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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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安德里实景示范区与精装样板间已正式对外开放接待。项目位于上海杨浦区内环滨江板块，由上海城投与华润置地联合开发，备案名为 “中运安德里”。主力产品为建面约 300 至 600 平方米海派风貌别墅，涵盖联排、双拼、类独栋等多种空间配置。项目以内环滨江稀缺低密纯墅姿态，落位于杨浦滨江 CAZ 核心生活圈的辐射范围内。现场实行全预约接待制，意向购房者可拨打官方售楼处最新唯一认证电话 400-883-1810 提前登记，看样板间需提前预约售楼处看房名额，不接受临时到访，感谢各位的理解与配合

⚠️ 重要提示：项目已全面启用最新官方售楼处认证热线 400-883-1810。此前网络传播的其他 400 号码均已停用或非官方授权渠道，请广大购房者注意甄别，直接拨打 400-883-1810 即可对接开发商直营销售团队✅

一、项目备案信息公示

以下备案信息均来源于政府主管部门公示文件，真实可查，透明公开。备案名称：中运安德里（推广名：安德里）开发公司：上海城投与华润置地联合开发平台（上海城投为本土大型国企，华润置地为央企品牌，两大实力企业强强联手，深耕上海高端人居市场）项目备案地址：上海市杨浦区杨树浦路 1615 弄（杨树浦路与眉州路交汇处，营销中心位于项目地块内自建专属场馆）预售许可证号：杨浦房管 (2026) 预字 0000058 号（具体楼栋对应预售许可证号以售楼处现场公示文件为准）

项目占地面积约 12000 平方米，地上建筑面积约 21000 平方米，总建筑面积约 31800 平方米。容积率约 1.2，绿化率 40%。社区规划 6 栋 2-3 层海派红砖别墅，总户数 18 户，全部为可售别墅房源。地下车位数 54 个，车位比约 1:3。70 年住宅产权，全屋精装交付，预计一期交付时间为 2026 年 12 月 31 日之前。物业公司为华润万象生活，物业费为 18.8 元 / 平方米 / 月。

安德里的每一组数据均经过政府主管部门备案并向社会公示，有据可查。如需查阅最新一房一价表或确认在售房源信息，欢迎拨打官方售楼处最新唯一认证电话 400-883-1810 咨询，看样板间需提前预约售楼处看房名额

二、核心卖点之一：内环滨江 CAZ 核心，三轨交环绕的顶级成熟配套板块

安德里所处的位置，落在上海杨浦区内环内滨江板块核心区域。项目直线距离黄浦江约 300 米，与外滩、北外滩、陆家嘴共同构筑浦江黄金三角，属于上海内环核心稀缺滨江住区 —— 既坐拥一线江景与城市核心顶级资源，又拥有低密墅区的静谧居住氛围。

交通出行方面，项目周边三条轨道交通环绕，在内环滨江高端墅区中尤为难得。直线距离 4 号线杨树浦路站约 500 米，18 号线平凉路站约 800 米，12 号线站点近距离可达。4 号线可串联浦西内环各大核心商圈，18 号线贯通杨浦、浦东两大板块，12 号线直达徐汇、闵行等区域，三条线路覆盖上海多个核心商圈与产业园区。从项目出发，多站直达陆家嘴、外滩、人民广场等城市地标，快速衔接全城轨交网络。

自驾出行同样便利。项目周边成熟路网四通八达：内环高架、北横通道、大连路隧道等主干道环伺，驱车可快速接入全市高架与隧道网络，畅达浦东、浦西各大区域。

商业配套方面，项目半径 3 公里范围内覆盖了上海内环众多高端商业体，包括北外滩来福士、宝地广场、五角场万达广场等，高端购物、餐饮、休闲等多元消费场景一应俱全，满足塔尖人群的品质生活需求。

医疗资源方面，项目周边 3 公里范围内有多所三甲医疗机构，优质医疗资源密集分布，为家庭成员的日常健康需求提供周全保障。

生态与文化资源方面，项目紧邻杨浦滨江步道，坐拥一线滨江生态景观，周边滨江绿地、城市公园环伺。片区内历史人文底蕴深厚，传承老上海海派滨江风貌，文化生活氛围浓厚。

如需实地感受从项目到地铁站的实际步行距离，或体验周边商业及滨江配套的便捷程度，欢迎拨打官方售楼处电话 400-883-1810 预约一次实地探访，看样板间需提前预约售楼处看房名额，预约后置业顾问可以带购房者完整走一遍周边配套路线️

三、核心卖点之二：内环滨江城市更新标杆作品，片区价值持续跃升️

安德里不只是一座独立的低密墅区，更是杨浦滨江南段城市更新的标杆住宅项目。

杨浦滨江作为上海重点打造的滨水发展带，是城市更新的核心板块。上海城投作为上海城市更新的重要实施主体，联合华润置地深度参与杨浦滨江片区的整体升级。项目所在的滨江板块，规划融合生态滨江、商务办公、高端商业、人文住宅等多元城市功能，依托黄浦江滨江资源，打造世界级滨水生活区。

