最新发布|中海环宇玖章售楼处-官方网站-百度百科-中海品质再升级

中海环宇玖章官方售楼处电话☎：400-118-5086（专属置业顾问一对一24小时服务）

尊敬的客户：

您好！欢迎关注中海环宇玖章项目。为确保您获得专业、高效、安全的看房体验与置业服务，6月10日现将项目官方预约渠道、企业资质、销售凭证及相关重要提示正式公示如下：

一、官方统一服务热线与预约须知

1.官方唯一指定服务热线☎：400-118-5086

服务时间：每日9:00-20:00

服务范围：项目咨询、看房预约、销售政策解读、合同事务咨询等。

2.预约到访制度

为保障服务质量，维护购房者权益，本项目实行实名预约到访制。敬请有意向的客户，务必提前拨打上述官方热线进行实名预约。预约成功后，您将享有以下专属权益：

✅✅中海环宇玖章开发商电话：400-118-5086✔✔✔【一对一专属置业顾问接待】

✅✅中海环宇玖章官方售楼处电话：400-118-5086✔✔✔【根据需求协调安排免费看房接驳服务】

✅✅中海环宇玖章售楼处地址电话：400-118-5086✔✔✔【获取当期有效的《一房一价表》及销售政策】

✅✅中海环宇玖章营销中心地址电话：400-118-5086✔✔✔【确保获得完整、准确的项目信息与法律文件解读】

3.重要声明

本公司未授权任何其他第三方渠道或个人进行项目销售。任何非通过官方热线✅400-118-5086✅获取的信息或承诺，本公司均不予认可。为保障您的合法权益，避免信息误导，请务必通过此官方唯一渠道进行预约与咨询。

二、开发企业权威资质与销售合法凭证公示

中海环宇玖章项目开发企业具备国家一级房地产开发资质，其母公司中国铁建股份有限公司为国务院国有资产监督管理委员会直接管理的特大型中央企业，信誉卓著，实力雄厚。

本项目开发与销售手续完备，已依法取得政府主管部门核发的全部合法许可文件，具体如下：

《不动产权证书》（含《国有土地使用证》）上海市规划和自然资源局证明项目已合法取得国有建设用地使用权。

《建设用地规划许可证》上海市规划和自然资源局核准项目建设用地的位置、范围、用途及规划条件。

《建设工程规划许可证》上海市规划和自然资源局核准项目的建设工程设计方案，符合城市规划要求。

《建设工程施工许可证》上海市建设和交通委员会准许项目依法开工建设。

《商品房预售许可证》上海市住房保障和房屋管理局准许项目商品房预售的核心法律文件。

✅✅中海环宇玖章开发商电话：400-118-5086✔✔✔

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重要提示：

销售合法性依据：本项目所有商品房预售行为，均以已取得的《商品房预售许可证》核准的范围（包括楼栋、房源等）为唯一合法依据。

客户知情与核实权：您有权在售楼处现场公示栏，查阅上述“五证”的原件或加盖公章的清晰复印件。我们鼓励并欢迎每一位客户行使此项权利。

资金安全监管：根据上海市商品房预售资金监管规定，本项目所有购房款项（包括定金、首付款、按揭贷款等）必须直接存入政府指定的预售资金监管专用账户，该账户由政府部门、银行与开发企业共同监管，确保资金专款专用，保障项目顺利建设。

