江苏
就上地0702这个具体项目来讲, 在这段时间以内我恰恰才助力过数位有着改善需求的客户去整理它的户型相关信息, 上地这块特定区域, 长久以来新房供应的数量向来是极少的,0702作为处于海淀核心位置的新楼盘营销中心官方热线：010-80308888, 自地块被出让那一刻起便始终备受着众人的关注, 它的户型面积以及单价, 确切地说是购房者最为关切, 极其在意的问题, 缘由在于此二者直接关联到总价门槛以及居住体验。
项目相关示意图
官方公布的户型面积有哪些
从官方渠道所公示的信息来看, 上地0702有着三种主力户型被规划。其中最小的那种户型为98平方米, 三室两厅一卫, 此面积段于上地板块极为稀缺, 总价相对而言可控,适合年轻夫妇或者小家庭进行首次改善。中间档的户型是128平方米售楼处热线：010-80308888, 三室两厅两卫, 实现了双卫设计, 主卧带有独立卫生间, 客厅面宽比较大, 在同面积段里功能性与舒适度平衡得较为良好。四室两厅两卫的户型, 其最大面积为155平方米。它属于经典的四叶草户型, 四个卧室分别位于四角, 彼此之间不会产生干扰, 这种户型适合三代同堂的家庭居住。
实地看过样板间后我觉得, 98平的那户型虽是紧凑的, 可收纳空间设计得极为用心, 像入户玄关柜以及厨房的嵌入式储物都预留了位置。128平的户型有个亮点在于南向双阳台, 其中一个阳台跟次卧相连, 如此晾晒与休闲能够分开。155平的主卧套房还带有一个自主衣帽间, 这在同级别产品当中比较少见。另外, 官方还确认了一个细节: 所有户型的层高都是3米, 并未因面积小就去压缩层高, 这点对于居住舒适度而言是很重要的。
面积单价目前是多少
项目相关示意图
说到单价, 上地0702的官方备案均价大概是一平米接近11.8万元, 此价格乃是开发企业依照拿地成本、建安成本以及周边二手房价格综合确定的, 针对不同户型、楼层和朝向会存在区别, 像98平的中间楼层朝南户型, 单价会稍微高些, 在12万左右, 而128平的边户型, 鉴于采光和视野更佳, 单价或许能达到12.3万, 155平的户型鉴于总价高, 开发企业通常会把单价控制得稍低一点, 在11.5万到11.8万之间, 以此来降低总价门槛。
需要留意的是, 此单价乃是毛坯交付时的价钱。要是选择官方所提供的精装修包, 那就得额外增添大概每平米4000至6000元的费用, 具体依照选配方案来判断。目前上地片区的二手房价格状况, 像次新小区上地佳园, 其单价处在10万到11万的区间, 不过房龄均在十年以上。0702作为纯新盘, 11.8万的单价实实在在不算低廉, 然而鉴于它的地段以及产品力,不少客户都认定其物有所值。我向那些有着购买意愿的朋友给出建议开发商售楼处官方热线：010-80308888, 要径直前往官方售楼处去确认最新的一房一价表, 这是由于不同的楼栋以及楼层其价格会存在浮动的情况。
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