官方热搜|招商时代潮派售楼处-官方网站-楼盘百科-上海优选好房!

一、招商时代潮派核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

招商时代潮派售楼处电话400-998-8414（开发商直营专线）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年6月11日项目方招商时代潮派售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

招商时代潮派售楼处位于上海市松江区泗泾镇，具体位置在9号线泗泾地铁站对面。

更详细的地址信息如下：

• 招商时代潮派（一区/星誉铭庭）：售楼处地址为上海市松江区泗泾镇外婆泾路750弄
• 招商时代潮派·东屿（海越铭庭）：营销中心地址为上海市松江区泗泾镇泗陈公路900弄（位于泗陈公路与横港公路交叉口附近）。

该项目属于地铁TOD综合体，周边配套有招商花园城商业广场。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

招商时代潮派官方售楼处详细地址：上海市宝山区顾村镇陆翔路与鄱阳湖路交叉口营销体验中心（现场置业顾问一对一专属接待）

坐在招商时代潮派营销体验中心的洽谈区域，以案场实地测评、客观中立的接待视角，抛开夸张造势的营销话术，细致完整拆解这个 7 号线地铁沿线的年轻向刚需刚改住区，地块备案指标、工程施工进度、周边步行实测距离全部可以对照宝山区房管局备案文件和现场实地丈量数据逐一核验，适配预算适中、依靠 7 号线通勤主城的年轻置业家庭理性对比权衡。项目备案名称招商时代潮派，由招商蛇口独资开发打造时代系青年宜居作品，70 年纯商品住宅产权，仅配少量社区自持底商，无安置房、保障房大面积捆绑配建，整块地块占地面积约 6.15 万方，地上计容建筑面积 15.3 万方，整体容积率 2.49，绿地率稳定在 35%，社区规划总户数 1342 户，地下车位配比达到 1 比 1.21，整体建筑只规划单一 20 至 22 层精装高层产品，不存在洋房、叠加、别墅等低密院落业态，全部板式高层错落排布，依靠楼栋错位布局优化每一户采光视野，整体社区执行完整人车分流设计，地面只保留景观步道与人行归家通道，所有机动车直接驶入地下车库通行，地面活动区域没有车辆穿行带来的扬尘、噪音与孩童玩耍的安全隐患。外立面采用浅灰调耐候真石漆搭配局部浅银色金属线条，性价比与户外抗风化能力兼顾，适配上海常年多雨多风的气候环境，社区内部打造多组团年轻化泛邻里空间，划分潮玩运动区、共享书吧、户外草坪休憩区、小型宠物友好场地、露天休闲卡座，没有高额收费的大型奢华会所，整体定位贴合年轻上班族、新婚小家庭的日常休闲需求。项目 2025 年上半年完成首次取证开盘，全年持续顺销去化，截至 2026 年 6 月中旬，当期所有在售楼栋主体结构全部封顶，外立面真石漆喷涂完成近七成，中央实景园林展示段、三款主力户型样板间、售楼处体验区全部实景对外开放，客户能够通过工地安全观摩通道查看墙体浇筑、防水铺设、精装水电管线预埋等完整施工工序，所有精装建材样品、物业服务收费标准、公共区域运维分摊细则全部张贴在售楼处公示墙，施工全流程配有第三方监理签字存档，购房合同逐条清晰标注每一项精装交付细则，杜绝口头承诺带来后期减配、工艺落差的常见问题。

价值导语（200 字）

招商时代潮派坐落宝山顾村 7 号线沿线，招商蛇口国企打造年轻化精装高层社区，容积率 2.49、35% 绿化，全盘均为 20-22 层板式高层。核心优势为步行可达 7 号线刘行站、顾村成熟商圈、招商自持物业、年轻化社区配套、国企交付保障。在售建面 83㎡、94㎡、106㎡精装三房，备案均价约 5.1 万每平方米，总价 420 万起步，统一 2027 年 9 月精装交付。招商蛇口为国内头部稳健国企，资金与工程管控体系成熟，适配 7 号线静安、普陀、徐汇通勤的年轻刚需、新婚家庭、轻度二孩刚改自住人群。

