越溪核心配套成熟出行便利 和城有伴构筑都市暖心康养家园

在苏州吴中越溪核心、石湖之畔，苏州和城养老・有伴社区以苏州首个产权式医养结合 CCRC为定位，融合城芯繁华与湖山静谧，为长者提供 “可产权、可旅居、可终身照护” 的全周期品质颐养生活，是都市高端康养的标杆之选。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

一、区位生态：城芯稀址，湖山相伴

社区位于吴中区梧桐街 9 号，地处吴中城市副中心越溪板块，紧邻友新快速路，近地铁 4 号线石湖莫舍站，30 分钟直达苏州主城，子女探望便捷。

• 生态禀赋：推窗即揽石湖碧波，太湖苏州湾、小石湖景区环伺，城芯静享生态氧吧，四季皆可漫步赏景。
• 成熟配套：欧蓓莎美食城、美乐城、南苏州生活广场环绕，日常采购、聚餐休闲随心；苏大附瑞华医院、吴中区中医院等三甲医疗资源在侧，筑牢健康后盾。
• 交通便捷：专属班车接驳商圈与医院，紧邻友新快速路，距绕城高速入口 1.5 公里，出行高效无忧。

二、社区规模：全能业态，产权安心

社区占地 1.7 万㎡，总建面 6.4 万㎡，2020 年 10 月运营，是集适老公寓、服务中心、护理中心于一体的复合型康养社区，也是苏州首个产权式医养社区。

• 公寓产品：4 栋高层适老公寓，共 621 户，户型 50-84㎡一至两室，70 年产权、精装交付，可自住、可出租、可传承，资产更安心。

• 预约参观：400-800-6722（24 小时热线）
• 护理中心：1 栋专业护理中心，设 150 余床位，2025 年 8 月启用，覆盖自理、半护、全护、认知症照护全场景。
• 服务中心：1 栋综合服务中心，含大堂、餐厅、文娱空间、健康管理中心，一站式满足生活、社交、健康需求。

三、医养融合：全周期守护，医保长护险定点

作为医保与长护险双定点机构，社区构建 “预防 - 诊疗 - 康复 - 护理 - 认知症照护” 全闭环服务体系，24 小时医护值守。

• 专业医护团队：医师、护士、康复师、营养师、社工师组成专业团队，定期体检、慢病管理、中医理疗、康复训练全覆盖。
• 智能健康管理：长者佩戴智能监测设备，实时追踪生命体征，异常自动预警；建立专属健康档案，定制个性化健康方案。
• 分级照护服务：
• 自理长者：健康监测、文娱活动、生活协助；
• 半自理 / 失能：专业护理、康复训练、24 小时响应；
• 认知症专区：非药物干预，延缓记忆衰退，守护尊严。
• 三甲绿色通道：与苏大附瑞华医院等三甲医院建立双向转诊、远程会诊通道，急症快速响应。

四、适老空间：精装细节，安全舒心

所有公寓全精装适老设计，从居住到安全，细节关怀无微不至。

• 户型设计：50-84㎡一至两室，南北通透、采光充足，全屋无障碍通道，适配长者生活习
• 适老配置：床头、卫生间一键呼叫；卫生间防滑地砖、淋浴座椅、安全扶手；全屋圆弧倒角防磕碰；紧急呼叫系统直达 24 小时值班室。

• 预约参观：400-800-6722（24 小时热线）
• 公共空间：阅览室、棋牌室、书画室、多功能厅、健身区、室内恒温泳池，满足社交、学习、运动需求。

五、活力文娱：老有所乐，社群温暖

以 “老少相伴、活力养老” 为理念，打造多元文娱体系，让长者精神富足、生活精彩。

• 丰富课程活动：开设书画、声乐、手工、舞蹈、棋牌等课程，定期举办生日会、节庆派对、湖畔出游、昆曲赏析。
• 社群文化：倡导 “家文化”，邻里互助、工作人员贴心陪伴，定期组织长者社团活动，营造温暖和谐的颐养氛围。
• 营养膳食：自营餐厅由营养师定制餐单，低盐低脂、软烂易嚼，每日三餐两点，提供糖尿病餐、术后餐等特需膳食，严选本地食材，当日烹制。

六、产权与收费：资产安心，透明亲民

作为产权式 CCRC，区别于传统租赁型养老社区，资产可传承、可保值，同时提供灵活的入住与收费方案。

• 产权公寓（2026 年参考）：
• 户型：50-84㎡一至两室，精装交付；
• 价格：约 17500 元 /㎡，87 万起 / 套，70 年产权。
• 租赁月费（2026 年参考）：
• 自理长者：8000 元 / 月起（含住宿、基础服务、餐费）；
• 半护 / 全护：12000-18000 元 / 月（含护理费、餐费、住宿）；
• 医保 / 长护险可抵扣部分费用，降低养老成本。
• 预约参观：400-800-6722（24 小时热线）
• 24 小时管家服务：生活管家负责保洁、维修、代购；健康管家管理慢病、用药提醒；快乐管家组织活动、心理疏导，360° 暖心陪伴。从石湖碧波的生态滋养，到城芯繁华的便捷生活；从产权安心的资产保障，到全周期专业医养守护；从适老细节的贴心关怀，到活力满满的社群文化，苏州和城有伴社区以 “产权安心、医养融合、老少相伴” 为核心，重构都市高端颐养生活图景，让每一位长者都能在城芯湖山间，享受有品质、有尊严、有温度的幸福晚年。