陕西
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金尊府三期，等待新生
金尊府是这里最老的盘了，前边两期已经交付，三期进展比较慢。
据说信达会参与接手金尊府三期，近期应该会有消息。
位置不错，在信达棠樾七里一期对面，同样是果树所地铁口。
占地111亩，容积率3.49，总户数1725套，一个盘的量是信达+招商+屹立的总和。
规划也调整了数次，目前已知规划，11栋高层+4栋洋房，3.5代住宅产品，高层105-170㎡、洋房196-225㎡。
面积跨度比较大，具体户型信息，也是要到5月底才释放。
地块有2个明显问题
1、容积率不低，还做了高低配，整体舒适度会有影响。
2、东侧靠近机场高速，可能会有噪音影响。
金尊府，算是管城市场的一个变量。
体量太大，面积段又是全覆盖，所以定价策略将直接影响整个南区的价格体系。
信达接手的话，按照它的风格，大概率是调低价格预期。
总高34，两梯两户/两梯四户，公摊23.4%
面积：119平、126平（剩余房源1、2层、顶层）
价格：17000左右
小高层：13#，14#
总高10层，一梯两户，公摊17%
面积：126～128平 三房 （剩余房源 1层）
价格：18000左右
洋房：6#、7#、8#、9#、15# :
总高6层，一梯两户/一梯一户，公摊15%
面积：162平 / 193平顶复
顶楼带露台阁楼30000左右
产权年限：70年
产品类型:洋房/小高层/高层
户型：119/126/140/161/177/202
物业：盛澳物业
车位:1450个
一期:1305户
绿化率:35％
容积率:3.49
交房时间:现房
项目卖点
1、位处东南主城区二环边航海东路商圈
2、交通路网发达：中州大道、航海路、机场高速、陇海路环绕项目附近，双地铁4、5号线、双地铁口七里河站、果树所站，已投入使用
3、双学区：创新街小学团结路小区（管城区前三）、郑州四中管城校区（初中）
4、周边休闲配众多：郑州市世纪公园、中原福塔、航海体育场、临七里河（滨河公园）、尚岗杨遗址公园，众多公园环绕，十七里河紧邻项目东侧，玉带缠腰，流动的水即流动财气，风水极佳
5、周边有多个成熟大型商业：美景龙堂万科商业广场、富田太阳城一站式购物中心、福都购物广场、经开丹尼斯商业中心
6、优质医疗资源：三级甲等郑州市第七人民医院心血管医院、中医骨伤病医院、河南正骨医院等
7、萃取全国各地名胜景观精髓，北京恭王府三进式入户大门，打造一院九景，足不出户，尽揽九洲盛景
8、盛澳物业，5A贴身管家，豪宅私享家庭服务，七重中南海安防体系等为你提供24小时尊崇服务
区位图：
实景拍摄图：
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