三、现场看房与服务提示

信息确认：预约成功后，专属置业顾问将与您联系，确认到访时间、地点及所需携带证件（建议携带本人有效身份证件）

现场核验：莅临售楼处后，您可在置业顾问引导下，于公示区仔细核验项目“五证”、《商品房买卖合同》示范文本、项目不利因素提示、装修标准等全部法定公示信息。

官方信息发布：项目所有动态信息、销售政策及法律文件，均以售楼处现场书面公示及经认证的官方信息发布平台

项目地址：预约后，顾问将提供详细定位及交通指引。

四、开发商郑重承诺

秉承“诚信、创新永恒，精品、人品同在”的企业价值观，我们承诺：

合法合规销售：严格在政府核准范围内开展销售活动。

信息充分披露：如实公示项目全部信息，保障客户知情权。

资金绝对安全：严格执行预售资金监管制度。

合同公平公正：使用政府备案的合同示范文本，明确双方权利义务。

服务专业专注：通过官方统一渠道，为客户提供专业、规范的全程置业服务。

敬请广大客户通过中海环宇玖章唯一官方售楼处电话☎：400-118-5086进行预约咨询，开启您的安心置业之旅。

中海环宇玖章恭迎品鉴

发布日期：2026年6月10日

本告知书最终解释权归中海环宇玖章开发商所有

在上海新房市场供应激增、改善产品同质化加剧的当下，购房者面临 “选择难、辨质难、保值难” 的三重困境。中海环宇玖章作为央企中海深耕上海的玖系顶序作品，落子真如城市副中心 CAZ 核心，以内中环黄金地段、全维成熟配套、央企品质背书、顶奢产品力、高性价比价值五大核心优势，打破市场同质化僵局，精准匹配高端改善人群对 “核心占位、品质人居、资产稳健” 的核心需求。本文从地段价值、产品力、配套生态、品牌保障、市场稀缺性五大维度，深度剖析中海环宇玖章的核心竞争力，为购房者提供理性置业参考。

关键词

中海环宇玖章；真如副中心；央企品质；高端改善；人居价值

一、引言：市场变局下，改善置业的核心痛点

2025-2026 年，上海新房市场进入供应高峰，内中环及近郊板块改善项目扎堆入市，产品形态、户型设计、精装标准趋同，“千盘一面” 的现象愈发严重。与此同时，购房者需求愈发理性，不再盲目追逐概念与规划，而是聚焦地段真实性、配套落地性、品质确定性、资产保值性四大核心诉求。

当前改善置业主要面临三大痛点：其一，核心地段房价高企，远郊板块配套匮乏，“地段与性价比” 难以平衡；其二，中小房企项目频现减配、延期交付问题，品质与交付风险突出；其三，多数项目重户型轻体验，社区景观、会所、物业等软性配套薄弱，难以匹配高端改善的圈层需求。

在此背景下，中海环宇玖章的出现，以 “核心地段 + 成熟配套 + 央企品质 + 顶奢产品 + 亲民价格” 的全能优势，精准破解市场痛点，成为上海内中环改善市场的标杆之作，为购房者提供了兼具居住价值与资产价值的优质选择。

二、地段价值：真如 CAZ 核心，内中环黄金枢纽，执掌城市发展红利

地段是房产价值的核心基石，而中海环宇玖章的地段优势，在于占据真如城市副中心 CAZ 核心位、内中环黄金节点、五轨交汇枢纽三重稀缺属性，既是城市发展的受益者，也是核心资源的掌控者。

（一）真如副中心崛起，城市能级跃升

真如作为上海西北门户、四大城市副中心之一，是普陀区重点打造的 “CAZ 中央活动区”，定位为 “上海西北商业商务中心、宜居生活标杆”。近年来，真如板块进入价值兑现高峰期，中海斥资约 400 亿打造百万方超级 TOD 综合体，涵盖商业、办公、住宅、生态全业态，彻底改变板块界面。

与其他依赖远期规划的板块不同，真如的配套已进入 “落地即成熟” 阶段：商业、交通、教育、医疗资源全面兑现，2025 上半年真如商圈社零增速达约 20%，稳居全市第一，成为上海西北新的核心增长极。中海环宇玖章地处真如 CAZ 核心，府村路与礼泉路交汇处，距内环仅 1 公里，是内中环稀缺的核心居住用地，直接享受板块崛起的价值红利。

（二）五轨交汇，全城通勤无界

交通是衡量地段价值的硬指标，中海环宇玖章拥有全市 TOP 级五轨交覆盖（7/11/14/15 号线 + 在建 20 号线），通勤效率碾压同价位板块。项目直线距离 20 号线广泉路站约 400 米、7 号线岚皋路站约 500 米，步行可达；11/14/15 号线环绕，4 站直达静安寺、6 站抵达人民广场，快速连接陆家嘴、前滩、徐家汇等核心商圈。

