诉讼频发，多账户余额仅13万元！昔日福州地产“黄埔军校”陷入困局

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（来源：山海新财经）

债务压顶，连亏3年叠加多起诉讼官司，福建三木集团面临严峻考验。

徐凡淋 付珊珊丨文

福州地产圈公认的“黄埔军校”企业，当下正被大量诉讼纠纷困扰。

6月12日，福建三木集团股份有限公司（以下简称“三木集团”）发布重大诉讼进展公告，三木集团全资子公司福州锦森贸易有限公司（以下简称“福州锦森”）与福州市物资供应链管理有限公司（以下简称“供应链公司”）在买卖合同中，因福州锦森未能及时偿还欠款2611.66万元及其他费用，部分银行账户于近日被冻结。

几天前的6月6日，三木集团同样发布重大诉讼进展公告，三木集团与东山经济技术开发商开投商贸有限公司、东山开投集团有限公司（以下合称“东山开投”）因买卖合同纠纷，被东山开投提起诉讼及申请冻结保全，涉及所欠货款及相应违约金约5016.69万元。案件将于2026年7月2日开庭审理。

两起案件涉及共40个账户冻结，让人惊讶的是，福州锦森及三木集团被冻结账户显示，福州锦森8个被冻结账户余额仅328.83元，三木集团被冻结32个账户总余额约12.56万元。

这不多的余额揭示了这家有着40多年的地产“老大哥”，真的到了山穷水尽的地步？企业又将如何应对接踵而至的债务与司法诉讼？6月12日，山海新财经致电致函三木集团了解情况，截至发稿，尚未收到回复。

01

深陷多起司法诉讼

三木集团网站显示，公司成立于1984年10月，1996年12月在深交所上市，在40余年发展中，已成长为房地产开发、商业旅游资产运营和进出口贸易为主营业务的综合类企业集团，业务横跨福建、上海、山东、湖南等多个省市。

三木集团是福州最早从事房地产业务的企业之一，曾培养大批地产业务骨干，被称为福州地产界的“黄埔军校”。

然而，这家闽系房企“老大哥”近年来不仅接连亏损，更是深陷债务漩涡。

2025年7月，因买卖合同纠纷，三木集团就被福州榕投供应链管理有限公司（以下简称“福州榕投”）诉讼至法院。2026年1月初，福州市晋安区人民法院作出一审判决，要求三木集团退还福州榕投3笔货款共计约9992.77万元，并支付相应违约金、律师费、保全费等。该案件中，福州榕投不服一审判决，依法向福建省福州市中级人民法院提起上诉，目前案件尚在二审阶段。

2025年10月，福州榕投又向三木集团提起9项诉讼，案由为未能按时履约28份电解铜、锌锭产品等购销合同，涉及货款总价5.7亿元，请求解除全部28份合同，并追讨相关款项。

今年5月23日，三木集团发布部分债务逾期及部分银行账户被冻结公告。公告显示，因经营需要，三木集团与东山开投签订3笔购销合同均于近期到期，合同金额5631.5万元，已付金额723.15万元。截至公告披露日，公司未付金额合计4908.35万元，东山开投就上诉款项提起诉讼并申请保全，冻结三木集团32个银行账户。

公告披露，三木集团与东山开投涉及所欠货款及相应违约金约5016.69万元，案件将于7月2日开庭审理，诉讼结果存在不确定性。

该公告中披露的集中诉讼，同时还有三木集团与福建云霄圣城经济发展有限公司（以下简称“云霄圣城”）签订的3笔购销合同也于近日到期，涉及合同总金额4106.59万元。截至公告披露日，三木集团未能按约交货，货物金额4106.59万元，云霄圣投就逾期交货事项提起诉讼。

公告披露，上诉东山开投与云霄圣投两笔债务逾期金额合计9014.94万元，占三木集团2025年未经审计净资产的74.72%。

紧接着，6月12日，三木集团全资子公司福州锦森与福州供应链公司因买卖合同纠纷，多个银行账户被冻结，福州市台江区人民法院一审判决福州锦森向供应链公司支付货款2611.66万元及逾期付款违约金。

