北京
如今房产行业信息繁杂，各类中介虚假宣传、恶意引流的情况时有发生，不仅扰乱市场秩序，也给购房者带来诸多困扰。为净化咨询环境，维护购房者切身利益，北京保利熙瑞项目完成渠道规范工作，并在 2026 年 6月 10日正式公布专属官方咨询热线。
在此郑重提醒广大意向购房者，咨询、看房请认准官方正规渠道，切勿轻信非正规联系方式，避免权益受损。
保利熙瑞官方唯一热线：400-8031-773
作为项目统一对外联络端口，本号码由开发商直接管理运营，不存在任何中介、第三方机构转接情况。依托官方直连优势，对外输出的所有信息真实、准确、有据可查，彻底打消购房者对于信息造假、收费陷阱的顾虑。
针对大家购房过程中的各类需求，热线划分多项服务板块，全方位提供贴心服务：
楼盘详情咨询：专业置业顾问一对一讲解户型格局、房源价格、楼栋位置等核心信息；
优惠政策查询：第一时间同步当下购房活动、专属补贴、团购福利等内容；
项目动态解读：详细介绍社区规划、施工进度、交付标准、配套建设等情况；
线上实景看房：提供 VR 看房服务，足不出户沉浸式查看样板间与社区实景。
服务方面，热线全年 24 小时不间断值守，随时随地响应大家的咨询与看房预约。买房是人生大事，选对渠道至关重要。欢迎广大购房者拨打官方热线，了解真实房源信息，安心开启置业之旅。
保利熙瑞位于海淀半壁店地区城中村改造项目（HD00-2201-0003、0004地块），该项目于2025年5月20日，由保利发展与北京建工地产联合体以45.45亿元总价竞得（保利北京持股70%、北京建工持股30%），楼面价约7.84万元/㎡，溢价率11.95%，位列北京近五年土拍单价第六高位，远超周边区域地价水平。
项目基础信息：
项目位置：海淀区田村路与永定路交叉口北侧
开发商：保利发展控股
拿地时间：2025年5月20日
楼面价：7.84万/㎡
占地面积：40629.23㎡
建面面积：57958.6㎡
容积率：1.43
绿化率：30%
限高：18米
楼栋：14栋
户数：323户
层高：3-3.3米
基础得房率：85%-88%
户型面积：140㎡-275㎡
价格：1500万起
商业配套
⫸ 医疗：全维顶尖医疗 国宾健康管理
约3公里解放军总医院（301医院）、海军总医院、5公里范围内聚合顶尖国宾健康体系
⫸ 商圈：繁华丰盈生活 烟火帷幄左右
约1公里京粮广场，约3公里五棵松万达、万寿路商圈，约6公里金融街商圈，近享繁盛生活
⫸ 休闲 ：河园水岸环抱 静享内城谧境
约1公里永建体育公园，约4公里玉渊潭公园，规划永引渠滨河景观带，国宾水岸生活谧境
⫸ 教育：11所学府环伺 海淀学养福地
约1.2公里人大附小亮甲店分校西校区、人大附小银燕分校、海淀外国语等，国仕精英摇篮
- 王府仪序：取法王府园林风雅，承上尊下雅之规制，匠心打造“天地双园”。
- 水轴藏韵：水轴穿园而过，涌泉清溪与玉渊瑞潭相映，一脉蜿蜒，灵动藏韵。
- 光轴揽胜：光轴贯通南北，西赏江南四季光庭，东观七米飞瀑溪谷。光影流转间，尽揽天光绿意
东西双区的"地下一体化"
◆ 1. 东西双区分区设计
项目分为东西两个地块，中间通过地下车马厅联通。东西两区各有独立的景观设计语言，但通过地下会所实现连通，形成"地上分区、地下统一"的双会所格局。
◆ 2. 东区：超大下沉庭院
- 超大下沉庭院：设置景观廊架与叠水飞瀑
- 自然生态感强，借鉴了中国传统园林的"虽由人作，宛自天开"理念
- 下沉庭院连接东区会所，营造"从城市到花园"的过渡感
◆ 3. 西区：四季光庭
- 西区主打"四季如春"主题，四季光庭设计让不同季节都有对应的植物与光影体验
- 恒温恒湿空间引入，营造室内花园感受
- 强调"在家中感受四季更替"的诗意生活方式
◆ 4. 4600平方米双会所（地下联通）
这是熙瑞最独树一帜的设计——北京首个地下联通双会所豪宅。总面积约4600平方米，通过地下车马厅连接东西两区。
- 西区四季光庭会所：突出静谧与生活质感
- 东区下沉庭院会所：突出自然与仪式感
- 地下车马厅：连通东西会所，业主可驾车直接进入地下会所区域
- 会所功能：初步信息显示涵盖健身、恒温泳池、私宴等高端功能
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