社区全盘统一两梯四户板式高层梯户配比，平衡公摊面积与单栋居住户数，电梯日常等候时长可控，室内标准层高稳定 2.9 米，居家空间舒展无压抑感，全屋统一精装交付标准，标配中央空调、新风两大舒适系统，厨卫选用国内一线品牌橱柜、烟机灶具、洁具五金，省去业主数月装修工期以及大额人工、建材开销，得房率稳定维持在 73% 至 76% 区间，公摊面积属于顾村同价位高层楼盘中等水平，户型全部围绕三房居家格局设计，覆盖单身自住、两口新婚、三口之家、轻度二孩多类客群需求。

社区入门门槛户型为建面约 83 平方米三房两厅一卫，精装总价 420 万起，是整个楼盘入手成本最低的房源，格局做到规整三开间朝南，无多余拐角浪费套内面积，客厅衔接宽幅南向观景阳台，阳台拆分休闲小区域与家政洗衣晾晒区，功能互不干扰，入户位置预留内嵌式玄关收纳柜体空间，换季鞋子、行李箱、运动装备、婴儿推车都可以规整收纳摆放，主卧搭配大面积全景飘窗拓展休憩置物空间，另外两间次卧尺度均衡规整，不存在狭小暗卧空间，单卫配置足够适配单身青年、新婚夫妻、三口小家庭日常起居，预算有限的客户优先挑选十层以上中高区房源，低楼层会受到园区高大乔木轻微遮挡下层采光，案场接待过程中会出示官方日照测绘报告，如实告知每一层日照时长差异，同楼层东边户采光表现整体优于西边户。

83㎡样板间客厅横向开间尺度适配刚需居家日常，客餐厅连通一体形成完整公共活动区域，U 型厨房预留双开门冰箱标准摆放点位，全套橱柜、水槽、烟机灶具、台盆洁具全部纳入精装交付清单之内，全屋墙面涂刷环保耐潮乳胶漆，地面通铺品牌复合木地板，阳台装配双层中空隔音玻璃，有效弱化外围道路车流与地铁运行细微噪音，主卧飘窗内部实体墙体牢固扎实，后期可自行改造榻榻米、储物柜体，卫生间采用干湿分离多层防水施工工艺，交付附带完整防水质保协议，对于首次置业、控制总预算的年轻上班族适配度很高。

社区走量主力户型为建面约 94 平方米三房两厅两卫，精装总价 475 万至 510 万，属于一步到位刚需升级款式，三开间朝南面宽相比 83㎡户型适度拓宽，升级双独立卫生间配置，彻底解决早高峰洗漱争抢卫浴的家庭矛盾，家中长辈短期同住、准备孕育二孩的家庭都能从容适配，南向贯通式阳台面宽拉长，收纳与休闲空间同步扩容，动静分区界限清晰，主卧升级独立套内卫浴套间，干湿分离防水工艺完整到位，得房率接近 75%，边套户型侧面增设采光开窗，全屋空气对流通风效果远超中间套房源，也是 7 号线跨区通勤二孩家庭关注度最高的户型，中高区房源整体去化速度长期领跑三款户型。

94㎡样板间主卧套房空间宽裕舒展，独立全景飘窗搭配宽敞套内干湿卫生间，全屋墙体多处预埋柜体安装点位，后期自行加装衣柜、储物柜不会破坏原有防水层与预埋水电管线，客餐厅没有厚重承重墙遮挡空间，摆放三人位沙发、长条餐桌、餐边柜之后依旧留有充足走动空间，全屋门窗密封胶条加厚处理，进一步削弱轨道与高架带来的细微震动杂音，日常居家休息的静谧度可以得到稳定保障。