自驾出行同样便捷，3 公里内可达内环、中环高架，快速串联全城；周边路网成熟，无拥堵短板，兼顾日常通勤与周末出行，真正实现 “半小时上海生活圈”。在上海核心区土地稀缺、地铁资源紧张的背景下，五轨交汇的配置堪称绝版，为项目的居住便利性与资产流动性提供坚实保障。

（三）内中环稀缺，价值洼地尽显

上海内中环区域土地供应逐年递减，2023-2025 年普陀中环内几乎无新房地块供应，中海环宇玖章是稀缺的 “补仓之作”。与静安、黄浦、徐汇等核心区动辄 15-20 万 /㎡的房价相比，项目均价约 11.4 万 /㎡，以亲民价格抢占内中环核心资源，是名副其实的 “价值洼地”。

同时，项目所在的真如翠谷核心板块，定位为高端居住社区，周边无老旧小区混杂，居住界面纯粹，避免了核心区常见的 “新旧混杂、环境嘈杂” 问题，兼顾核心地段的便利性与低密社区的舒适度。

三、产品力：玖系顶序迭代，全维奢居体验，重新定义改善标杆

如果说地段是基础，产品力则是核心竞争力。中海环宇玖章作为中海玖系高端迭代作品，从社区规划、园林景观、会所配套、户型设计、精装标准五大维度，打造 “3.5 代高端住宅”，实现居住体验的全面升级。

（一）低密纯粹社区，圈层纯净无忧

项目总占地约 3.43 万㎡，总建筑面积约 12.79 万㎡，规划 8 栋 18-26 层小高层、高层住宅，总户数 624 户，100% 纯住宅产权，无保障房、公寓、小户型混杂，居住圈层纯粹，避免了杂糅社区的圈层割裂问题。

社区容积率仅 2.5，绿化率 35%，全人车分流设计，车位比 1:1.4，保障每户充足车位；东侧 2.5-2.8 米抬高设计，一楼全部架空层挑空大堂，既保障隐私性，又打造了社区公共社交空间，提升居住仪式感。

（二）莫奈灵感园林，沉浸式隐奢秘境

项目园林设计堪称 “城市芯境”，采用十字双轴园林规划：南北纵向景观中轴约 275 米、东西横向景观轴约 140 米，串联全社区景观节点。园区内置约 3800㎡中央集中私属公园，中轴核心打造约 800㎡吉维尼花园，景观灵感源自莫奈吉维尼油画花园，营造沉浸式自然美学体验。

归家动线层层递进：从约 4000㎡森系公园入口，经叠水水景、冷翡翠玉石桥，最终抵达社区大堂，每一步都彰显仪式感。园林用材考究，大面积低饱和浅色石材、进口黑松错落排布，约 30 吨太行金整石叠筑水景，构建 “隐奢” 气场，让业主在城市核心区享受静谧自然生活。

（三）下沉式会所，城芯独一份隐奢社交场

项目打造上海玖系首座下沉式公园会所 AURAE CLUB（梧里厢），约 2000㎡规模，与南侧社区公园、下沉庭院无缝互通，打破传统地下会所密闭压抑的通病。

会所功能全维度覆盖：标配 25 米半标恒温泳池（4×25m）、必确全配健身房、独立私宴厅、静谧茶室、专业瑜伽室、休闲洽谈区，兼顾运动健身、圈层会客、家庭宴请全场景。整面侧墙采用落地观景玻璃窗，直面下沉水境庭院，自然采光充足，健身会客同步坐拥园林水景，城芯罕见。

（四）全能户型设计，高得房率适配改善

项目主打123-176㎡纯改善户型，覆盖三房至四房，精准匹配高端改善家庭需求。户型设计遵循 “大面宽、短进深、南北通透、高得房率” 原则，所有户型均为3.1-3.15 米层高，远超市场常规 2.9 米，空间开阔不压抑。

以 123㎡三房两厅两卫户型为例：四面宽朝南，采光通风极佳；拐角玄关设计，保障入户隐私；独立储藏空间，收纳功能强大；厨房预留美诺六件套（交付标准），岛台设计兼具实用性与美观性；南向约 10㎡落地窗阳台，拓展生活空间；边套户型得房率可达 90% 以上，远超同面积段产品，性价比突出。

