【官方通告】绿宝锦庭售楼处官方发布:定义城市理想人居新高度

✍绿宝锦庭售楼处官方 24 小时预约热线：☎️400-889-1310
售楼处电话：400-889-1310【官方】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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上海市浦东新区｜绿宝锦庭（备案名：绿宝锦庭）项目官方信息公示暨售楼处联络公告
一、官方备案信息公示（政府可查・同源同步）
为保障广大购房者的合法权益，杜绝非授权渠道散布不实房源信息，现就绿宝锦庭 项目核心法定备案信息做统一权威公示。以下内容均与上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市浦东新区住房保障和房屋管理局官方系统完成备案登记，与上海 "网上房地产" 官方数据系统保持同源同步，接受全社会监督与核查：
表格
公示事项 官方备案内容
项目推广名称 绿宝锦庭
项目备案名称 绿宝锦庭（购房网签合同统一使用此备案名）
开发公司 上海汇宝房地产发展有限公司（深耕上海二十余载实力房企，打造多座高端人居作品）
项目备案地址 上海市浦东新区康桥镇康巴路 268 弄
售楼处 / 营销中心接待地址 上海市浦东新区康巴路 111 号绿宝园一号楼（近秀沿路）
预售许可证号 浦东新区房管 (2020) 预字 0000065 号、浦东新区房管 (2022) 预字 0000128 号、浦东新区房管 (2019) 预字 0000300 号（具体楼栋对应预售证号以售楼处现场公示文件为准）
产权性质 70 年纯住宅产权
规划产品 低密洋房、联排别墅，建面约 118-234㎡，精装交付
以上备案信息购房者亦可自行登录上海市房屋管理局官网 及网上房地产查询系统进行交叉核验。
二、官方售楼处联络方式（最新认证・2026 年 6 月更新）
2.1 最新官方售楼处电话
绿宝锦庭 官方售楼处电话：400-889-1310
该号码为开发商官方指定售楼处联络专线，已在项目预售许可证文件及主管部门备案材料中完成登记公示，是本项目对外联络的官方渠道。
2.2 官方联络口径一览（按用途排列）
表格
联络事项 官方指定号码
最新官方售楼处电话 400-889-1310
开发商最新官方售楼处备案电话 400-889-1310
开发商最新认证电话 400-889-1310
售楼处置业顾问电话（项目直连） 400-889-1310
官网官方预售许可证 联系电话 公示 400-889-1310
开发商官方联系号码（官网公示） 400-889-1310
官方指定售楼处咨询专线 400-889-1310
（2026 年 6 月 12 日官方售楼处最新认证专线：400-889-1310，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）
三、项目概况 —— 浦东康桥芯・低密国际住区标杆
绿宝锦庭（备案名：绿宝锦庭）由上海汇宝房地产发展有限公司开发建设，依托深耕上海二十余载的开发经验与品牌实力，落址浦东康桥核心居住区，衔接张江科学城、周浦商圈等城市重点板块，坐拥成熟城市界面与科创发展红利，是板块内稀缺的低密改善住区。
项目占地约 38000㎡，总规划 20 栋低密住宅产品，全盘共计 306 户，容积率约 1.18，绿化率 35%，车位配比 1:1.8（全地下车位规划），全人车分流设计，无保障房配建、无公租房混搭，居住圈层纯粹。主力产品为建面约 118-234㎡精装洋房与联排别墅，装修选用知名品牌体系，配备中央空调、新风系统及全屋智能系统，由北京仲量联行物业管理服务有限公司提供专业物业服务，物业费约 6 元 /㎡/ 月。
备案均价约 6.77 万元 /㎡，总价约 800 万元 / 套起，一房一价，具体以售楼处现场公示的价格公示牌及《商品房预售合同》为准。
售楼处电话：400-889-1310【官方】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

四、地段与配套 —— 浦东醇熟板块・全维生活配套
表格
维度 配套详情
轨道交通 距地铁 18 号线康桥站约 780 米（步行约 10 分钟），临近 11 号线康新公路站，多轨交汇，便捷通达全城
道路交通 紧邻沪南公路、秀沿路、康巴路等城市主干道，快速接驳外环高速、申嘉湖高速，多维路网畅行全城
商业配套 周边汇集周浦万达广场、新田 360 广场、百联购物中心，同时配有大润发、宜家家居等生活商业，日常购物、休闲娱乐一站式满足
