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基本信息

• 楼盘价格：参考起价 23000 元/㎡
• 周边房价解读
• 物业类型：普通住宅
• 价格有效期：2026-03-31 - 2026-09-27 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
• 区域板块：集美 集美文教区
• 产权年限：70年
• 开发商：中交地产
• 楼盘地址：集美大桥桥头

小区规划

• 绿化率：30%
• 容积率：2.6
• 占地面积：10.86万方
• 建筑面积：17.40万方
• 总户数：1200
• 当期户数：1260
• 车位比：1:1.1
• 物业费：3.98
• 车位：产权车位
• 物业公司：暂无资料

项目概述

中交文澜天玥位于厦门集美集美文教区，由中交地产精心打造，项目当前价格为23000元/㎡。楼盘网AI数据库根据项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等方面进行分析，中交文澜天玥综合评分为8.9分，具体情况如下，有任何疑问，欢迎咨询专业置业顾问。☪️中交文澜天玥售楼处电话：400-6817288接通后输入5678✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️中交文澜天玥营销中心电话：400-6817288接通后输入5678✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

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小区配套

社区配套为3000㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、行政酒廊、宴会厅、健身房与瑜伽室，兼具社交与休闲功能。园林设计强调“度假感”，规划中央草坪、南洋风情步道与全龄活动区。社区采用“人车分流”设计，配备智能安防系统，由中交物业（国家一级资质）提供服务。

中交文澜天玥

项目周边

教育配套：项目A2子地块为南师大集美科艺实验学校，是九年一贯制学校，由中交承建，同步开发同步交付。项目还自带社区幼儿园，周边还有海凤实验学校等，教育资源雄厚。
商业配套：直线约700米范围内有新华都购物中心、银泰百货，可满足日常购物、餐饮、亲子娱乐等需求。半径5公里内可达IOIMALL、世茂广场、集美万达等潮流商业体。经集美大桥可直达岛内湾悦城、SM城市广场等商圈。项目北侧约5公里处，有万丽酒店、万豪酒店、七星湾酒店三大星级酒店群，满足度假与商务需求。
医疗配套：距厦门市第二医院直线约1公里，该医院为三级甲等综合性公立医院，建筑规模12万方，设床位1300张。依托便捷交通，还可快速达厦门妇幼保健院集美院区、四川大学华西厦门医院、弘爱医院、复旦中山医院等优质医疗资源。
休闲与人文配套：项目紧邻滨海旅游浪漫线，已建成彩虹跑道、滨海沙滩、美峰体育生态公园等设施。南侧毗邻百年文教区集美学村，周边有集美大学、华侨大学等高校，文化底蕴深厚。3公里可达嘉庚艺术中心、诚毅图书馆、诚毅科技馆，可近享龙舟池、鳌园等地，自然与人文生活交融。☪️中交文澜天玥售楼处电话：400-6817288接通后输入5678✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️中交文澜天玥营销中心电话：400-6817288接通后输入5678✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

周边配套：

项目紧邻集美大桥，可快速连接岛内东部商务集群。直线距地铁6/9号线（建设中，预计2026年9月开通）东安站约500米，乘坐9号线一站进岛，乘坐6号线可畅达漳州。此外，还有双BRT线，嘉庚体育馆站（快1/6线）、凤林站（快7线）串联全城，一站即可进岛。

交通状况：

楼盘介绍

项目有89平3+1房，亮点多多

交付标准

品牌家电配置：项目全系标配品牌家电，为业主提供品质保障。
智能卫浴设施：配备全智能马桶，提升居住的舒适度与便捷性。
厨房中央空调：厨房安装中央空调，让业主在烹饪时也能享受舒适的温度。

户型鉴赏

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