上海
“南翔全链条的营商环境真的好，在新威国际大厦的楼宇服务下，让我们这些初创公司少走了很多弯路。”风火轮萤图（上海）人工智能科技有限公司创始人孔维刚表示，入驻后，企业迅速发展，还完成了两轮超5000万元的融资。
这一切离不开新威国际大厦的“全链条服务”，为入驻企业精心打造人才公寓，牵线搭桥让“上下楼就是上下游”……从企业注册落地到安居发展，新威国际大厦探索出了一条楼宇经济从“空间提供”升级为“生态共建”的新路径。
人才公寓：
从“住有所居”到“住有优居”
去年6月，专注具身大脑和智能硬件研发的AI企业风火轮萤图签约入驻南翔，将办公地点选在位于武威路的新威国际大厦。入驻仅一年，这家迅速崛起的AI科技公司便完成了两轮超5000万元的融资，并加速推进具身智能领域的研发与落地。
孔维刚介绍：“企业最开始去过很多地方实地考察，但大多因面积不匹配、配套不完善等原因未达预期。直到来到南翔，新威国际大厦不仅在企业注册、场地对接上提供全程协助，更针对外地员工的住宿痛点，主动打造人才公寓，真正解决了我们的后顾之忧。”
员工稳不住，企业就稳不住。新威国际大厦负责人刘燕娜深知人才对企业的核心价值。在了解到风火轮萤图等入驻企业的住宿需求后，大厦迅速将园区内一幢6层独栋办公楼改造为“拎包入住”的人才公寓，推出43套房源，以每月2300至3100元的优惠价格出租给大厦及周边企业员工。
公寓装修复古精致，配备健身区、休憩区，房间内设有独立书桌区与分层储物柜，既满足员工学习工作需求，又解决小空间收纳不足痛点。
值得一提的是，新威国际大厦对入驻企业的支持贯穿全周期。比如，在企业初创时期，对企业的租金进行补助优惠，助力初创企业成长。同时对企业注册、场地对接等环节安排专人协助，真正实现“零门槛”落地。
业务赋能：
从“空间提供”到“生态共建”
在新威国际大厦10楼，上海空谷掠影文化传播有限公司的发展轨迹同样印证了大厦的“生态服务”理念。就如刘燕娜所说，“我们不仅是楼宇的服务员，更是所有企业的业务员。”该企业去年入驻时仅租赁50平方米办公场地，在大厦方和南翔镇楼宇管家服务站的牵线搭桥下，楼内企业形成业务交叉，实现了“上下楼就是上下游”，企业发展规模逐步壮大，如今办公用地已扩大3倍多。
据介绍，空谷是一家原创AI短视频创作企业，企业为海尔、玉泽等众多品牌赋能的多款AI短视频且已在海内外多个平台发布。企业负责人丁韦感慨：“大厦不仅在业务上为我们对接资源，服务更主动——前段时间我们表达了对大型会议室的需求后，现在大厦已着手筹备改造满足我们的需求，这种‘想企业之所想’的服务让我们倍感温暖。”
为进一步提升租户黏性与招商竞争力，新威国际大厦正加速公共服务区域升级改造：14层将打造集阅读区、健身区、慢氧空间、水吧茶室于一体的多元服务区；7层则规划大型会议室与多功能培训室，满足企业商务洽谈、员工培训等需求。通过兼容文化、体育、休闲等业态，为科创、文创、互联网等年轻企业打造“办公+生活”的沉浸式共享空间。
效果图
服务闭环：
从“企业入驻”到“产业集聚”
2023年底，新威国际大厦启动招商工作，两年多来，始终围绕企业需求提供全方位服务，从场地对接、注册办理到人才安居，形成了一套完整的“全链条”服务闭环。此外，依托南翔镇楼宇管家服务站的常态化服务，畅通政企沟通渠道，推送政策、对接资源，不断提升楼宇产业能级。
据介绍，目前大厦入驻率已近90%，初步形成了良好的产业集聚效应。“新威国际大厦将继续深化以服务促招商、以安居稳人才的运营模式，持续优化营商环境，吸引更多优质企业落户南翔，为区域经济高质量发展注入新动能。”刘燕娜说。
通讯员： 陈晨
编辑：袁悦
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