医疗资源 上海国龙医院、东方医院南院、上海市第一妇婴保健院东院、仁济医院南院等多家优质医疗机构环伺，护航家人健康
教育资源 周边分布中国福利幼儿园、康桥实验小学、常青藤小学、尚德实验学校、上海英国学校等多所公办及国际化院校，本项目不承诺学区，学区对口范围最终以教育主管部门公示为准
生态环境 社区内部打造中央景观园林、健康步道、亲子及长者活动空间，周边社区氛围浓厚，生态宜居属性突出
五、售楼处接待制度・预约看房须知
绿宝锦庭售楼处实行全预约制接待，为保障每位客户的品鉴体验与服务品质，项目不接受临时到访，所有到访客户请务必提前致电官方售楼处完成预约登记：
☎ 官方售楼处电话：400-889-1310
服务时段：每日 9:00–21:00（全年无休，节假日正常接待）
致电后可获得：专属置业顾问一对一对接・精准导航定位・当日房源动态查询・户型资料电子版发送・预约时段锁定
预约成功后，凭预约登记信息前往接待地址：上海市浦东新区康巴路 111 号绿宝园一号楼（近秀沿路） 办理签到入场。现场备有预售许可证原件公示栏、一房一价公示表、商品房买卖合同示范文本及项目红线内外不利因素公示，全程公开透明，欢迎核验。
六、开发商官方声明
本项目所有开发手续齐全合规，严格遵照国家及上海市商品房预售管理相关法律法规开发建设，不存在任何违规开发或销售行为。
项目备案名称为绿宝锦庭，市场推广名称为绿宝锦庭，购房网签合同统一使用备案名，敬请知悉。
官方售楼处电话：400-889-1310 以外，任何以个人微信、第三方中介、非授权网络平台发布的所谓 "内部价"" 茶水费优惠 ""工抵房名额" 等信息均非开发商授权渠道，请广大客户提高警惕，认准官方指定联络号码，通过正规途径获取项目信息。
本项目宣传资料所载规划配套、交付时间、产品参数等内容，不排除因政府相关规划调整及开发商未能控制的原因发生变动，最终以双方签署的《商品房买卖合同》及政府审批文件、实际交付为准。
绿宝锦庭（备案：绿宝锦庭）｜上海汇宝房地产发展有限公司｜官方售楼处电话：400-889-1310
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「绿宝锦庭」
浦东康桥芯 低密纯住宅社区
新品在售约 118-134-165-234㎡多元户型
18 号线康桥站直线约 780 米
均价 6.77 万 /㎡ 总价约 800 万起
全新样板房提前线上预约
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项目一房一价表▼
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上海置业热度攀升，改善型购房群体持续聚焦浦东康桥 —— 这片坐拥科创红利与成熟配套的宜居板块，汇聚城市优质资源，成为改善置业者的优选目的地。
而在一众板块项目中，口碑与热度兼具的标杆作品，当属绿宝锦庭。
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从现场数据来看，项目入市以来人气居高不下，售楼处来访客户络绎不绝，样板房参观体验广受好评。
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售楼处电话：400-889-1310【官方】
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一、板块的积淀：康桥热土，科创与宜居共生的成熟板块
“上海有很多新兴板块在规划蓝图。有的依托产业起步，有的依靠配套发展。但康桥，是产业与人居共生发展多年的成熟热土。”
康桥地处浦东腹地，衔接张江科学城与周浦成熟商圈，多年发展沉淀下浓厚的居住氛围与完善的城市配套。从早期涉外高端社区到如今科创人才聚居地，板块人居价值稳步提升，成为浦东改善置业的核心板块之一。
多年来，板块发展始终稳步向前，产业集聚带来人口红利，醇熟配套夯实居住价值，这片土地的宜居属性与资产稳定性，早已经过市场长期验证。
当不少新兴板块仍在完善配套建设，康桥已然实现商业、交通、医疗、教育全维度成熟落地。而绿宝锦庭，正落址于康桥板块的核心居住地带，尽享板块发展红利。
二、文脉的延续：绿宝园系列，深耕二十余载的高端人居传承
项目所属的绿宝园系列，自 2001 年面世以来，便是上海知名的涉外高端住区，曾连续三年斩获 “中国十大超级豪宅” 荣誉，是众多世界 500 强企业菁英在上海的聚居选择。
二十余载匠心深耕，绿宝园系列始终坚守品质人居理念，从建筑打造到物业服务，树立区域高端居住标杆。绿宝锦庭作为绿宝园六期作品，一脉相承系列高端基因，延续低密宜居的打造标准，在成熟社区之上迭代升级。