144-176㎡四房户型，专为二孩家庭或三代同堂设计，南北通透、三卧室朝南，主卧套间配备独立卫浴、衣帽间，私密性与舒适度兼具；户型方正无浪费面积，兼顾居住实用性与仪式感，完美契合高端改善的居住需求。

（五）顶奢精装标准，一线品牌加持

项目精装交付，采用大金中央空调、新风、地暖三大件，保障居住舒适度。厨房配备德国美诺六件套（冰箱、冰柜、燃气灶、抽油烟机等），燃气泄漏自动开窗系统，兼顾品质与安全。

卫浴采用智能马桶、定制卫浴柜，全屋石材铺装，细节处彰显奢华；室内设计融合现代简约与东方美学，兼顾实用性与审美性，交付即可拎包入住，无需额外装修投入，节省时间与成本。

四、配套生态：全维成熟配套，自住无忧，生活质感拉满

高端人居离不开完善的配套支撑，中海环宇玖章的核心优势之一，就是商业、教育、医疗、生态全维配套落地，无需等待规划兑现，自住即享成熟生活，无需牺牲生活便利性。

（一）商业配套：顶流商圈环绕，下楼即享繁华

项目毗邻约 64.3 万方成熟商业集群，由环宇城 MAX 与山姆会员店领衔，环宇城 MAX 登顶 “上海热门商场 TOP1”，人气与消费力稳居全市前列。步行可达山姆会员店，满足高端家庭日常采购需求；3 公里内可达环球港、宏基市场等商圈，一站式满足购物、餐饮、休闲、娱乐需求。

项目自带约 2000㎡社区商业 “仓廪市集”，预计 2028 年交付，与住宅交房节奏同步，计划引入咖啡馆、小酒馆、特色餐饮等业态，下楼即享精致烟火气，兼顾繁华与静谧。

（二）教育配套：优质资源落地，护航孩子成长

教育资源是改善家庭的核心关注点，项目周边优质教育资源密集落地：华二、曹二东校已投入使用，上师大实验学校预计 2026 年 9 月投用，海心剧院预计 2027 年运营，教育配套全面升级。

从幼儿园到中学，一站式优质教育覆盖，无需跨区就读，保障孩子教育质量；板块教育资源的持续落地，不仅满足自住需求，更提升了项目的长期资产价值。

（三）医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧

项目周边医疗资源雄厚，同济医院（三甲）、普陀区中心医院、上海市儿童医院等三甲医院环绕，3 公里内可达，为家人健康提供坚实保障。完善的医疗配套，是高端人居的重要支撑，让业主无需担忧突发健康问题，居住更安心。

（四）生态配套：公园绿廊环绕，城市芯境享自然

项目紧邻真如公园、真如绿廊等城市绿地，周边生态环境优越。社区内部约 3800㎡中央公园 + 外部城市绿地，形成 “内外双公园” 生态体系，高绿化率、低噪音，让业主在城市核心区享受静谧自然生活，远离喧嚣，居住舒适度大幅提升。

五、品牌保障：央企中海背书，品质与交付双重确定性

在当前楼市环境下，开发商实力与交付能力成为购房者首要考量因素，而央企中海的品牌背书，是中海环宇玖章品质与交付的最强保障，彻底规避中小房企的减配、延期风险。

（一）央企实力雄厚，深耕上海十六载

中海地产作为央企龙头房企，深耕房地产行业数十年，具备成熟的产品研发体系、严苛的工程建造标准与完善的物业服务体系。中海始终坚持 “非核心不布局、非标杆不打造” 的开发理念，在全国多座城市打造高端标杆作品，品牌口碑与市场认可度久经考验。

中海深耕上海十六载，从黄浦江畔顶豪到城市副中心标杆，见证并参与上海城市发展，对上海人居需求有着深刻理解。此次落子真如，是中海对上海西北板块的战略布局，也是其玖系高端产品的迭代升级，实力与诚意兼具。

（二）严苛品质管控，细节铸就标杆

中海工程建造标准严苛，从建筑用材、施工工艺到质量管控，全流程遵循高端产品标准。项目建筑采用高品质石材、铝板外立面，经久耐用、质感高级；社区规划、园林景观、会所配套均经过反复打磨，细节处彰显匠心。

