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★北京市朝阳区太阳宫新区D区CY00-0215-0627地块项目:

(太阳宫0627地块规划公示)

★基础参数:

1.总用地面积:19446.80 ㎡ 二类居住用地

2.总建筑面积:89814.68 ㎡ 其中含架空层、风雨连廊、地铁口及风亭3353㎡(不计入容积率)

3.地上建筑面积 53914.68 ㎡ 其中含架空层、风雨连廊、地铁口及风亭3353㎡(不计入容积率)

4.住宅:42973.68 ㎡

5.商业:7400.00 ㎡，公共服务设施及其它 188.00 ㎡ 包含公共服务设施、人防主要出入口、设备用房及其他。

不计容 3353.00㎡含架空层、风雨连廊、地铁口及风亭

6.地下建筑面积:35900.00 ㎡

7.商业:5500.00㎡

8.非人防机动车库及其他 24486.00 ㎡包含地铁口及风亭、库房、公共服务设施、非人防机动车库、设备用房及其

8.人防工程:5914 ㎡

9.容积率: 2.6

10.绿地率: 30 %

11.建筑密度: 42 %

12.居住户数: 139 户

13.居住人口: 322 人 2.31人/户

14. 建筑层数: 22 层 最大层数

15.建筑高度 :77.05 m ≤80m

16. 机动车停车位: 342辆

17.其中 地上停车位 0 辆，地下停车位 342 辆

18.本项目位于朝阳区太阳宫乡。

19.项目四至为:东至现状太阳宫中路、南至现状太阳宫南街、西至现状安馨家园、北至现状太阳宫小街。

19.本项目方案规划指标以最终规划许可证为准。⚜️⚠️北京太阳宸园售楼处电话：400-6817288接通后输入8888✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️北京太阳宸园营销中心电话：400-6817288接通后输入8888✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

(位置东北三环太阳宫地块)

(楼座外立面效果图)⚜️⚠️北京太阳宸园售楼处电话：400-6817288接通后输入8888✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️北京太阳宸园营销中心电话：400-6817288接通后输入8888✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️北京太阳宸园开发商直连电话：400-6817288接通后输入8888✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

(商业效果图)

★太阳宫地块0627地块详情:

小区总共4栋住宅楼，4栋商业楼！

1#16层，边户15层，首层架空层，风雨连廊，下沉庭院。

2#22层，首层架空层。

3#20层，首层架空层，南侧是2层商业配套，低楼层预计影响采光。

4#15层，边户14层，首层架空层。

5#2层商业。

6#2层商业。

7#2层商业配套。

8#2层商业。

小区总共139户，地下车位342辆。

★太阳宫地块拿地参数配套

1.中建智地43亿拿下太阳宫地块2025年9月30日，中建智地以43.145亿元竞得北京朝阳区太阳宫地块，楼面价约8.53万元/㎡，溢价率39.18%。
2.地块位于朝阳区太阳宫新区D区（编号CY00-0215-0627），占地面积约1.94公顷，规划地上建筑面积5.06万平方米，容积率2.6，建筑限高80米。调整后为纯住宅用地，含少量商业设施（地上0.74万㎡，地下0.55万㎡），地下空间需与地铁10号线、17号线连通。
3.中建智地最终以43.145亿元摘地，刷新朝阳区宅地单价纪录。区位优势地块位于东北三至四环间，紧邻地铁10号线、17号线太阳宫站，周边有凯德MALL、太阳宫公园、人大附中朝阳学校等成熟配套，属北京核心稀缺住宅用地。

4.该地块太阳宫0627北侧，中建玖合府曾是北京的地王项目，2022年9月30日开盘当天，412套房源全部售罄，成交均价约11.7万元/平方米。如今已经交付，品质非常高。

5.太阳宫位于朝阳东北三环四环之间，距离北三环直线距离只有1km左右。朝阳区为数不多四环以内的板块，而且板块内以高端豪宅为主，包括太阳公元、火星园、红玺台及丰和园等，二手房挂牌价11万-15万元/㎡区间。圈层纯粹，城市界面又很好，配套也是朝阳乃是至北京最好的。⚜️⚠️北京太阳宸园售楼处电话：400-6817288接通后输入8888✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️北京太阳宸园营销中心电话：400-6817288接通后输入8888✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️北京太阳宸园开发商直连电话：400-6817288接通后输入8888✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

6.周边配套:

地铁：地块紧邻10号线和17号线交汇的太阳宫站。

商场有凯德Mall，凤凰汇。

医疗：周边的三甲医院有中日友好医院。教育:学校也是朝阳最顶尖的，人大附朝阳分校，人大附朝阳学校等等。

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