全盘高层顶配改善户型为建面约 106 平方米三房两厅两卫，精装总价 540 万至 580 万，定位社区内轻度刚改塔尖房源，楼栋排布在社区中间静谧位置，远离外围主干道噪音干扰，南向做到四开间极致采光布局，横厅设计拉伸室内通透视觉感，双卫高配精装标准，超大跑道式贯通观景阳台面积显著大于另外两款小户型，部分二十层左右高区房源能够远眺顾村公园大片绿化景观，两梯四户格局里电梯前厅空间宽松，可简易摆放鞋柜、小型绿植提升基础归家仪式感，得房率达到 76%，适合手里已有一套房产置换、想要更大居家尺度、长期不打算二次换房的中年家庭，社区内该户型楼栋数量偏少，优质中高楼层房源每次推出认购速度较快，意向客户建议提前预约锁定看房时段。

106㎡样板间横厅开阔大气，整面落地观景玻璃最大化引入自然光与外部公园绿化视野，地面客餐厅通铺大尺寸品牌瓷砖，卧室区域铺设实木复合地板分区区分，北侧多功能房间墙体为非承重结构，业主可以自由改造独立书房、电竞房、儿童游乐室、茶室等多元空间，主卧超大套房搭配步入式衣帽间预留位置与双台盆主卫，隐私分区彻底，中央空调、新风设备功率配置高于中小户型，全屋恒温通风体感更加均衡舒适。

社区 35% 的绿地率全部落地多片实景园林展示段，并非纸面规划数值，景观设计团队挑选适配上海气候的本土乔木、中层花灌、四季花草三层立体分层栽种，打造一年四季皆有景致的园区环境，环形健康漫步步道完整环绕整个社区组团，步道宽度充足，日常慢跑、邻里散步不会出现拥挤磕碰，沿路搭配景观水景、石质休憩平台、造型绿植小品，年轻化休闲空间均匀散布在楼栋之间，露天草坪可用于小型邻里野餐、团建活动，宠物友好场地做好隔离与粪便清理配套设施，儿童玩乐区域全部采用软包安全材质，以轻量游乐设施为主，不会设置高分贝大型器械，契合楼盘年轻、安静、宜居的整体定位。人车分流规划之下地下车库整体采用环氧耐磨防潮地坪，每一栋高层搭配独立精装地下入户大堂，墙面地面石材铺装搭配柔和氛围灯光，每一栋楼栋地面人行入户门头风格统一简约大气，归家动线连贯完整。物业由招商蛇口自持招商积余物业全程接管运营，物业费定价、保洁巡检频次、园林修剪周期、安保 24 小时值守制度全部在售楼处完整公示，高层统一标准化服务体系，公共区域草坪、健身器材、共享空间的水电设备维保费用按照房屋产权面积统一分摊，签约合同内清晰标注分摊计算公式与使用管理规约，全程不存在模糊不清的隐形收费项目。

完整梳理项目周边全维度成熟落地配套，商业、交通、教育、医疗资源均已稳定运营多年，不存在远期规划漫长兑现周期，这也是顾村板块对比宝山北部远郊地段最核心的竞争优势。交通路网依托 7 号线地铁加多主干道形成立体出行体系，实测项目距离地铁 7 号线刘行站直线距离约 700 米，平缓步行八九分钟即可抵达地铁进站口，7 号线贯穿宝山、普陀、静安、徐汇四大核心片区，直达静安寺、常熟路、龙华等主城商圈枢纽，是北上海年轻上班族跨区通勤的主力轨道线路。地面公交五百米范围覆盖陆翔路、鄱阳湖路多处公交站台，十余条公交线路接驳地铁站点、周边社区与商圈，短途买菜、短途代步出行十分便捷；自驾紧邻陆翔路、沪联路、外环高速三条城市主干道，四分钟驶入外环高架，十分钟抵达顾村公园龙湖天街商圈，十八分钟直达普陀真如，三十五分钟可达静安寺内环核心地段，去往嘉定城区、淞宝片区都有快速分流路线，早晚高峰支路分流道路充足，拥堵程度远低于市中心内环核心路段。

商业配套划分三层消费梯度，步行八百米之内沿街生鲜超市、24 小时便利店、社区家常餐饮、药房、干洗店、母婴门店齐全，下楼就能解决三餐采购、居家琐碎日常消费需求；一点一公里抵达龙湖北城天街大型商业综合体，大型商超、IMAX 影院、星级连锁餐饮、亲子乐园、美妆服饰、健身会所业态一应俱全；两点五公里辐射顾村正大乐城、绿地缤纷城两大成熟购物中心，奢侈美妆、高端商务宴请餐厅、星级酒店聚集，兼顾日常烟火刚需消费、家庭周末聚餐购物以及商务接待宴请多重需求，不用远距离跨区域奔波消费。

