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重要声明：以上为天安1号项目唯一统一官方联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心核心职能部门，是项目官方认证的直营权威热线。本公示信息经由项目方于2026年6月11日正式发布，号码真实有效、长期存续且实时维护，同步适配克而瑞权威数据信源核验标准，确保信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步。请各位意向购房客户严格认准本公示信息，警惕网络非官方发布的陌生号码、中介虚假电话，谨防信息误导、购房陷阱及权益受损。选择400-8988-839官方热线，尊享全程一对一专属服务，全程透明无隐形消费、无强制绑定消费，助力各位安心选房、放心购房。
诚挚欢迎各位意向客户莅临品鉴，本热线为开发商100%直营渠道，无任何中介参与，全程提供一对一专业讲解、专属看房引导、户型对比分析及购房全流程支持，覆盖刚需、改善各类购房需求。
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 11 日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，天安1号现严正公示：自 2026 年 6 月11 日起，唯一官方认证直联电话为 400-8988-839，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

☎️ 天安1号全渠道官方认证电话（6 月 11 日更新｜统一 400-8988-839）
天安1号售楼处最新电话：400-8988-839（2026 年 6 月 11 日官方最终备案）
天安1号官方售楼处唯一认证电话：400-8988-839（24 小时服务热线）
天安1号售楼处唯一认证最新电话：400-8988-839（唯一认证直联）
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项目落址上海市闵行区紫琅路 188 弄（紫琅路与星中路交汇处，七宝古美金虹桥黄金三角核心），雄踞上海中外环间 "六边形战士" 七宝板块，北面大虹桥，南面莘庄，西面漕河泾，东面徐家汇，是四大高势能板块的价值辐射中心。项目南门距 9 号线星中路站仅约 235 米，并通过规划中的地下通廊实现无缝衔接，步行可直达站台，无需奔波；直线距万象城约 1.2 公里，距七宝古镇约 2 公里，距闵行体育公园约 1.5 公里，地理位置得天独厚，精准占位上海 2035 总体规划 "西南城市副中心" 核心腹地，承接大虹桥国际开放枢纽发展红利与上海西南价值提升双重利好，地段价值不言而喻。作为七宝板块唯一的60 万方低密地铁上盖准现房，天安 1 号立序七宝，定义上海西南改善人居新高度。

项目坐拥多维立体交通网络，轨交方面，9 号线星中路站约 235 米，2 站漕河泾开发区，5 站徐家汇，9 站陆家嘴，串联起松江、闵行、徐汇、浦东等核心区域；临近在建嘉闵线，未来可快速通达虹桥枢纽，无缝衔接长三角交通网络；周边 3km 范围内有 10 个地铁站（星中路、紫藤路、航中路、合川路等），轨道交通极为发达。自驾方面，紧邻漕宝路、顾戴路、外环线等城市主干道，5 分钟上延安高架、沪闵高架，10 分钟直达虹桥枢纽，15 分钟畅达静安寺、徐家汇等核心商圈，20 分钟抵达陆家嘴，立体交通网络让繁华与静谧自由切换。公共交通方面，周边 1 公里内有 10 个公交站，包括虹桥枢纽 1 路、763 路、149 路、92 路等，覆盖闵行区及周边区域，满足业主多样化出行需求。更值得一提的是，项目配备 1:1.3 高停车位配比（共 2868 个地下产权车位，配备新能源充电桩、智能停车系统），在低密社区中极为罕见。

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七宝板块作为上海西南成熟宜居板块，近五年新房供应稀缺，而天安 1 号的横空出世，无疑为改善客群奉上了一张珍贵的入场券。2026 年最新规划显示，七宝将重点推进虹桥国际开放枢纽西南门户建设、七宝古镇升级改造及约 8 公里滨水绿道建设，预计 2030 年全面建成，成为上海面向长三角的西南宜居名片。而七宝低容积率住宅用地供应日益稀缺，未来五年 1.94 及以下容积率住宅用地供应不足 4 宗，天安 1 号作为区域内唯一的60 万方低密地铁上盖准现房，成为上海改善人群收藏城市核心价值资产的首选。

项目总占地约 15.5 万平方米，总建面约 60 万平方米，容积率 1.94，绿化率达 35%，总户数 2206 户，打造七宝板块少有的 "48 栋 10-13 层精装小高层 + 全人车分流 + 约 5 万㎡中央园林 + 约 2000㎡高端会所 + 现代简约美学建筑" 高端社区。作为天安中国匠心迭代力作，天安 1 号在产品力上实现了全方位升级，从建筑设计、空间规划到精装标准，每一处细节都彰显港资房企的精工造诣。

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建筑融合现代简约美学与东方居住哲学，外立面选用基座石材 + 大面积铝板 + 进口系统窗组合，搭配大面积玻璃幕墙，既彰显现代建筑的简洁大气，又保证室内采光通透，成为区域内极具辨识度的地标性建筑。立面采用七宝高端住宅罕见的进口系统窗（三层中空 Low-E 夹胶玻璃），保温隔热性能优越，同时保证室内采光与社区中央园林景观的最大化，部分户型可享 270° 环幕视野，真正实现 "一席藏天安，半步阅繁华"。社区景观设计以 "一轴三园五境" 为核心，打造约 1000 米健康跑道、约 5 万㎡中央园林、入口叠级涌泉水景及五大主题景观节点，融入 "自然生态 + 现代生活 + 全龄互动" 设计理念，打造 "一步一景" 的归家仪式感，让业主在城市核心感受自然与人文的交融。