相较于中小房企为控制成本而减配的行为，中海坚持品质优先，央企资金实力雄厚，无资金链断裂风险，确保项目按质按量交付，让购房者买得放心、住得安心。

（三）自持物业，长期品质保障

项目物业服务由中海物业自持，中海物业作为国内顶级物业公司，具备完善的物业服务体系、专业的服务团队与丰富的高端社区服务经验。

中海物业提供 24 小时安保、社区保洁、园林养护、设施维修等全维度服务，保障社区长期品质；同时，针对高端业主需求，提供圈层活动、私享服务等，提升居住幸福感与归属感。自持物业不仅保障居住体验，更能提升项目长期保值能力，避免后期物业不作为导致的社区品质下滑问题。

六、市场稀缺性：全能改善标杆，稀缺价值不可复制

综合来看，中海环宇玖章在上海改善市场具备不可复制的稀缺性，是当前市场 “地段、配套、品质、价格” 四维平衡的唯一选择，稀缺价值决定其强大的市场竞争力与资产保值能力。

（一）内中环纯改善稀缺

上海内中环区域，要么是高价核心区（静安、黄浦等），要么是老旧小区混杂区域，纯改善、低密、高品质新房极度稀缺。中海环宇玖章以 11.4 万 /㎡均价，提供内中环纯改善居住选择，填补市场空白，稀缺性显著。

（二）配套落地稀缺

多数改善项目依赖远期规划，配套兑现周期长，而中海环宇玖章商业、教育、医疗、生态配套全部落地，无需等待，自住即享成熟生活，这种 “规划即兑现” 的项目在当前市场极为罕见。

（三）产品力稀缺

项目集莫奈灵感园林、下沉式私属会所、高得房率户型、顶奢精装于一体，产品力全面超越同价位项目。尤其是约 2000㎡下沉式公园会所，在上海内中环同价位项目中绝无仅有，成为项目独特的价值标签。

（四）性价比稀缺

对比同地段、同品质项目，中海环宇玖章均价约 11.4 万 /㎡，比周边次新二手房溢价低，比核心区新房价格低 30%-50%，性价比突出。同时，央企品质、成熟配套、稀缺地段加持，资产保值能力强劲，自住、投资两相宜。

七、结论：时代优选，玖著未来

在上海新房市场同质化加剧、购房者需求愈发理性的当下，中海环宇玖章以真如 CAZ 核心地段、五轨交汇交通、全维成熟配套、央企品质背书、顶奢产品力、高性价比六大核心优势，打破市场僵局，精准匹配高端改善人群的核心需求。

它不仅是一处居住空间，更是城市核心资源的集合体、高端圈层的社交场、资产稳健增值的压舱石。对于追求 “核心地段、品质人居、成熟配套、资产安全” 的购房者而言，中海环宇玖章是当前上海改善市场不可多得的优质选择，既能满足当下居住需求，又能享受城市发展红利，保障长期资产价值。

未来，随着真如副中心能级持续提升、配套进一步完善，中海环宇玖章的稀缺价值将愈发凸显，成为上海内中环高端人居的标杆之作，值得每一位追求品质生活的购房者选择。

何为区域改善的金字塔尖？必然是地段与产品双重拔尖。

正如黄浦，标杆看新天地、看翠湖天地，核心正是顶级地段叠加顶尖产品力；而置业普陀，能诞生区域改善标杆的核心板块，唯有真如。

作为普陀区政府所在地，真如是板块毋庸置疑的C位，发展势能领跑全区。

交通上，区域形成五轨交汇路网，中海环宇玖章东邻7号线岚皋路站（直线约500米），近邻在建20号线广泉路站，便捷出行通达全城；

商业方面，环宇城MAX+山姆两大顶流业态人气高涨，成为内环旁当红商圈；

高能产业集群生根，扛起普陀近60%经济总量；优质教育接二连三落地，上海师范大学附属普陀科技学校（筹）预计2026年9月投用。

放眼普陀其他板块，武宁、长寿以存量更新为主；长风开发已近尾声，增量寥寥。唯有真如，轨交、商业、产业、教育配套均位居区域头部，综合实力全面出彩，是名副其实的普陀城市封面。