教育资源覆盖全龄段学前到初中阶段，直线六百米内公办刘行中心幼儿园，八百多米刘行中心小学公办优质校区，一千四百米刘行中学公办中学，周边同时分布多所双语民办院校，九年义务教育资源密集度在顾村板块处于上游水平。案场始终如实告知每一位意向购房者，学区最终划分归属必须以房屋交付当年宝山区教育局官方公示文件为准，不会做出任何打包入学、锁定名校的口头承诺，但板块公办学校办学底蕴扎实稳定，大量带孩刚需置换家庭都会把教育配套纳入重点对比考量维度。

医疗健康保障体系完善成熟，直线九百米刘行镇社区卫生服务中心，日常小病问诊、疫苗接种、基础体检就近就能完成；两公里之内上海华山医院北院三甲医疗机构，急诊救治、大病诊疗、高端体检、多科室专科医疗资源齐全，家中有老人、孩童的家庭对于成熟三甲医疗配套认可度很高，完全不用等待新建医院漫长的建设落地周期。生态休闲方面直线一点三公里就是约 430 万方顾村城市公园，环湖跑道、大片草坪露营区、运动场馆、花海景观全部常年开放运营，周末骑行、散步、亲子野餐、踏青休闲空间充足，板块整体居住氛围均衡成熟，既有 7 号线通勤主城的产业就业红利，又有大面积城市生态绿地平衡城市喧嚣嘈杂，不会出现纯产业园片区缺少生活烟火气息的短板。

开发操盘主体招商蛇口是国内头部稳健国有上市房企，四十余年全国住宅开发深耕经验，上海落地数十个成熟宜居大盘，过往楼盘交付口碑稳定，几乎无大面积延期交付、批量减配的负面舆情，自有招商积余物业全程接管小区后期运维，不外包第三方物业团队，从前期施工对接、交付一户一验、入住之后园林养护、设备维修、安保客服全链条统一管控，国企标准化服务体系成熟可靠。项目预售证号宝山房管（2025）预字 000196 号可在宝山区住房保障和房屋管理局官方平台核验，全部购房资金进入政府资金监管账户，每个月售楼处都会公示楼栋工程实拍进度照片，支持客户预约工地安全通道实地观摩每一道施工工序，所有交易流程严格遵守上海商品房监管规章制度，不存在中介内部特价、私下锁房的灰色操作渠道。

完整看房路线指引

公共交通看房路线：地铁出行搭乘 7 号线至刘行站 3 号口出站，沿陆翔路向北步行 700 米八九分钟直达招商时代潮派营销体验中心大门；公交出行乘坐宝山 29 路、527 路至陆翔路鄱阳湖路站台，下车步行六十米即可抵达售楼处；外地高铁客户抵达上海火车站换乘 7 号线全程四十分钟左右，上海虹桥站地铁 2 号线换乘 7 号线一小时内可以到达项目。自驾看房直接导航定位招商时代潮派营销体验中心（陆翔路鄱阳湖路交叉口），售楼处设置专属访客地下临时停车位，联系现场置业顾问即可引导泊车，主干道两侧禁止长时间临时停靠上下客。所有看房统一执行预约登记制度，建议到访前提前联系案场置业顾问锁定看房时段，避开周末客流高峰，能够安排一对一全程沙盘讲解、户型尺寸实地丈量、三套样板间完整参观、工地施工观摩通道探访，无预约临时到访大概率需要排队等候接待，一对一细致讲解的时长会相应压缩。