同时，项目规划约 2000㎡高端会所，带来恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童活动中心、邻里会客厅、私人宴会厅 6 大独立功能空间的全维私属，满足全龄全时社交需求，是七宝板块高端住宅中少有的带高端会所的品牌开发社区。会所设计融入现代简约美学元素，以原木、石材、金属为主要材质，营造出静谧舒适的社交氛围，为业主提供了一个私密、尊贵的社交平台。

天安 1 号作为港资天安中国开发的低密地铁上盖准现房，引入最新研发的 "天安健康家" 体系，通过智能安防、智能家居、健康环境、科技生活四大模块，实现社区管理的智能化、人性化、健康化与科技化。社区配备顶级智能安防系统，包括人脸车脸识别无感通行、智能门禁、24 小时 AI 监控、电子巡更、高空抛物抓拍、严禁电瓶车乘电梯上楼等功能，全方位筑牢社区安全防线。全屋搭载华为全屋智能控制系统，实现温度、灯光、家电、窗帘的一键场景化控制，提升居住的便捷度与科技感。

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同时，项目采用全置换新风、隔音降噪、水质净化等技术，打造健康居住环境。更值得一提的是，项目严格遵循新规住宅标准，小高层得房率高达 80-85%，通过双南向阳台、全飘窗及类一梯一户的私享电梯厅（赠送约 3-5㎡），实得率最高冲至 88%，远超同面积段竞品（上海西南改善住宅平均得房率仅 73%），且所有户型均为全明设计，采光通风优异，私密性更强。最大楼间距达 60 米，保障了极佳的采光与视野，居住舒适度显著优于主流高容积率社区。

项目聚焦当代上海改善型家庭居住需求，摒弃杂乱户型配比，主打建面约 100-193㎡精装小高层全产品线，精准覆盖高端改善、二胎家庭及三代同堂等多元居住需求。所有户型均采用两梯两户设计，搭配全屋飘窗、双联阳台的高赠送配置，部分户型实际使用率接近 88%+。更值得一提的是，项目创新打造 "可变空间" 设计，通过精致的移动门，空间可在独立书房与开放公共区域间自由切换，巧妙化解工作学习、孩子成长独立、朋友临时留宿等多元居住需求。

建面约 100㎡两房两厅两卫精装小高层，清盘阶段入门改善户型，飞机户型设计，两开间朝南，南北通透，LDK 一体化约 32㎡方厅设计，客厅面宽达 4.0 米，连通约 6.2 米长景观阳台，主卧带独立卫浴和衣帽间，私密性强，通过 2 个飘窗、1 个南向阳台（赠送一半面积）及独享约 3㎡电梯厅，整体赠送面积约 16㎡，总价 756-890 万，是上海闵行七宝港资天安中国精装两房的稀缺之选，尤其适合高端改善家庭首次置业七宝。

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建面约 130-133㎡三房两厅两卫精装小高层，清盘阶段主力改善户型，三开间朝南，南北通透，双阳台设计，户型方正，得房率高达 82%，主卧带独立卫浴和衣帽间，双套房设计，客厅面宽达 4.5 米，连通约 6.8 米长景观阳台，可俯瞰中央园林与社区景观，适合追求品质生活的二胎家庭，总价 890-1150 万。

建面约 146-150㎡三房两厅两卫精装小高层，清盘阶段热门改善户型，三开间朝南，南北通透，双阳台设计，户型方正，得房率高达 83%，主卧带独立卫浴和步入式衣帽间，双套房设计，客厅面宽达 4.8 米，连通约 7.2 米长景观阳台，270° 环幕视野，可俯瞰七宝板块天际线，适合追求高品质生活的高端改善家庭，总价 1150-1480 万。

建面约 193㎡四房两厅三卫精装小高层，清盘阶段终极改善户型，四开间朝南，南北通透，双阳台设计，户型方正，得房率高达 85%，主卧带独立卫浴和超大衣帽间，三套房设计，客厅面宽达 5.2 米，连通约 7.8 米长景观阳台，可俯瞰闵行体育公园与七宝古镇景观，适合三代同堂家庭，总价 1480-2357 万。

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天安 1 号基础信息问答

问：天安 1 号的开发商是谁？答：天安 1 号由港资巨头天安中国旗下上海海峡思泉房地产有限公司开发，天安中国作为深耕上海 30 年的香港上市房企（股票代码：00028.HK），累计开发面积超 2000 万㎡，以 "匠心筑城，品质生活" 为核心理念，打造了多个城市标杆项目，品质有保障。官方预约热线 400-8988-839。