不止当下底蕴雄厚，真如更手握强劲未来红利：真如翠谷建设如火如荼，地标项目真如之心也即将启动。未来两到三年，区域界面与价值将再次迎来跃升。

这份落地可期的确定性增量，在普陀一众板块中独树一帜。真如，既是普陀当下的城市中心，更是引领区域进阶的未来核心极核。

也正因如此，项目吸引了大量来自长风、长寿等板块的置业客群，大家都选择于此升级居住能级、抢占板块未来价值。

从产品端来看，目前普陀核心地段改善4房房源极度稀缺。

自2024年起，市场主力基本为150㎡以下户型，高端改善4房长期断供。此次环宇玖章176户型重磅加推，不仅填补了区域高端改善的市场空白，更以新规产品设计，全面超越过往次新标杆作品，站上普陀改善金字塔尖。

1、地标立面 | 重塑城市封面颜值

项目打造四面均好的高端立面，建筑可视面全部采用古铜色金属铝板、米黄铝板、石材组合，边套搭配270°转角玻璃幕墙，光影流转间尽显大气格调，成为普陀亮眼的建筑新标杆。

项目示范区实拍

2、沉浸式会所 | 私享度假式圈层空间

项目打造约2000㎡区域独有的公园式会所「梧里厢」。内部规划半标无边泳池、健身房、私宴厅、茶室、休闲洽谈区等全维度圈层配套。会所嵌于园林水系之间，建筑与自然景致相融，在家即可拥有度假般的休闲体验。

项目示范区实拍

3、精工公区 | 不惜工本雕琢高阶质感

园区公共区域处处可见匠心用料：入口景墙选用重达近30吨的太行金整石，墙地大面积铺贴土耳其进口月光米黄石材；鎏金画廊采用珍稀老虎玉奢石，中轴景观架设冷翡翠玉石桥，搭配灵动水景。甄选全球名贵石材，以高规格用料，铺陈归家每一步尊崇体验。

项目示范区实拍

4、全龄架空层 | 美学场景引领区域标杆

社区采用一栋一主题的定制化架空层设计，划分阅读会客、亲子游乐、休闲静养、邻里社交等全龄生活场景。其中5#宝格丽风格架空层赞誉颇多，八角造型穹顶搭配约6.6米恢弘挑高与约5.2米罗马柱，气场磅礴、质感拉满，无论是审美呈现还是场景营造，都远优于区域同类作品。

项目示范区实拍功能性上延续宝格丽的酒店格调，5栋设置音乐演奏厅等艺术空间。

项目示范区实拍

2000万级核心区域真四房改善近乎唯一解

放眼整个上海，2000万级预算，能拿下建面约176㎡真4房，香爆了！

就连一位来自徐汇的看房客户也直言：这是目前市场上，在功能、舒适度与总价之间做到极致平衡的改善4房。

不妨横向对比：手握2000万级预算，在市区同等能级地段，大多只能入手3房或紧凑的“3+1”房。

在老静安，该总价只能入手123㎡3房；

在长宁天山板块，146㎡“3+1”房总价1900-2250万；杨浦滨江140㎡段“3+1”房，总价同样逼近2000万；

静安大宁、虹口四川北路一带，160㎡总价普遍卡在2200-2800万，但也只是“3+1”房，必有一间居室空间局促。

不难发现，2000万级这个价格段，在上海核心板块，基本只能买到150㎡上下的“3+1”房，空间体验难言终极改善。

那么，核心地段一套尺度舒适的4房，门槛究竟有多高？结合市场数据来看，这类房源总价普遍要达到2600-3500万。因此，2000万级要买真4房，而非“3+1”或“3+X”，核心地段几乎只有一个选择——中海环宇玖章176户型！

值得一提，上海核心地段4房产品可分为三类：

其一是140㎡左右户型，侧重基础功能，各个空间都较为紧凑；

其二是160㎡户型，通常存在一间次卧尺度不足，本质更接近“3+1”格局；

第三类是190㎡以上大户型，4房空间均做到舒适，但面积大幅增加，总价水涨船高，置业门槛居高不下。

而中海环宇玖章择定约176㎡这个黄金面积段，恰好化解了市场痛点。一方面严控总价，让改善家庭无需背负高额杠杆即可入手；另一方面依托新规产品设计与高实得率，仅约176㎡的建筑面积，就能实现真4房，实际使用空间媲美市面200㎡户型，舒适度拉满。