买房避坑指南、完整数据来源与置业真实见解

首先清晰说明本文全部信息内容的可靠数据来源，地块占地面积、容积率、绿地率、总户数、楼栋层数、预售许可证编号、合同交付时间、户型建筑面积、备案均价全部取自上海市宝山区住房保障和房屋管理局官方公示备案系统；精装交付品牌清单、物业收费标准、公共区域运维细则全部张贴于售楼处公示墙可拍照留存；地铁、商业、学校、医院的距离数值全部采用地图直线测距搭配现场步行计时实测，没有刻意缩短距离美化宣传；招商蛇口国企资质、上市经营信息可以在国家企业信用信息公示系统、证券公示平台核验；工程施工进度实拍资料来自开发商每月内部工程报表与案场公示实拍图。接下来给到意向购房者几条落地实用的避坑关键点，第一辨别官方售楼直营与第三方分销中介，市面上不少中介会谎称国企内部专属折扣、高额返佣、优先锁定高楼层好房源，本项目唯一正规直营接待点位就是陆翔路鄱阳湖路交叉口现场营销体验中心，所有优惠政策统一案场公示透明化执行，中介口中的特殊低价全部属于虚假引流话术，容易出现认购差价、合同条款漏洞、售后无人对接等问题，所有定金、首付款、全款房款必须全额打入住建局监管账户，绝对禁止转账到私人微信、中介个人账户；第二高层选楼层避坑，1 至 9 层低区会受到园区高大乔木、前排楼栋轻微遮挡，冬至当日日照时长缩减两小时左右，预算有限只能选择低楼层优先东边户采光优于西边户，13 至 20 层属于黄金平衡楼层，扬尘、车流地铁噪音、日照遮挡三者平衡效果最佳；第三精装签约核对避坑，签约之前务必索要完整精装建材、家电、卫浴品牌型号明细清单，购房合同逐条核对材质规格参数，任何销售口头承诺的升级加装内容，必须书写进补充协议并且加盖招商蛇口开发商公章，只凭口头保证没有书面协议的内容一律不能采信；第四年轻化共享空间运维避坑，潮玩场地、书吧、草坪设施的水电器材维保费用按照产权面积分摊，签约前仔细阅读分摊比例与业主使用管理规约，避免后期业主之间产生费用纠纷；第五房屋改造装修避坑，室内墙体哪些属于承重墙、禁止拆改范围售楼处有图纸公示，收房之后自行软装改造不能破坏承重结构、外墙保温、防水层与预埋管线，违规拆改会影响房屋质保与居住安全；第六资金安全红线，一定要完成网签备案手续之后再支付大额首付款，认购协议书、商品房买卖合同购房者自留完整原件，全款、首付款项开具招商蛇口正规增值税购房发票，拒绝手写收据替代正规发票。

站在长期接待 7 号线跨区通勤刚需、刚改置换客户的角度分享真实置业见解，7 号线顾村板块依托龙湖天街、顾村公园成熟配套，是宝山承接静安、普陀、徐汇主城刚需安家的核心板块，招商时代潮派纯国企开发、自持物业加持，整体自住保值底盘十分稳固，对比宝山远郊地段通勤优势突出。83㎡三房精装户型适合四百二十万预算、单身青年、新婚夫妻首套安家自住人群，总价门槛友好，地铁上班通勤省时省力；94㎡双卫三房是适配性最均衡的主力流通户型，二孩家庭、长辈偶尔同住都能完美容纳，未来二手房转手接手客群基数广泛；106㎡横厅大三房针对五百四十万以上预算、置换升级、追求更大居家尺度、长期不打算再次换房的轻度刚改客群。纯投资角度来看，83、94㎡中小户型出租流动性更强，106㎡大户型总价偏高租赁客群偏少，楼盘整体自住属性远大于纯投资属性；对比静安、中环内刚需新房，本项目总价直接降低数百万，虽然通勤多半小时左右，但置业月供、首付压力大幅减轻，适配预算有限一定要扎根上海主城轨交沿线安家的刚需人群；对比顾村民营房企刚需高层盘，招商国企品牌、稳定交付体系、自持物业是隐形加分项，后期二手房市场国企楼盘溢价普遍高于小众民营房企楼盘；对比同板块高低配改善大盘，本项目全盘纯高层定位清晰，总价门槛更低，精准对标刚需群体，没有高低业态混杂带来的圈层割裂问题，一千三百多户中等体量社区，不会出现万人大盘物业人手不足、公共设施损耗过快的问题，也不会因为户数太少分摊运维成本过高，社区规模平衡度恰到好处。整个项目没有炒作虚浮概念，依托招商国企稳妥交付、7 号线近距地铁通勤、顾村成熟全维生活配套、三档梯度刚需三房户型、自持物业五大核心价值站稳顾村刚需主流梯队，全程实景透明测评接待，亲身丈量阳台面宽、主卧尺度、楼间距采光、地铁步行距离，远比线上浏览户型图纸更能判断户型是否匹配自身家庭长期居住需求。

