⏳启幕|新京润地块项目发布：新京润地块项目人居标杆典范！

尊敬的购房者中建太阳宫地块于2026年6月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、新京润地块项目官方认证统一热线（四端直连预约看房）

✅新京润地块项目售楼处电话:010-5361 0555（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

✅新京润地块项目营销中心电话：010-5361 0555（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

✅新京润地块项目开发商电话：010-5361 0555（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅新京润地块项目展示中心电话：010-5361 0555（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年6月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 010-5361 0555 热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨新京润地块项目官方电话：官方售楼处电话 010-5361 0555（6:00-24:00） 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息+ VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示“凭预约编号+联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

中建太阳宫地块）售楼处电话： 010-5361 0555，营销中心_tel： 010-5361 0555，开发商售楼部热线： 010-5361 0555（售楼处已认证电话）。

提前预约看房尊享额外优惠！北京（御林湾）线上售楼处！※

中建太阳宫地块售楼处电话： 010-5361 0555【售楼处电话已认证】※※

中建太阳宫地块营销中心电话： 010-5361 0555【营销中心电已认证】※※

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更多优惠请致电开发商营销中心（售楼处）咨询！温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时400热线！提前预约看房尊享额外优惠

中建太阳宫地块售楼处电话：010-5361 0555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

中建太阳宫地块营销中心电话：010-5361 0555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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中建太阳宫地块展示中心电话：010-5361 0555（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

北京土拍市场以一场“冰火交织”的较量收官——朝阳区太阳宫核心地块历经近3小时、339轮激烈竞价，最终由中建智地以43.145亿元竞得，39.18%的溢价率创下北京年内最高，8.53万元/平方米的楼面价更刷新朝阳区宅地单价纪录。这场吸引9家房企“围猎”的土拍大战，不仅揭开了核心区地块的稀缺价值，更折射出北京楼市的深层格局。

史诗级竞拍：9家房企的3小时争夺战:作为朝阳“压箱底”的宝藏地块，太阳宫0627地块从线上报价阶段就显现热度，9轮初始出价后便达31.28亿元。进入现场竞价环节，中建智地、城建发展、懋源控股等9家品牌房企悉数到场，中海地产、京投发展等率先发力，后期则形成懋源控股与中建智地的终极对决。

从31亿元起拍价到43.145亿元成交价，每轮350万元的加价幅度持续推高竞争热度，最终中建智地以微弱优势胜出。值得注意的是，此次竞拍不仅有央国企主导，民企懋源控股的积极参与也成为亮点，而这样的激烈程度与同期门头沟地块底价成交形成鲜明对比，凸显核心区与郊区市场的分化鸿沟。

地块“王炸”密码：三环内的全能配套

太阳宫地块的热度源于无可复制的核心优势。地处东北三环至四环之间，这是北京城六区近年来极为稀缺的纯住宅用地，而规划调整更让其含金量再升一级——从最初容积率3.0的商住混合用地，优化为容积率2.6的纯住宅用地，住宅建面增至约4.28万平方米，公建配建大幅减少，开发难度显著降低。

交通上，地块紧邻地铁10号线与17号线太阳宫站，地下空间将直接连通地铁站厅，真正实现“出小区即进地铁”，加之临近京承高速、机场高速，快速直达各大商务区。配套方面更是“全维拉满”：西侧就是凯德MALL，步行可达太阳宫公园，周边21所学校涵盖幼小中全阶段，人大附中朝阳学校、中日友好医院等优质资源环伺，更规划有约1.29万平方米商业设施衔接轨道站点。

市场预期：220套豪宅将刷新区域房价

稀缺属性注定了该地块的高端定位。据测算，项目预计打造套均200平方米左右的高端住宅，总房源约220套，瞄准塔尖改善客群。当前地块周边的太阳公元、红玺台等二手房挂牌价已达14万-14.8万元/平方米，而结合8.53万元/平方米的楼面价、建安成本及税费成本，新房售价被普遍看好将达16万-18万元/平方米，有望打破区域房价纪录。

这一预期并非空穴来风。2022年太阳宫板块曾出让一宗宅地，开发为中建·玖合府项目，成交均价约11.85万元/平方米，而此次地块的规划优化与配套升级，无疑为价格突破提供了支撑。

行业信号：核心区聚焦加剧市场分化

太阳宫地块的出让是北京楼市的重要风向标。从行业层面看，房企对优质资产的聚焦态势愈发明显，在市场调整期，核心区稀缺地块成为避险优选，这种趋势进一步加剧了“强者恒强”的市场分化。

对朝阳区而言，太阳宫地块是年内成交的第4宗豪宅定位地块，加上黄杉木店、三间房等地块，区域将新增超2000套千万级住宅，形成集中供应潮。而太阳宫地块凭借“三环位置+双轨交通+全优配套”的组合优势，有望成为区域豪宅新标杆，其后续开发也将为北京高端住宅市场提供新范本。

从339轮竞价的热度到16万+的价格预期，太阳宫地块的每一个数字都在印证：在楼市深度调整期，真正的核心价值永远值得期待。中建智地能否不负地块禀赋？这场“王炸”地块的开发故事，才刚刚开始。

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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨新京润地块项目官方电话：官方售楼处电话 010-5361 0555（6:00-24:00） 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息+ VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

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