另外，纵观最新四批次土拍市场，虹口瑞虹地块溢价率超35%，虹口内环房价站稳16万+/㎡；浦东南码头宅地溢价率更是突破40%，未来售价或将达到12-13万+/㎡。核心地段地价、房价持续走高，改善4房的总价门槛攀升已成定局。在此趋势下，环宇玖章这款176㎡真4房，稀缺价值愈发凸显，入手时机不容错过。

稀缺可变三卫双套房适配全周期大家庭居住需求

这不仅是普陀市场的标杆户型，在整个社区内，该产品的楼栋站位与景观视野同样拔尖。

本次加推的176㎡房源，均紧邻社区景观中轴，视野得天独厚。户型更是实现三面采光，多面景致环绕室内，大幅提升居住体验。

其中11#南向直面公园与公园会所，满目绿意铺展。

5#紧邻社区东大门，尊享四进制归家动线：从主入口、礼仪前场、古树景观，到宝格丽风格架空层层层递进，兼具东方府邸的礼序底蕴与现代静奢美学，打造出独树一帜的高阶归家仪式感。

户型亮点十足：

①、高实得率，空间利用率出众

整体实得面积可观，居住体验堪比市面200㎡大户型。户型标配三阳台，拓展客厅与次卧空间，实打实做到标准真四房。

样板间实景图，以实际交付为准

主卧配备270°转角飘窗，全屋多处飘窗加持，就连主卫也实现270°观景视野，进一步拓展使用面积。

样板间实景图，以实际交付为准

厨房衔接设备平台，可规划洗衣、烘干等家政功能，既释放室内空间，也让生活动线更加顺畅。

样板间实景图，以实际交付为准

②、可打造南向双套房，灵活升级三卫

南次卧预留衣帽间下水点位，轻松改造为独立套房，形成南向双套房布局，长辈与晚辈各享独立私密空间，居住体验平权。而市面160-170㎡4房大多无法设置三卫，即便改造也难度极高，通常200㎡以上户型才能实现。而本款176㎡户型可灵活打造三卫，完美适配多代同堂、二孩家庭的日常起居需求。

样板间实景图，以实际交付为准

③、完整4房功能

北向居室尺度宽裕，完全可作为常规卧室使用，同时直面社区中央景观轴，视野优越。全屋四间居室功能独立完整，满足大家庭长期居住所需。

样板间实景图，以实际交付为准

④、宽境采光，居住通透舒适

户型拥有约16米超大南向面宽，搭配约3.3米层高，加之三面采光设计，视野采光俱佳。

样板间实景图，以实际交付为准

装修配置同样匠心满满。室内大面积运用影木材质，自带温润雅致的质感。

厨电更是甄选美诺七件套等国际一线品牌，从视觉体验到日常使用，全方位凸显高阶居住标准。

样板间实景图，以实际交付为准

立足真如城市核心高地，坐拥成熟顶配资源与可期未来红利，中海环宇玖章176㎡新规真四房，以越级产品力和稀缺总价优势，补齐普陀高端改善市场空白，既是同预算核心地段改善的更优解，更是立足当下、领跑未来的终极人居优选。