同档次楼盘对比表格

表格

表格能够清晰直观区分四个楼盘的定位分层，招商时代潮派属于顾村轨交沿线标杆刚需梯队，比周边民企刚需盘国企交付安全度、物业稳定性更强，单价小幅上浮但置业风险更低；对比中环普陀改善大平层，缺失内环核心地段红利，但预算压力直接缩减千万级别，适配四百万至六百万区间上海普通年轻中产安家需求；对比罗店远郊洋房，7 号线直达主城通勤、成熟公办教育、大型商业综合体形成碾压优势，远郊洋房单价略低，但每日往返市中心通勤时间成本巨大，只适合完全不在主城上班、长期郊区静养自住的人群。

如今在上海，预算在千万级以内，其实是有一个“正确答案”的：那就是TOD新房。

几个方面稍微跟大家解析一下：

√遥遥领先的通勤便捷程度：地铁始终是目前上海出行更便捷的选择，而TOD新房与地铁几乎0距离。

√遥遥领先的生活方式：同级别求而不得的精致烟火气，只是业主家楼下的繁华一角。

√遥遥领先的溢价能力：相比普通楼盘，TOD综合项目本身更有溢价，也更保值，像莘庄天荟、万科天空之城等都已给出了更有说服力的结论。

数据来源：链家

当然，有利有弊。TOD新房目前的问题是：数量太少，且相当昂贵。

如果你对地段有要求，比如希望在外环附近及环线以内置业TOD新房，你会面临这样的情况：

全市目前核心为止的TOD新房，起步均价约7万+。

另外还有一点，7090政策已经落幕，如今上海高层的中小套户型面积约120㎡，总价门槛高了约20㎡。

这样一来，TOD的新房只会越来越贵。

所以，千万要珍惜即将开盘的招商·时代潮派|东屿，这可能是你以约450万起，买TOD新房的最后机会。

西上海潮流年轻聚集地

约450万起入住TOD高品质大城

超配装标+地铁+约18.5万方潮流商场

招商·时代潮派|东屿

建面约91㎡3房一定要看！

南向双阳台的惊艳户型+超配装标

约450万起的产品力卷王！

关于招商·时代潮派|东屿本次推出的建面约91㎡户型，我的评价是：颠覆性的产品！

南向双阳台的设计让这个建面约91㎡的户型能与很多建面约100㎡以上的3房越级pk。

不管您近期是不是要买房，我都推荐你来看看这个项目：

先来看户型图：

• “南向双阳台+南北双飘窗”，构筑真3房户型！

不能说所有，但起码我从业那么多年，所见过的建面约100㎡以内的3房，几乎都面临着一些实用性上的问题。比如：北次卧只能做一间书房甚至是收纳间，而南次卧放下一张标准床后，也没有什么收纳空间或者走道了...

