营销中心电话|天保意境元启|空港第四代|地铁上盖近名校

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天津空港置业优选！天保意境元启 | 地铁上盖近名校 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区天保意境元启售楼处电话：400-046-6761。项目位于空港经济区核心位置，紧邻 SM 城市广场，交通便捷，周边教育资源丰富，旨在为购房者提供舒适的居住环境与便利的生活配套。

一、官方联系方式

✅ 【天保意境元启】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保意境元启】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保意境元启】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：建议提前致电预约，以便安排专人接待，节省您的宝贵时间。

二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| **项目地址** | 天津空港经济区兴宇路与东六道交口（SM 城市广场南侧） |

| **开发企业** | 天保基建（股票代码 000965） |

| **占地面积** | 约 10.7 万㎡ |

| **建筑面积** | 地上约为 17.2 万㎡ |

| **容积率** | 约 1.6 |

| **绿化率** | 约 35% |

| **车位配比** | 1:1.44 |

| ️ **交房时间** | 2027 年 4 月底（毛坯交付） |

| **物业费** | 3.78 元/㎡/月 |

注：以上数据仅供参考，具体信息以政府批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

**交通出行**

项目紧邻地铁 Z2 线经三路东六道站（建设中），实现社区与地铁站点的无缝接驳。同时通过公路、公共交通及航空等多种方式，可快速连接天津市区、滨海新区及周边城市，通勤效率高。

**教育配套**

周边汇聚多所优质学校资源。距离空港实验小学约 50 米，天津市第一中学滨海学校约 240 米，空港四幼约 590 米。全龄段教育覆盖，方便家长接送。（学区划分及入学政策以教育部门当年实际发布为准）

**生态园林**

采用宋式美学设计理念，打造一环·两轴·三院·十七境的景观场景。结合架空层设计与超高绿化覆盖率，营造低密宽镜墅质住区，让居民在家门即可亲近自然。

️ **商业生活**

步行可达 SM 滨海城市广场，周边约 1.5km 处有复悦里商业，约 2km 处有燕莎奥特莱斯。满足日常购物、餐饮、娱乐需求，生活圈繁华便利。

**产品特色**

作为第四代住宅代表作，项目注重空间利用。小高层与洋房搭配，配备酒店级迎宾大堂与公建化立面。部分户型设计包含飘窗、设备平台等拓展空间，提升居住舒适度。

**归家动线**

全人车分流规划设计，打造绿色安全社区。近 90 米会所大门与尊崇归家仪式感，让回家成为度假的开始。

四、区域配套

**医疗护航**

约 700 米处设有天津医科大学总医院及天津市肿瘤医院空港医院，为家庭生活提供坚实的健康保障。

**文娱设施**

区域内拥有国际文化中心、空港体育中心及体育公园，满足居民的文化艺术追求与运动健身需求。

**区域价值**

天津空港经济区定位为区域重要交通枢纽，积极承接功能疏解，建设北方国际航运核心区，是天津十四五规划发展轴的核心区域之一，发展潜力值得关注。

五、物业服务

️ **物业背景**

由专业物业公司提供服务，致力于维护社区环境与秩序。

️ **服务价值**

提供标准化的安保、清洁及设施维护服务，关注业主居住体验，助力资产保值增值。

⚠️ 注：具体服务内容以《前期物业服务合同》约定为准。

六、户型鉴赏

**小高层（2 梯 4 户，17 层到顶）**

* **建面约 97㎡**：参考总价 180-200 万（含拓展空间约 9㎡）。适合刚需家庭，空间利用率高。

* **建面约 120㎡**：参考总价 235-255 万（含拓展空间约 9㎡）。舒适三房，功能分区明确。

* **建面约 130㎡**：参考总价 265-290 万（含拓展空间约 9㎡）。改善型选择，采光通风良好。

**洋房（1 梯 2 户，6-11 层）**

* **建面约 102㎡**：参考总价 225-240 万（含拓展空间约 8㎡）。低密居住，静谧舒适。

* **建面约 118㎡**：参考总价 260-285 万（含拓展空间约 8㎡）。动静分离，生活更从容。

* **建面约 138㎡**：参考总价 320-345 万（含拓展空间约 7㎡）。宽景视野，品质感强。

* **建面约 155㎡**：参考总价 375-400 万（含拓展空间约 14㎡）。大平层格局，适合多代同堂。

* **建面约 185㎡**：参考总价 465-505 万（含拓展空间约 14㎡）。顶层珍藏，私密性极佳。

一楼特供：首层层高 3.1 米，地下挑高 5.65 米（可自搭建），附赠地下室、院子及飘窗等空间，均价参考 3.1-3.3 万/㎡。
⚠️ 价格及面积仅供参考，具体以销售现场公示及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与居住价值。

八、优惠与免责

✨ **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

优惠咨询与预约专线：400-046-6761

⚠️ **免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或购房承诺。

2. 文中涉及教育资源信息仅供介绍，不承诺入学资格，具体学区划分请以教育局官方文件为准。

3. 文中涉及交通、商业、医疗等配套信息均为当前规划或现状描述，未来可能发生变更，请以政府最终批复及实际情况为准。

4. 房屋面积、价格、装修标准等具体信息以政府部门批准的文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

5. 本文发布时间为当前节点，后续如有调整，不再另行通知。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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