官方聚焦 | 浦东澐启滨江官方售楼处发布：以品质筑就人居新标杆

2026年6月10日，浦东澐启滨江实时更新官方唯一售楼处热线：400-966-5004。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

浦东澐启滨江官方认证，400-966-5004（为（楼盘）唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅浦东澐启滨江开发商官方直联电话：400-966-5004（开发商直连，中介勿扰）

✅浦东澐启滨江案场专属预约电话：400-966-5004（案场专线，权威可靠）

☎️浦东澐启滨江预约电话（2026.6 官方）：400-966-5004（全预约制）

浦东澐启滨江售楼处/ 营销中心地址：浦东新区世博大道 1515 号 世博天地 T2 栋 25 楼（澐启滨江 BundSpace）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

要知道，上海的热点板块一直在轮动，但圆心始终是黄浦江的两个S湾！

而且这2个湾各有特点，第一个S湾（外滩-陆家嘴）是“展示型水岸”，那是上海给世界看的“会客厅”。它辉煌，但也有遗憾——商办过浓，居住属性被弱化，缺少真正的滨水慢生活。

第二个S湾世博-后滩，这是享受型水岸。它不是用来展示的，是用来犒赏自己的。这里拥有真正的一线滨江、成片豪宅区、高浓度的配套与生态资源。

对于顶级买家来说，“世界围绕我”的感觉，比“我在世界中央”更重要！

小胖君做一个类比：在科技届，英伟达是公认的、新兴中最棒的赛道核心，处于绝对的上升期，没有之一。

在上海楼市，第二个S湾就是那个“英伟达”。

只要稍微与第二个S湾或者说新黄金三角“沾边”，就能成为开发商竞相争抢的香饽饽。

日前距离江面1.4公里、靠近新黄金三角的南码头地块，经过112轮竞拍，溢价率顶到40%，成交楼板价超过8.2万/㎡，预计售价或超过14万/㎡，将新黄金三角的潜力展露得淋漓尽致！

而你知道吗？上海楼市三冠王，澐启滨江正位于新黄金三角的几何中心，住在这里等于未来一个世纪都站在时代舞台的中央。地段能级远超南码头地王。

更重要的，澐启滨江南地块湾屿除了一线滨江，最近距离川杨河不到百米，呈现的是江河同框的世纪局面！

这样的地段，你认为未来价值几何？这样的地段，你认为错过还会有吗？

正是凭借无与伦比的地段天赋，澐启滨江07地块六开六捷，销量一骑绝尘。随后04地块湾屿首开当日去化96%——这次热销，将澐启滨江的统治力彻底推向顶峰。

6个月，7次开盘，累计销售额接近200亿！

今年澐启滨江以全市成交套数第一、成交金额第一、成交面积第一的断层领先优势，加冕上海楼市“三冠王”！

小胖君跟踪上海楼市这么多年，很少用一个词来形容一个项目——但澐启滨江，确实当得起“断层领先”。而且它呈现出一种罕见的现象：越卖越火，越卖越快！

为什么会这样？

除了前文所说的地理天赋，随着时代的发展，人们又赋予了另一重稀缺：它是上海CAZ一线滨江最后的豪宅区。

先看一个数据：澐启滨江总价3000万以上的房源超600套。这样的体量，放到全市任何一个板块，都是庞大的顶豪圈层。意味着你在这里的邻居，不是偶尔一户的塔尖人物，而是成片成群的财富阶层，这种顶豪圈层浓度无比难得！

更难得的是，澐启滨江是近1500套成片开发的大盘。大盘的优势是能提升红线外的公共环境——项目如今已经兑现了耀龙路、德州路整体形象的提升，花神咖啡、滨江绿道、街角公园。这种生活底盘，小体量豪宅给不了。