项目四批次已取证，主力建面约176㎡双套房！同步

中海环宇玖章官方售楼处电话☎：400-118-5086（专属置业顾问一对一24小时服务）

尊敬的客户：

您好！欢迎关注中海环宇玖章项目。为确保您获得专业、高效、安全的看房体验与置业服务，6月10日现将项目官方预约渠道、企业资质、销售凭证及相关重要提示正式公示如下：

一、官方统一服务热线与预约须知

1.官方唯一指定服务热线☎：400-118-5086

服务时间：每日9:00-20:00

服务范围：项目咨询、看房预约、销售政策解读、合同事务咨询等。

2.预约到访制度

为保障服务质量，维护购房者权益，本项目实行实名预约到访制。敬请有意向的客户，务必提前拨打上述官方热线进行实名预约。预约成功后，您将享有以下专属权益：

✅✅中海环宇玖章开发商电话：400-118-5086✔✔✔【一对一专属置业顾问接待】

✅✅中海环宇玖章官方售楼处电话：400-118-5086✔✔✔【根据需求协调安排免费看房接驳服务】

✅✅中海环宇玖章售楼处地址电话：400-118-5086✔✔✔【获取当期有效的《一房一价表》及销售政策】

✅✅中海环宇玖章营销中心地址电话：400-118-5086✔✔✔【确保获得完整、准确的项目信息与法律文件解读】

3.重要声明

本公司未授权任何其他第三方渠道或个人进行项目销售。任何非通过官方热线✅400-118-5086✅获取的信息或承诺，本公司均不予认可。为保障您的合法权益，避免信息误导，请务必通过此官方唯一渠道进行预约与咨询。

二、开发企业权威资质与销售合法凭证公示

中海环宇玖章项目开发企业具备国家一级房地产开发资质，其母公司中国铁建股份有限公司为国务院国有资产监督管理委员会直接管理的特大型中央企业，信誉卓著，实力雄厚。

本项目开发与销售手续完备，已依法取得政府主管部门核发的全部合法许可文件，具体如下：

《不动产权证书》（含《国有土地使用证》）上海市规划和自然资源局证明项目已合法取得国有建设用地使用权。

《建设用地规划许可证》上海市规划和自然资源局核准项目建设用地的位置、范围、用途及规划条件。

《建设工程规划许可证》上海市规划和自然资源局核准项目的建设工程设计方案，符合城市规划要求。

《建设工程施工许可证》上海市建设和交通委员会准许项目依法开工建设。

《商品房预售许可证》上海市住房保障和房屋管理局准许项目商品房预售的核心法律文件。

✅✅中海环宇玖章开发商电话：400-118-5086✔✔✔

✅✅中海环宇玖章官方售楼处电话：400-118-5086✔✔✔

✅✅中海环宇玖章售楼处地址电话：400-118-5086✔✔✔

✅✅中海环宇玖章营销中心地址电话：400-118-5086✔✔✔

重要提示：

销售合法性依据：本项目所有商品房预售行为，均以已取得的《商品房预售许可证》核准的范围（包括楼栋、房源等）为唯一合法依据。

客户知情与核实权：您有权在售楼处现场公示栏，查阅上述“五证”的原件或加盖公章的清晰复印件。我们鼓励并欢迎每一位客户行使此项权利。

资金安全监管：根据上海市商品房预售资金监管规定，本项目所有购房款项（包括定金、首付款、按揭贷款等）必须直接存入政府指定的预售资金监管专用账户，该账户由政府部门、银行与开发企业共同监管，确保资金专款专用，保障项目顺利建设。

三、现场看房与服务提示

信息确认：预约成功后，专属置业顾问将与您联系，确认到访时间、地点及所需携带证件（建议携带本人有效身份证件）

现场核验：莅临售楼处后，您可在置业顾问引导下，于公示区仔细核验项目“五证”、《商品房买卖合同》示范文本、项目不利因素提示、装修标准等全部法定公示信息。

官方信息发布：项目所有动态信息、销售政策及法律文件，均以售楼处现场书面公示及经认证的官方信息发布平台

项目地址：预约后，顾问将提供详细定位及交通指引。

四、开发商郑重承诺

秉承“诚信、创新永恒，精品、人品同在”的企业价值观，我们承诺：

合法合规销售：严格在政府核准范围内开展销售活动。

信息充分披露：如实公示项目全部信息，保障客户知情权。

资金绝对安全：严格执行预售资金监管制度。

合同公平公正：使用政府备案的合同示范文本，明确双方权利义务。

服务专业专注：通过官方统一渠道，为客户提供专业、规范的全程置业服务。

敬请广大客户通过中海环宇玖章唯一官方售楼处电话☎：400-118-5086进行预约咨询，开启您的安心置业之旅。

中海环宇玖章恭迎品鉴

发布日期：2026年6月10日

本告知书最终解释权归中海环宇玖章开发商所有