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96㎡三居:

户型结构:平层

户型朝向:南、北

✨ 核心亮点

1. 南向三面宽，采光拉满
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1. 南向三开间（主卧室+客厅+次卧），面宽合计超9米，搭配大面宽飘窗/阳台，全屋主要生活空间均朝南，采光、通风与观景条件在同面积段里属于优秀水平。
2. LDK餐客厨一体化，空间通透
   
3. 餐客厅连通厨房，形成无遮挡的公共活动区，空间开阔不局促，既方便日常互动，也能轻松容纳多人用餐，动线流畅不拥挤。
4. 双卫+双卧朝南，实用性拉满
   
5. 南向双卧格局，搭配双卫生间设计，主卧室带独立卫浴，公卫干湿分离，能有效解决早高峰洗漱排队的问题，同时保障主人与客人的隐私。
6. 全明格局，无暗间设计
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1. 厨房、双卫生间均带窗户，通风采光良好，避免了同面积段常见的暗厨暗卫问题，居住体验更舒适。

73㎡两居:

户型结构:平层

户型朝向:东、西

✨ 核心亮点

1. 双卧朝南，采光优秀
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1. 两个卧室均朝南，搭配客厅大面宽采光窗，在73㎡的小面积段里，做到了南向三面采光，日常居住的阳光感非常充足。
2. 客餐厨一体化，空间通透
   
3. 客厅、餐厅与厨房相连，形成了一个开放的公共活动区，视觉上更显开阔，也方便日常家庭互动，避免了小面积户型常见的 “压抑感”。
4. 双卧布局，实用性强
   
5. 两个卧室的尺度都比较规整，主卧室面宽约3.3米，次卧室面宽约3米，都能放下床和衣柜，可满足小两口、三口之家或单人居住的多种需求。
6. 动线清晰，无浪费面积
   
7. 整体布局方正，玄关、厨房、餐厅、客厅、卧室依次分布，动线合理，没有冗余的过道空间，面积利用率高。

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金地北京壹街区，是副中心少见的低密洋房社区，容积率仅1.6，居住舒适度拉满。建筑采用现代简约结合学院风红砖肌理的设计，米色、褐色与灰色的立面搭配，辅以金属线条与大面积玻璃窗，既呼应宋庄的艺术气质，又自带高级质感，而且一梯两户的低密规划，加上约80%-85%的高得房率，让套内空间实用不浪费。

园林方面，项目打造了三重递进式景观体系：第一重是城市道路景观，以行道树、花境和艺术小品打造连续的城市绿廊；第二重是十字中轴商业园林，串联商业、广场与幼儿园，搭配阳光草坪、休闲座椅和艺术展陈区，营造花园式逛街体验；第三重是私密组团庭院，每2-3栋楼围合独立空间，设置儿童活动区、老人康养区与邻里社交区，全冠移植的成树搭配五重绿化层次，入住即享成熟绿意，同时融入艺术装置，让园林也成为展示生活美学的空间。

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