龙华大浪【星河时代大厦】写字楼出售面积70-2150㎡，1.3万/㎡起|物业|舒缓雅居新篇章

龙华大浪【星河时代大厦】写字楼出售面积70-2150㎡，1.3万/㎡起

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星河时代大厦，龙华产核•稀臻商务资产，实力星河多元赋能，红本现楼即买即用，片区唯一在售小面积写字楼产品。

面积：70-280-560-2150㎡，销售均价：1.5万/㎡，C类商业办公，可个人或公司名义购买，首付3成，按揭10年，面积大小可自由组合！

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⚠️温馨提示：因本项目参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。

项目信息

龙华大浪唯一可售商业写字楼/红本现楼

▪项目位置：龙华区大浪北路与永乐路交汇处

▫开发商：深圳市奥鑫房地产开发有限公司

▪土地性质：商业用地

▫物业类型：精品商写综合体

▪产权年限：40年（2020年至2060年）

▫占地面积：约10878.84㎡

▪建筑面积：约77038.27㎡

▪楼体高度：约100m

▫建筑层数：地上23层

▪办公面积：约43784.75㎡

▫单层面积：约2126-2156㎡

▪单位面积段：约70-2156㎡（70㎡起售，轻松进阶）

▫可售套数：331套

▪标准层层高：约4m（三层办公约4.5m）

▫实用率：约72%

▪电梯：通力（8部客梯、1部消防梯）

▫车位：455个

▪物业管理费：8元/㎡/月

项目六大价值

【数字经济先行区产业发展扛鼎者】

《粤港澳大湾区发展规划纲要》提出，大湾区将建设世界级城市群，龙华定位为中轴区域核心！龙华以超凡的战略定力，全面推进“数字龙华、都市核心”建设，项目位于龙华数字经济圈、创新走廊发展中轴，占据龙华电子信息、数字经济与时尚产业融合发展的新高地，链接区域优质产业资源，助力企业前瞻布局，为城市精英打造商务首选地

【多维枢纽畅享通达】

深圳北站为亚洲大规模城际枢纽；外环高速、机荷高速、龙大高速、福龙路、侨城东路北延路加快城际互联辐射；多轨道环绕，悦享便捷通勤

【紧邻地铁商务出行快人一步】

距项目仅约300米即25号线石凹站（在建），线路贯通后，可直达宝安、龙华、坂雪岗科技城核心区，便捷连接深圳各区，吸引高端人才汇聚，助力企业掌控发展先机

【丰富配套珍贵生态景观】

西坑水库、九龙山等三山两水六公园环伺，更有齐全商业、政务配套，体验高效商务、负氧办公

【领先商办领尚商务】

大浪应运而生的领先商务写字楼，拥有国际硬件品质、双层屋顶花园和企业展示空间，塑造全能商务场，企业舒适办公栖息地

【全玻璃幕墙彰显现代商务气质】

采用现代感十足的全玻璃幕墙立面，不仅塑造了鲜明的国际化商务形象，更以开阔的空间视野感，彰显企业卓越品位与实力

【轻商务】屋顶花园

【轻艺术】屋顶花园

【时代天街】

【星河所在时代所向】

星河地产位列中国房地产百强，布局深圳、广州、天津、南京、上海等30余座城市，打造星河中心、星河世纪、星河WORLD等，凭借多年专业开发经验与成熟闭环生态系统，为企业提供星河商业圈层等多元增值服务，助力持续成长。

【Galaxy+体系为企业助力】

星河品牌强大的智善生活物业、产业运营服务平台为项目加持，企业畅享便捷办公，助力企业健康发展，造就项目成为片区中芯

低区户型图（4-11F）：

高区户型图（12-23F）：

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