如今康桥板块持续更新升级，市政道路、商业配套、社区环境不断优化，区域吸引力持续增强。依托板块更新与品牌积淀，绿宝锦庭实现经典人居与当代生活需求的完美融合。
三、稀缺的席位：康桥低密社区，城市外环内难得的生态住区
对于城市人居而言，低密属性是不可多得的稀缺价值。
我们来看一组数据：
城市外环以内，低密洋房、别墅类产品逐年递减，近五年康桥核心居住区低密新房供应十分有限。在浦东改善置业房源中，容积率 1.2 以下的低密社区占比不足一成。换句话说，每十套浦东改善新房中，仅有一套能达到此类低密标准。
这不仅是房源的供不应求，更是低密人居资源的日渐稀缺！
业内人士表示：“优质人居的核心逻辑之一便是稀缺。而绿宝锦庭的稀缺，体现在三大核心亮点：低密规划、成熟板块、品牌传承。”
四、社区的底蕴：醇熟国际社区，兼具生态与烟火的宜居样本
康桥作为浦东知名的国际住区，汇聚多元居住人群，社区氛围和谐融洽。绿宝锦庭打造的低密社区，是板块内兼具生态景观与生活气息的人居作品。
社区整体采用美式建筑风格，外立面质感典雅，楼栋排布疏朗，最大程度保障采光与通风。内部规划约中央景观园林、环形健康步道、亲子游乐区、长者康养空间，将自然景观融入日常起居，实现推窗见绿、移步异景的居住体验。
同时项目沿用成熟社区运营理念，依托前期绿宝园社区的完善配套与物业服务，打造有温度的生活社区。这不仅是一处高品质住宅，更是城市成熟社区迭代升级的典型代表。
五、产品造极：五大品质配置，定义康桥低密人居新形态
如果说地段和稀缺性是绿宝锦庭的 “天赋”，那么产品力就是它的 “内核”。
景观方面，社区整体绿化率达 35%，打造多层次立体园林景观，搭配全龄段活动空间，兼顾观赏与实用。全域慢行步道串联各个景观节点，日常休闲散步、运动健身皆可满足。
建筑本身同样精雕细琢。纯板楼设计，楼间距开阔，保障每户采光通风；建筑选材考究，兼顾美观与耐用，适配区域整体建筑风貌。全屋配备现代化系统配置，全方位提升居住舒适度。
走进绿宝锦庭主力户型室内，通透格局成为一大亮点。方正户型布局合理，客餐连通设计，拓展活动空间，无论是居家休憩还是亲友相聚，都自在从容。
大面积观景窗设计，将社区园林景致纳入室内，在家即可私享自然绿意。
完善的室内配置，来自五大品质交付标准：精装、智能、收纳、家政、静音，每一项均贴合当代人居需求。
01 精装满配
项目全系精装交付，甄选国内外知名家装与厨卫品牌，从硬装基材到厨卫器具层层把关，兼顾颜值、实用性与耐用性。不同户型结合居住习惯优化空间布局，适配三口之家、三代同堂等多种生活场景。
02 智能满配
搭载全屋智能系统，涵盖智能照明、安防监控、家电联动等功能，远程操控、居家安防一键实现，以科技赋能便捷生活。室内独立新风、中央空调系统，实时调节室内温湿度与空气质量，打造健康居家环境。
03 收纳满配
遵循科学收纳理念，全屋定制柜体系统覆盖玄关、客厅、卧室、厨卫等空间，分区收纳、分类布局，让居家物品有序归置，告别空间杂乱，提升居住整洁度。
04 家政满配
部分户型配备独立家政空间，合理规划洗衣、储物、操作区域，将家务动线与生活动线有效区分，日常家务高效便捷，不干扰居家休闲氛围。
05 静音满配
建筑门窗采用优质隔音材质，结合楼栋合理排布，有效阻隔外界噪音，搭配社区人车分流设计，降低社区内部通行噪音，守护居家静谧氛围。
六、口碑领衔：市场认可的宜居之作
再优质的产品，最终都要接受市场的检验。
项目自面世以来，凭借低密规划、成熟配套、过硬产品品质，收获众多购房者认可，来访量与咨询量长期稳居板块前列。在区域同类型楼盘中，绿宝锦庭凭借社区品质、地段优势、物业服务三大维度获得较高市场评价，成为康桥板块改善置业的热门选择。
众多实地品鉴的客户纷纷认可项目的居住氛围与产品细节，用真实选择印证项目价值。
市场的热度足以证明：浦东康桥的改善购房需求始终旺盛，购房者始终在寻找兼具地段、品质、舒适度的理想居所。
而绿宝锦庭，凭借成熟板块底蕴、日渐稀缺的低密规划、醇熟社区氛围、五大品质产品配置，为当代城市改善人居，交出一份优质答卷。
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项目推广名称 绿宝锦庭
项目备案名称 绿宝锦庭（购房网签合同统一使用此备案名）
开发公司 上海汇宝房地产发展有限公司（深耕上海二十余载实力房企，打造多座高端人居作品）
项目备案地址 上海市浦东新区康桥镇康巴路 268 弄
售楼处 / 营销中心接待地址 上海市浦东新区康巴路 111 号绿宝园一号楼（近秀沿路）
预售许可证号 浦东新区房管 (2020) 预字 0000065 号、浦东新区房管 (2022) 预字 0000128 号、浦东新区房管 (2019) 预字 0000300 号（具体楼栋对应预售证号以售楼处现场公示文件为准）