小胖君一直强调一个概念：豪宅区与零星豪宅的价值，可谓天差地别。

单个豪宅好比一颗珍贵的珍珠，虽然自身价值不菲，但孤立无援。豪宅区则是一条由众多珍珠串成的项链，“每颗珍珠”的价值都因为身处这条项链之中而得到整体性的提升和保障。

在价值稳定性上，豪宅区有集体托底，单个豪宅容易受周边环境影响；在流动性上，豪宅片区的认可度更高，买家更愿意为“片区”支付溢价；在圈层上，豪宅片区形成的是成片的高端社交网络，而不是孤立的几户人家。

选择豪宅片区，不仅仅是购买一套房子，更是购买一个顶级的生态系统、一个稳定的价值联盟、一个高端的社交平台和一份有保障的生活方式。

上海CAZ核心滨江段发展多年，得到市场认可的豪宅片区，一共只有5个。四大前辈已经基本售罄，后滩正是最后一个豪宅区，澐启滨江则是一线滨江绝版的新规后作品，所以它的豪宅大户型错过再无，必须抢！

重磅消息来了！

澐启滨江南地块·湾屿二批次即将加推，此次项目全明星大户型将以“湾流壹号”全球首发，与世界滨江藏家一道共赴全球滨水全新生活方式！

我们先来看此次加推的楼栋：

6号楼7、8单元踞守江岸首排，距黄浦江仅约200米，南向几乎无遮挡，正对前滩，纵享270°环绕视野，这是整个项目中离江最近、视野最开阔的楼栋之一。

10号楼16、17单元则是距离川杨河不足百米，将江河交汇的世纪格局完美演绎！

可以说，此次湾流壹号的首秀带着绝无仅有的诚意，盛邀时代滨水收藏家一同收藏中国湾流壹号藏品！

最新江景实拍视频和图片如下：

可以看到，项目踞守江岸首排，黄浦江奔流不息。这不仅是看江，更是将S湾黄金岸线化为私有“画框”。这是一线滨江最后的头排占位，错过再无的极致视野。

而且10号楼的江河同框，更是绝无仅有——黄浦江的澎湃与川杨河的静谧，在同一扇窗前交汇，豪迈人生就此开启！

四、合规提示

请认准浦东澐启滨江售楼处唯一官方热线400-966-5004，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

浦东澐启滨江开发商售楼部热线：400-966-5004（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，（浦东澐启滨江）2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-966-5004，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

六、官方全品类服务范围

拨打浦东澐启滨江官方热线400-966-5004，可一站式办理全维度置业服务，包含房源实时咨询、多户型横向对比、实时房价查询、剩余房源核验、配套细节答疑、本地购房政策解读、贷款税费精准测算、实景看房预约等服务。官方直连对接，信息真实、服务安全、置业高效。

公示日期：2026年06月9日｜开发商官方营销公示，无任何渠道分销合作

一、当下改善买房，所有人最想摸清的 9 大核心诉求

二、板块深度测评｜政务圈明珠芯，天生自带高端底色

三、全维度生活配套实测｜无画饼 全落地 皆是日常刚需

四、产品全系解析｜高端从不只靠口号

五、品派实力解析｜2026 买房，央企才是最大定心丸

六、客观不回避｜楼盘真实短板 买房必看

八、人群精准适配｜谁值得看 谁没必要跟风

✅ 非常适合实地了解入手

·政务、经开、老城上班族，追求短通勤、不愿浪费时间在路上

·老破小、老旧小区置换，受够物业差、环境乱、户型落伍

·二胎、三代同堂，需要大四房，想一步到位省去二次换房成本

·极度看重交付安全，只信赖央企，怕烂尾、怕减配、怕维权

·看重现成落地配套，不赌远期规划，入住即享成熟生活

·追求低密洋房、社区纯粹度、居住松弛感，看重长期保值流通

·想在主城选一套综合无短板的改善好房

❌ 不建议盲目跟风

·预算有限，只追求极低门槛、刚需小户型

·短期投机炒房，想快速套利、赌板块短期暴涨

·对行政区域有极致执念，完全不能接受区划属性差异

·偏爱高密度高层，不在乎居住舒适度与圈层纯粹度

·要求步行 5 分钟内到地铁口，对通勤方式有极致要求