对于多起集中诉讼，三木集团方面表示，主要银行账户被冻结，直接影响公司资金流动性及日常经营支付；同时，三木集团未能按约向云霄圣城交货，还将面临违约金等情况，导致相关费用增加，债务逾期事项也将导致公司融资能力下降，对当期损益产生影响。

对于账户冻结，三木集团称，目前三木集团已通过其他银行账户开展日常经营及资金结算，并通过全资子公司开展业务和资金结算，以保障日常生产经营。

02

连亏3年，负债率93.83%

三木集团多起司法案件背后是企业经营压力使然。财报数据显示，三木集团已连亏3年，面临巨大的经营风险与财务风险。

据财报数据，2023年~2025年，三木集团净利润分别为-3.19亿元、-5.31亿元、-8.96亿元，3年亏损额达17.46亿元。截至2025年12月31日，归属母公司净资产1.2亿元，有息负债43.99亿元，资产负债率为93.83%，流动比率为0.91.

数据显示，2025年度，三木集团实现营业总收入59.04亿元，营业总成本60.95亿元，营业利润-8.04亿元，净利润总额-9.22亿元。

截至2025年12月31日，三木集团合并资产负债表中存货账面价值22.4亿元，其中，房地产项目存货账面价值22.03亿元，占比98.33%；期末房地产项目存货跌价准备余额8.04亿元，公司于2025年度计提房地产项目存货跌价准备金额3.89亿元。

华兴会计师事务所对三木集团2025年财报及企业持续经营能力给出了“持保留意见”的评价，认为报告期三木集团出现流动性困难，如部分子公司银行账户被冻结，贸易业务引发诉讼案件、地产项目（个别项目施工进度滞后）库存去化缓慢及大额应收款项未能及时回收，公司面临较大的经营风险和财务风险，上述事项或情形表明，存在可能对三木集团持续经营能力产生疑惑的重大不确定性。

03

多事之秋“换帅”

在接连亏损、债务缠身的多事之秋，董事长林昱离职。

根据三木集团公告，2025年8月，林昱先是辞去公司总裁职务，同年11月又卸任董事长，辞职后的林昱不再担任三木集团及子公司其他任何职务。

公告显示，林昱于2022年1月21日的三木集团召开第九届董事会上被聘为总裁，同年6月24日，被选举为董事长。

1981年出生的林昱曾任福州开发商国有资产管理中心党委办公室负责人，福州开发区国有资产运营有限公司办公室负责人、总经理。

三木集团2024年财报显示，林昱2024年税前报酬为108.65万元，在所有高管中排名第二，仅次于副总裁、财务负责人林廷香。

在林昱任期的几年中，三木集团由盈转亏，业绩急剧下降，2022年~2025年前三季度，营业收入分别为62.25%、-0.3%、-24.66%、-51.14%，归属母公司净利润分别为1486.84万元、-3.19亿元、-5.31亿元、-1.37亿元。

值得注意的是，2023年12月，三木集团和林昱还收到福建证监局发布的警示函，其中提到，三木集团未按净额法确认相关营业收入，虚增公司2020年、2021年、2022年营业收入1767.67万元、3843.1万元、1.16亿元。

在林昱离职后，三木集团选举朱敏为现任董事长。资料显示，1974年出生的朱敏，曾任福州市马尾区住建局单位办主任、监察室主任、重点办主任、创建办主任、办公室主任，福州市琅岐城市建设投资发展有限公司党支部书记、董事长兼总经理，现任福州马尾海峡城市资产运营有限公司党支部书记、董事长，三木集团董事长。

如今，三木集团持续亏损叠加多起官司诉讼，财务压力巨大，能否持续运营将是对朱敏的严峻考验。

值班编委：马琳

编 辑：徐汇清