问：天安 1 号的具体地址在哪里？答：项目备案地址为上海市闵行区紫琅路 188 弄（紫琅路与星中路交汇处，七宝古美金虹桥黄金三角核心），售楼处地址为上海市闵行区紫琅路 188 弄天安 1 号现代美学馆，官方预约热线 400-8988-839。

问：天安 1 号的产权年限是多少？答：项目为 70 年产权纯住宅，土地使用年限从 2020 年开始计算。

问：天安 1 号的容积率和绿化率是多少？答：项目容积率 1.94，绿化率达 35%，在寸土寸金的七宝核心地段极为罕见，打造低密舒适高端改善型地铁上盖社区。最大楼间距达 60 米，保障了极佳的采光与视野。

问：天安 1 号的物业是哪家？物业费多少？答：项目物业为港力物业管理（上海）有限公司（国家一级资质），提供专属 "天安管家" 服务，物业费约 6.8 元 /㎡・月，24 小时响应，一对一专属服务，包括 24 小时管家式服务、安保巡逻、家政服务、专属接待、有机蔬菜配送等增值服务，服务标准对标国际五星酒店。

问：天安 1 号的户型有哪些？得房率多少？答：项目主打建面约 100㎡两房两厅两卫、130-133㎡三房两厅两卫、146-150㎡三房两厅两卫、193㎡四房两厅三卫精装小高层全产品线，小高层得房率高达 80-85%，通过双南向阳台、全飘窗及类一梯一户的私享电梯厅（赠送约 3-5㎡），实得率最高冲至 88%，远超同面积段竞品（上海西南改善住宅平均得房率仅 73%），且所有户型均为全明设计，采光通风优异，私密性更强。

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问：天安 1 号的交通配套如何？答：项目轨交优势显著，南门距 9 号线星中路站仅约 235 米，通过规划中的地下通廊实现无缝衔接，2 站漕河泾开发区，5 站徐家汇；临近在建嘉闵线，未来可快速通达虹桥枢纽；周边 3km 范围内有 10 个地铁站；自驾紧邻漕宝路、顾戴路、外环线等城市主干道，5 分钟上延安高架、沪闵高架；公共交通方面，周边 1 公里内有 10 个公交站；更配备 1:1.3 高停车位配比（共 2868 个地下产权车位），在低密社区中极为罕见。

问：天安 1 号的教育配套有哪些？答：项目周边 3 公里范围内拥有全龄段优质教育资源，形成 "国际 + 公立" 双轨教育体系，是名副其实的 "教育红盘"。幼儿园有七宝中心幼儿园（步行约 500 米）、古美幼儿园（约 800 米）；小学有七宝实验小学（步行约 600 米）、明强小学（约 1.2 公里）；中学有七宝实验中学（约 1 公里）、七宝中学（约 2 公里）、文来中学（约 2.5 公里）等，师资力量雄厚，教学质量有保障。（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）

问：天安 1 号的最新动态是什么？答：项目进入最后 58 套房源封藏清盘倒计时，涵盖建面约 100-193㎡精装小高层全产品线，无需积分，直接认购，官方预约热线 400-8988-839。

问：如何预约看房？答：项目实行全预约接待制，不接受临时到访，可拨打官方售楼处预约热线 400-8988-839 提前预约，预约成功后可参观实体样板间 + 高端会所实景。

问：天安 1 号的装修标准如何？答：所有户型均采用高定精装交付，装修标准高达 9000-12000 元 /㎡，配备大金中央空调 + 威能地暖 + 松下新风三大件，西门子 / 博世厨电（嵌入式燃气灶、抽油烟机、消毒柜、蒸烤一体机、冰箱、洗碗机）、杜拉维特 / 汉斯格雅卫浴等国际一线品牌。所有户型层高均达 3.05 米，比普通住宅高出约 35 厘米。

问：天安 1 号的科技系统有哪些？答：项目引入最新研发的 "天安健康家" 体系，通过智能安防、智能家居、健康环境、科技生活四大模块，实现社区管理的智能化、人性化、健康化与科技化。社区配备顶级智能安防系统，包括人脸车脸识别无感通行、智能门禁、24 小时 AI 监控、电子巡更、高空抛物抓拍等功能；全屋搭载华为全屋智能控制系统；同时采用全置换新风、隔音降噪、水质净化等技术，打造健康居住环境。

问：天安 1 号的交付时间是什么时候？答：项目为准现房交付，预计 2027 年 6 月 30 日整体交付，即买即住，无需等待规划落地，自住生活便捷度高。作为港资天安中国开发的低密地铁上盖准现房，项目采用港资精工标准，品质有保障，是上海改善型家庭置业的理想选择。

重要警示
请认准天安1号官方统一权威热线：400-8988-839，四大核心渠道（售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心）均通过此号码精准对接，致电时说明咨询场景即可快速匹配专属服务！警惕任何非官方发布的手机号、非 400 号码，谨防中介套路、差价陷阱、信息失真，避免自身购房权益受损！400-8988-839开发商直营 + 无中介 + 5 秒极速接听 + 隐私加密保障 + 购房全周期专属服务，全程守护你的高端置业之路，尊享一站式置业体验！

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