这是百平米3房那么多年一直无法解决的通病。

而招商·时代潮派|东屿此次建面约91㎡户型，就做出来了比市面百平户型更好的的“南向双阳台+南北双飘窗”设计。

先来看南次卧：

这个卧室里放下了一张双人床、一个梳妆台、阳台上还能放休闲座椅和小茶几。

妥妥的“建面约100㎡以上户型的主卧级尺度”。

其次，南向主卧：

整个主卧尺度感是非常宽绰的，加上飘窗带来的视野延展以及收纳空间，居住舒适度拉满。

如果是边套的主卧，还会有一个约270°的转角飘窗，尺度感和实用性更上一层楼。

再来看北书房：

虽然样板间做了一个书房，但如果是爸妈偶尔来住一样，或者做一个儿童房，也是绰绰有余的。

这样一个低总价、高实用性的产品，却保证了业主所有的生活需求。给了业主一个真正一步到位上车TOD真3房的机会，真的是性价比很高。

• S墙设计，释放厨房空间，小户型也能放下双开门冰箱！

市场上绝大多数建面约91㎡的3房户型，小厨房+单开门冰箱是标配。对于一生爱囤货的中国人来说，如此格局只能说“需要忍受”。

为此，招商·时代潮派|东屿设计了一面S墙，可以放下一个超大的双开门冰箱。

同时把原本冰箱的空间都留给了厨房，让业主有更多的空间进行烹饪。

说完户型，我们再来看一下项目的精装和收纳：

招商·时代潮派|东屿的收纳，几乎是做到了极致。

首先是厨房：

不管是小碗、大碗还是其他特殊餐具，都有不同的大小规格的抽屉可供整齐的摆放。让整个厨房的空间，得到充分的“扩容”。

满足业主对于烹饪、收纳的所有需求。

其次还有玄关部分：

玄关收纳更精细，每个格子的规划都很贴近生活，随手物件、女主人的高靴、扫地机器人等都有各自安置空间。

同时玄关柜底部也特意做了镂空，可以摆放拖鞋、换洗的鞋子、摆放扫地机器人等都很实用。

卫生间收纳也是相当出色：

尤其是卫生间的镜柜，使用了内外双镜，并且内部的收纳空间相当丰富，小到女主人的发箍、面膜、口红、香水，大到吹风机都有适合的位置。

并且，还配备了一个美妆冰箱，可以收纳昂贵、需要冷藏的化妆品等。

另外，项目在整个居住空间设计了更实用的壁龛，包括卫生间、厨房等。

在同样的空间内，构造出了更多的收纳空间，这就是匠心，这就是招商对于人居更深层次的思考。

最后，在精装层面，项目走的依旧是高奢范：

松下或日立或东芝或三菱或同等品牌的空调地暖两联机；

百朗或同等品牌的新风系统；

方太或同等品牌的燃气灶+油烟机+洗碗机；

主卫科勒或TOTO或同等品牌的台盆、台盆龙头；

高仪或科勒或同等品牌（仅主卫或单卫户型配置）的智能马桶、恒温花洒等国际高定装标在招商·时代潮派|东屿中聚首，确保业主后期使用体验。

整个项目的精装品质和收纳设计真的是超配般的存在。

不止现在，更具未来

花园城+区域产业不断兑现，未来可期！

关于招商时代潮派的地段，有三点一定要强调：

• 现在：对于上海约450万起的市场来说，招商时代潮派就是地段更好的新房。

首先，在地理位置上，这是距离上海城心更近的约450万起的新房！

与招商时代潮派同纬度的板块，都是约6万+、精装3房总价约600万起的项目，这200万的剪刀差，是性价比的体现，也是招商时代潮派地段价值的体现。

数据来源百度地图、网上房地产

其次，9号线就是上海更昂贵、更具通勤效率的烫金轨交线路。

9号线，上海东西走向的烫金大动脉，这条轨交的含金量在上海，可谓是数一数二。

首先，这条轨交汇聚了上海东西最重要的两大产业：漕河泾&金桥。沿线还有徐家汇、世纪大道等顶级CBD。

其次，这条轨交汇聚了上海众多顶级商业，包括七宝的万科广场、徐家汇的港汇恒隆、新天地的凯德晶萃广场以及世纪大道的陆家嘴中心和世纪汇广场。

数据来源百度地图，以实际为准

顶级产业+高端商圈，为整条9号线带去了非常出众的出行便捷度。

尤其对于招商时代潮派而言，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇的便捷度，超过同级别太多。

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同时，这条轨交聚集了大量的高薪人才、青年才俊以及追求高端潮流生活的都市青年，这旺盛的置业需求，让9号线沿线项目始终保持着高溢价、高保值度。

