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电建泷悦长安

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二、重要声明
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⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年6月13日正式公示，号码长期有效。
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

长沙电建泷悦长安｜市府芯・谷山下・宋韵纯洋房叠墅✨

项目概览：央企泷悦系高端著作，市府低密改善孤本

长沙电建泷悦长安，由央企中国电建地产（国资委直管央企）倾力打造，为电建高端 “泷悦系” 标杆作品，择址长沙岳麓区市府金星北路与长望路交汇处，雄踞滨江市府核芯、谷山森林公园旁，是二环主城罕见的 1.78 低密纯改善社区。项目总占地约 6.2 万㎡，总建面约 12.5 万㎡，容积率仅 1.78、绿化率 30%，规划 18 栋住宅，分为东西两大组团：东组团为166-263㎡纯粹洋房（369 套），西组团为187-214㎡山湖叠墅（132 套），总计 531 户，全毛坯、大户型、高圈层，纯改善属性拉满。

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区位价值：市府芯 + 谷山畔，政芯繁华与自然静谧兼得

项目占位市府北・谷山板块核心，享受市府与滨江两大中心辐射，北接金星北、东连湖南金融中心、南临市府滨江、西抵高铁西城，是市政府最后一片开发宝地，板块价值稀缺。

• 生态资源：紧邻约 6400 亩谷山森林公园，三面环山、山水环绕，天然氧吧、生态宜居，城芯难得的山居秘境
• 交通路网：地处金星北路与长望路交汇处，“一纵两横” 主干道串联全城，自驾约 10 分钟达滨江金融中心、15 分钟直达梅溪湖；临近规划地铁站点，多维交通，快速通达全城
• 板块规划：市府北定位 “长沙教城融合示范区”，总投资约 360 亿，规划 4 所学校、17 条道路、13 处公园、1 所综合医院，未来配套全面升级，价值潜力巨大

产品力：纯洋房 + 叠墅，97% 高得房率，央企品质保障

作为长沙少有的纯洋房叠墅社区，全盘无高层，居住纯粹度与私密性极佳，起步面积 166㎡，圈层纯粹，改善终极之选。

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• 瞰景洋房（166-263㎡）：11 层低密板楼，一梯一户、南北通透、三开间朝南，最大约 7.5 米超大横厅，户户带观景阳台；得房率约 97%，超高实用率，无面积浪费

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• 山湖叠墅（187-214㎡）：上下两叠设计，独门独户、私密入户；下叠送私家庭院 + 地下一层，上叠赠星空露台，南北双阳台、全明户型，得房率超 100%，终极改善首选。

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宋韵园林：三进九章规制，复刻宋代风雅生活

项目园林取法北宋《营造法式》与《西园雅集图》，打造长沙首个纯正宋式美学园林，以 “三进九章、八韵十六例” 为规制，将现代美学与宋式神韵完美融合。

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• 一进登门：约 300 万重金打造宋式府门，飞檐翘角、铜门玉阶，归家仪式感拉满。

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• 二进游园：约 30% 绿化率，中央水景、叠石理水、曲径通幽，搭配亭台楼阁、景观连廊，一步一景，沉浸式感受宋代文人雅趣。

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• 三进府居：楼栋大堂采用宋式简约美学，石材立面 + 木质格栅，兼具质感与韵味，社区配套四点半学堂、社区食堂、茶室、健身房、图书馆，全龄生活，风雅日常

电建泷悦长安

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