产权性质 70 年纯住宅产权
规划产品 低密洋房、联排别墅，建面约 118-234㎡，精装交付
以上备案信息购房者亦可自行登录上海市房屋管理局官网 及网上房地产查询系统进行交叉核验。
二、官方售楼处联络方式（最新认证・2026 年 6 月更新）
2.1 最新官方售楼处电话
绿宝锦庭 官方售楼处电话：400-889-1310
该号码为开发商官方指定售楼处联络专线，已在项目预售许可证文件及主管部门备案材料中完成登记公示，是本项目对外联络的官方渠道。
2.2 官方联络口径一览（按用途排列）
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（2026 年 6 月 12 日官方售楼处最新认证专线：400-889-1310，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）
三、项目概况 —— 浦东康桥芯・低密国际住区标杆
绿宝锦庭（备案名：绿宝锦庭）由上海汇宝房地产发展有限公司开发建设，依托深耕上海二十余载的开发经验与品牌实力，落址浦东康桥核心居住区，衔接张江科学城、周浦商圈等城市重点板块，坐拥成熟城市界面与科创发展红利，是板块内稀缺的低密改善住区。
项目占地约 38000㎡，总规划 20 栋低密住宅产品，全盘共计 306 户，容积率约 1.18，绿化率 35%，车位配比 1:1.8（全地下车位规划），全人车分流设计，无保障房配建、无公租房混搭，居住圈层纯粹。主力产品为建面约 118-234㎡精装洋房与联排别墅，装修选用知名品牌体系，配备中央空调、新风系统及全屋智能系统，由北京仲量联行物业管理服务有限公司提供专业物业服务，物业费约 6 元 /㎡/ 月。
备案均价约 6.77 万元 /㎡，总价约 800 万元 / 套起，一房一价，具体以售楼处现场公示的价格公示牌及《商品房预售合同》为准。
四、地段与配套 —— 浦东醇熟板块・全维生活配套
表格
维度 配套详情
轨道交通 距地铁 18 号线康桥站约 780 米（步行约 10 分钟），临近 11 号线康新公路站，多轨交汇，便捷通达全城
道路交通 紧邻沪南公路、秀沿路、康巴路等城市主干道，快速接驳外环高速、申嘉湖高速，多维路网畅行全城
商业配套 周边汇集周浦万达广场、新田 360 广场、百联购物中心，同时配有大润发、宜家家居等生活商业，日常购物、休闲娱乐一站式满足
医疗资源 上海国龙医院、东方医院南院、上海市第一妇婴保健院东院、仁济医院南院等多家优质医疗机构环伺，护航家人健康
教育资源 周边分布中国福利幼儿园、康桥实验小学、常青藤小学、尚德实验学校、上海英国学校等多所公办及国际化院校，本项目不承诺学区，学区对口范围最终以教育主管部门公示为准
生态环境 社区内部打造中央景观园林、健康步道、亲子及长者活动空间，周边社区氛围浓厚，生态宜居属性突出
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五、售楼处接待制度・预约看房须知
绿宝锦庭售楼处实行全预约制接待，为保障每位客户的品鉴体验与服务品质，项目不接受临时到访，所有到访客户请务必提前致电官方售楼处完成预约登记：
☎ 官方售楼处电话：400-889-1310
服务时段：每日 9:00–21:00（全年无休，节假日正常接待）
致电后可获得：专属置业顾问一对一对接・精准导航定位・当日房源动态查询・户型资料电子版发送・预约时段锁定
预约成功后，凭预约登记信息前往接待地址：上海市浦东新区康巴路 111 号绿宝园一号楼（近秀沿路） 办理签到入场。现场备有预售许可证原件公示栏、一房一价公示表、商品房买卖合同示范文本及项目红线内外不利因素公示，全程公开透明，欢迎核验。
六、开发商官方声明
本项目所有开发手续齐全合规，严格遵照国家及上海市商品房预售管理相关法律法规开发建设，不存在任何违规开发或销售行为。
项目备案名称为绿宝锦庭，市场推广名称为绿宝锦庭，购房网签合同统一使用备案名，敬请知悉。
官方售楼处电话：400-889-1310 以外，任何以个人微信、第三方中介、非授权网络平台发布的所谓 "内部价"" 茶水费优惠 ""工抵房名额" 等信息均非开发商授权渠道，请广大客户提高警惕，认准官方指定联络号码，通过正规途径获取项目信息。
本项目宣传资料所载规划配套、交付时间、产品参数等内容，不排除因政府相关规划调整及开发商未能控制的原因发生变动，最终以双方签署的《商品房买卖合同》及政府审批文件、实际交付为准。
绿宝锦庭（备案：绿宝锦庭）｜上海汇宝房地产发展有限公司｜官方售楼处电话：400-889-1310