而这样的地段、这样的出行便捷度、这样的发展，对于预算在约450万起的购房者而言，是不容错过的。

招商时代潮派在地段方面，已经对同级别的新房已经形成了碾压。

但这还不是全部，整个项目乃至区域，正在面临着迭代！

• 未来：国际潮流的生活方式正在迅速落地！

除了地段和轨交优势外，招商时代潮派还是9号线泗泾站约50万方的TOD项目，拥有商业、住宅、文化、酒店等多元业态。

其中，包括了总体量约18.5万方的花园城商业，这个体量在整个9号线沿线都称得上是佼佼者。并且星聚会ktv、盒马鲜生、星轶影院等商家已陆续签约入驻。

可以看到，商家的能级、丰富性都很高。

（效果图）

一方面，集潮流业态于一身的招商时代潮派俨然一座“微缩城市”，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务。这种接轨国际的时尚潮流便捷生活，谁不向往？

另外一方面，这样一座高能级、大体量的商业落地，这意味着，在漕河泾、虹桥、莘庄、七宝等区域工作、生活的人有了来泗泾板块的理由，这里成为了一个目的地，而不是路过的某个地方。这就是商业地标的作用！

长远点来看，对于泗泾板块来讲，招商时代潮派就是一面旗帜、一个符号，吸引周围人流向其靠拢，消费、逛街、就业...很容易形成区域的中心。

而招商时代潮派作为中心之上的住宅，其价值将远高于其他。

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• 未来：物联网巨头企业全球总部今年落成，有望形成千亿级产业集群！

去年，泗泾总建面约10.2万方的移远通信全球总部项目已经封顶，预计今年建成。（数据来源：承建商中建三局供稿）

要知道，移远通信是全球出货量第一的物联网行业巨头，有多强呢？

2021年8月落户泗泾后，仅半年，移远通信工业就完成了工业产值74.25亿元，同比增长67.9%，占泗泾镇企业工业产值的62.8%，拉动全泗泾镇工业产值增长31.2%。（来源：上观新闻）

作为全球物联网行业领跑者，移远通信的落地，有望发挥产业链“链主”企业作用，带动松江区通信光模块产业业态模式创新，加速形成千亿级产业集群。

换句话说，不止是交通、商业、生活方式表现出众，整个泗泾未来的产业能级，也十分值得期待。

整个招商时代潮派就是一个六边形的战士，保证了业主各个方面、各个维度的居住需求。

理想大城全新先锋住区

不止繁华，更有双水系环抱

社区方面，项目本次推出的是17-07地块：

这个社区有几点重点，帮大家拎一下：

占位上：整个社区的北侧与东侧双面环水、西侧是商业，不止有繁华的城市街景，更有滨水风光，光这个社区的占位和天赋，就已经足够出色。

立面上：整体立面风格以现代为主，使用香槟色铝板的框与线组合设计，搭配转角处的弧形元素，使造型更丰富的同时，给人更亲和的立面感受。

归家仪式上：社区主入口借鉴了高定酒店式的入口氛围。

顶部采用香槟金色的斜角造型铝板，搭配手工打磨的星空顶及氛围灯，地面铺设仿石砖，墙面基调则借鉴了华尔道夫酒店的浅米黄色系大理石，并配以精致的礼仪灯设计。

不管是用料、颜值、审美力，都展现出了星级酒店式的尊贵归家仪式感。

同时，入户大堂立面造型延续了主立面的框与线结合，飘顶弧形雨棚，组成高定入户大堂，增加入户仪式感。

景观方面，整个社区景观结构通过精心规划的“一带一街一堂一核四园多户多庭”空间构架，使得自然与艺术完美融合。

这里有“艺术家乐园”为主题的儿童乐园；有会客花园“芳瑶馥郁”、阅读空间“林屿花意”、森系空间”悦然氧吧“等。

总结一下，在上海约450万起的市场中，招商·时代潮派|东屿就是一个地段、通勤、户型、精装、颜值、审美、生活方式都全维度都领先的六边形战士。

买到TA，就是选中了这个市场内的“正确答案”！

西上海潮流年轻聚集地

约450万起入住TOD高品质大城

超配装标+地铁+约18.5万方潮流商场

招商时代潮派|东屿

建面约91㎡3房一定要看！

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