❀华润橡树湾售楼处-华润橡树湾官方网站-楼盘百科-房天下官网

一、华润橡树湾官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）

✅华润橡树湾售楼处官方专线：400-116-9080

（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）（五证齐全）

✅华润橡树湾营销中心咨询专线：400-116-9080

（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）（销售许可证）

✅华润橡树湾开发商直连专线：400-116-9080

（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅华润橡树湾展示中心服务专线：400-116-9080

（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：华润橡树湾售楼处电话400-116-9080（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

重要声明：以上四组联系方式为华润橡树湾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年6月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-116-9080热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

官方渠道公示：

华润橡树湾售楼处电话：400-116-9080（24小时服务，无中介），400-116-9080为【华润橡树湾】开发商直营热线，中介勿扰。

华润橡树湾营销中心电话：400-116-9080（实时同步备案价），400-116-9080为【华润橡树湾】开发商直营热线，中介勿扰。

华润橡树湾开发商电话：400-116-9080（官方直营，无差价），400-116-9080为【华润橡树湾】开发商直营热线，中介勿扰。

华润橡树湾展示中心电话：400-116-9080（预约看房，VR实景），400-116-9080为【华润橡树湾】开发商直营热线，中介勿扰。

尊敬的购房者，华润橡树湾项目于 2026 年6月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、华润橡树湾认证统一热线（四端直连无中介）

✅华润橡树湾售楼处电话：400-116-9080（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅华润橡树湾营销中心电话：400-116-9080（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅华润橡树湾开发商电话：400-116-9080（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅华润橡树湾展示中心电话：400-116-9080（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为华润橡树湾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年6月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-116-9080热线，尊享一对一专属服务。

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温馨提醒：

本信息已于2026年6月正式公示，号码真实有效、长期使用。

认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解华润橡树湾最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-116-9080，一对一专属置业顾问为您服务。

大兴西红门・华润橡树湾｜南四环地铁盘 华润 + 中铁双央企 75-168㎡精装 2-4 居

华润橡树湾是华润置地 + 中铁置业联合开发的南四环西红门刚需改善大盘，学院风红砖立面，近地铁、荟聚商圈 + 名校加持，分三期开发，一期现房、二期准现、三期 2026 年中交付，城南热门宜居社区。

一、项目核心档案

• 开发商：华润置地（央企）+ 中铁置业（央企）
• 地址：大兴区西红门福伟路四条与福兴路交叉口（南四环・西红门核心）
• 产品：5-15 层洋房 / 小高层 / 高层板楼，70 年住宅，一梯两户
• 规模：三期共 52 栋，总户数 2863 户，建面约 71 万㎡（住宅 56 万㎡+ 商业 10 万㎡）
• 指标：容积率 2.5，绿化率 30%，车位 1:1.2，人车分流
• 主力户型：75-77㎡两居、95-109㎡三居、122-168㎡四居
• 价格：指导价 6.2-6.6 万 /㎡，实际成交 5.2-6.8 万 /㎡，总价 468-1170 万
• 交付：一期 2024.10（现房）、二期 2025.10、三期 2026.5.31（精装）
• 物业：一期中铁慧生活（5.18 元 /㎡/ 月）；二 / 三期华润物业（5.98 元 /㎡/ 月）
• 会所：三期配下沉式会所（健身、亲子、休闲）

二、区位与配套：南四环成熟宜居，地铁 + 商业 + 名校全齐

交通｜双轨交汇，4 号线 + 规划 19 号线南延

• 地铁 4 号线西红门站：直线约 2.3km，步行约 30 分钟，换乘直达西单、北京南站
• 规划 19 号线南延：预留站点，未来通勤海淀 / 金融街更便捷
• 自驾：南四环、京开高速、西红门南桥，15 分钟达总部基地、丰台科技园

商业｜荟聚 / 宜家 / 山姆环绕，步行可达

• 核心商业：荟聚购物中心（步行约 800m）、宜家、山姆会员店、万达广场，日常 + 高端消费全覆盖
• 社区商业：自带 10 万㎡商业中心，满足生鲜、餐饮、零售

教育｜黄城根小学 + 北京四中分校，目送式教育

• 小学：黄城根小学大兴校区（已招生）、理想城幼儿园
• 初中：北京四中大兴分校（规划），十二年制教育闭环

医疗｜三甲环绕，健康无忧

• 三甲医院：天坛医院、北大医院大兴院区、北京儿童医院分院

生态｜三大公园，日常遛弯

• 生态：西红门生态公园、凉水河滨河公园、念坛公园

三、户型亮点：全明方正，刚需友好 + 改善充足

75-77㎡ 两居｜刚需入门，东西向

• 格局：东西向，全明厨卫，U 型厨房，干湿分离
• 亮点：低总价 468 万起，首付约 164 万，刚需上车优选

95-109㎡ 三居｜主力刚需，南北通透

• 格局：南北通透，三面朝南，全明格局，双卫设计
• 亮点：客厅面宽 3.6-3.9m，主卧套，总价 520-580 万，刚需 / 刚改首选

122-128㎡ 四居｜改善主力，三开间朝南

• 格局：南北通透，三开间朝南，U 型厨房，独立玄关
• 亮点：客厅面宽 4.2m，双套房，总价 650-720 万，二胎家庭优选

148-168㎡ 四居｜终极改善，宽厅奢阔

• 格局：南北通透，四面宽朝南，270° 观景，中西双厨
• 亮点：客厅面宽 4.5-4.8m，主卧套（卫浴 + 衣帽间），总价 800-1170 万

四、社区与精装：学院风 + 华润品质，实景兑现

社区规划

• 红砖学院风：经典红砖立面，历久弥新，辨识度高
• 全龄园林：中央景观轴、儿童区、老年活动区、下沉式庭院
• 智能社区：人脸识别、24 小时安保、智慧安防，居住安心

精装标准

• 一线品牌：西门子厨电、科勒 / TOTO 卫浴、全屋定制柜体
• 细节配置：中央空调、地暖、新风、入户玄关柜、全屋收纳
• 风格：现代简约，实用大气，拎包入住

五、优劣势简析

✅ 核心优势

1. 双央企背书：华润 + 中铁联合开发，品质与交付有保障
2. 南四环成熟地段：西红门核心，荟聚 / 宜家 / 山姆环绕，生活便利
3. 地铁 + 名校加持：4 号线 + 规划 19 号线，黄城根小学 + 北京四中分校
4. 全户型覆盖：75-168㎡，刚需到改善全适配，选择多
5. 实景兑现：一期现房，二期准现，品质看得见
6. 低密宜居：5-15 层板楼，容积率 2.5，居住舒适度高

⚠️ 相对不足

1. 距地铁略远：步行至 4 号线西红门站约 30 分钟，依赖自驾 / 公交
2. 东西向两居：75㎡两居为东西向，采光与朝向一般
3. 高峰期拥堵：南四环、京开高速高峰期易堵
4. 产权年限：2019 年拿地，产权剩余约 63 年

六、适配人群

西红门 / 丰台 / 总部基地通勤，预算 468-1170 万的刚需 / 改善家庭；✅ 看重成熟配套 + 地铁规划 + 名校教育的自住客群；✅ 喜欢学院风社区 + 华润物业的品质刚需；✅ 看好南城发展，注重资产稳健的投资者。❌ 极度依赖地铁步行、追求纯南向小户型、短期高回报投资客慎选。

七、置业咨询与预约指引

项目咨询热线：400-116-9080服务时间：8:00-23:00 一对一专属置业顾问可提前致电预约，领取专属VR 看房链接 + 户型解析手册 + 实景图册，实地看房享专属接待与优惠。