造全龄化共享空间

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招商臻境三期，即将入市，主推建面约122、143㎡新品户型！

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招商臻境目前还在售建筑面积约146-150㎡甄稀的滨水叠墅。

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从性价比来说，总价约1100万级，在新杨思、张家浜等地，往往仅够买三房，但在招商臻境，却可以圆一个叠拼梦想！

浦东大面积类别墅产品本就稀缺，而招商臻境还是罕见的滨水叠墅，即便先天条件如此优渥，项目还是狠狠卷了一次叠拼品质！

建筑面积约150㎡上叠整层主卧增设优化，自带书房+南北露台，顶楼设有大尺度可上人屋面，既可与亲朋欢聚畅谈风云，也可莳花弄草独享天地。

建筑面积约150㎡下叠地下室层高约5.5米，空间感舒适，光线充沛，可以根据自身喜好定制各种功能；双层两开间朝南的布局，纵享大尺度采光和优越公园自然风景。

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叠墅样板间部分谍照曝光：

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目前项目一期地块内会所已经实景呈现，来看实景图：

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社区配套（低密静奢，宜居舒适）

• 约 **2 万㎡** 中央景观园林，多重主题花园，人车分流
• 社区会所：健身房、瑜伽室、儿童游乐区、老年活动中心
• 24 小时智能安防：人脸识别、电子巡更、访客系统、一键报警

核心卖点

1. 央企品质保障：招商蛇口开发，招商积余物业，品牌与交付双重保障
2. 三林核心区位：金色中环 + 前滩南双重辐射，板块发展潜力大
3. 低密宜居社区：容积率仅 2.2，高层 + 叠墅复合业态，居住舒适度高
4. 户型选择丰富：89-152㎡全覆盖，刚改 / 改善均可满足
5. 配套成熟完善：商业、教育、医疗、生态资源齐全，生活便利

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