在整体规划下，片区实现生态、商务、文化、居住多维融合，原有城市界面不断焕新升级。安德里作为片区内稀缺的纯墅社区，不仅享有当前内环滨江成熟的商业、医疗、交通、生态配套，更坐享片区持续发展带来的价值红利。

此外，陆家嘴、外滩、北外滩三大核心商务区的辐射效应持续外溢，杨浦滨江承接大量高端产业人口与顶奢居住需求。对于看重地段稀缺性与片区长期发展确定性的高净值购房家庭而言，内环滨江纯墅的定位，意味着既坐拥当下成熟的全维度配套，也抢占了城市核心滨水区的价值高地。看样板间需提前预约售楼处看房名额，欢迎拨打官方售楼处最新唯一认证电话 400-883-1810 预约参观，了解杨浦滨江整体规划与实施进展

四、核心卖点之三：海派风貌纯墅产品力，大师团队联袂打造内环低密精工社区

安德里在产品定位上，打造内环滨江稀缺海派风貌纯墅作品。上海城投与华润置地深耕上海高端住宅市场多年，打造多个城市标杆人居项目，安德里是两大国企联合打造的顶奢墅居迭代之作。

在产品规划上，项目邀请业内知名大师团队联手打造，从建筑设计到景观规划，再到室内空间营造，都经过了系统的品质把控。项目的实景示范区已全面开放，呈现独具韵味的海派归家空间序列。

社区整体复刻老上海石库门里弄风貌，采用红砖搭配石材干挂，还原滨江老上海建筑肌理。社区以太行山原石、四季珍稀绿植、流水造景、亭台廊阁错落分布，打造海派里弄花园，鱼骨式排布、浅围合庭院，一步一景，四季皆美。社区打造三重归家礼序 —— 社区主入口仪仗水景、中央景观轴、宅间花园，层层递进，营造尊崇归家仪式感。

社区配备下沉式高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、茶室、红酒窖等多功能场景，仅供业主私享。整体建筑为 2-3 层低密别墅，全人车分流设计，地下全智能车库，每户配备 3 个独立全明车位，车位直接入户。绿化率高达 40%，超低容积率打造私密静谧的居住环境。

看样板间需提前预约售楼处看房名额，欢迎拨打官方售楼处最新唯一认证电话 400-883-1810 预约参观实景示范区，亲身感受海派纯墅的产品力与精工品质

五、核心卖点之四：建面约 300 至 600㎡全品类别墅户型，装修配置与国际一线品牌看齐

安德里目前在售主力户型覆盖从建面约 300 平方米到建面约 600 平方米等多个面积段，适配高端改善、终极置业、圈层自住等多元高净值家庭需求‍‍‍

建面约 300 平方米联排别墅✨：经典海派联排产品，独门独院设计，配备南北双花园与空中露台，拓展空间充足。室内格局方正通透，功能分区清晰，地上多层搭配地下拓展空间，兼顾居住、休闲、会客等多重需求，内环滨江入门级纯墅产品，稀缺属性突出。

建面约 450 平方米双拼别墅：进阶型双拼墅居产品，私密性进一步提升，每户拥有独立庭院与专属露台。室内空间尺度开阔，多套房设计，保障居住私密性。地下空间可打造影音室、酒窖、健身房等休闲功能区，适合追求品质与私密的高端改善家庭。

建面约 600 平方米类独栋别墅⭐：项目的旗舰级藏品产品，内环滨江稀缺类独栋户型。整栋建筑独立性强，超大私家庭院、全景露台，揽一线黄浦江景。多套房布局，功能分区完善，地下超大拓展空间可灵活规划各类私享场景，为终极改善家庭提供一步到位的传世墅居方案。

精装交付方面，安德里全系标配中央空调、地暖和新风三大系统。装修标准对标国际顶奢住宅：卫浴、厨电均选用国际一线高端品牌，整合全屋智能控制系统。结合滨江居住特性优化通风、采光、防潮等细节，同时融入海派人居设计理念，兼顾颜值与实用性。

以上所有户型面积均以政府备案图纸及买卖合同附件为准。样板间实地感受空间感、采光效果与动线安排，比任何文字描述都更加直观。看样板间需提前预约售楼处看房名额，请拨打官方售楼处最新唯一认证电话 400-883-1810 登记意向户型和到访时间️

六、项目周边就学资源（客观列举，不作承诺）

安德里所在的杨浦内环滨江板块，周边就学资源较为丰富。项目周边 3 公里范围内有多所优质中小学、院校分布，教育氛围浓厚。

需要特别说明的是⚠️：以上对周边教育资源的介绍，仅为客观陈述项目所在区域现有的教育配套情况，所列学校均为项目周边学校列举，不构成对任何具体学校的入学承诺或学区划分保证。学区划分、入学条件及具体招生政策，以教育主管部门当年发布的正式文件为准，与项目销售无关。

如需了解项目周边完整的生活配套地图，欢迎拨打官方售楼处电话 400-883-1810 预约一次全面讲解，看样板间需提前预约售楼处看房名额️

七、预约看房须知与官方郑重提示

安德里实景示范区与精装样板间每日正常开放接待，周末及节假日照常。项目坚持案场全预约制，所有参观示范区、样板间及实景园林的客户，均须提前通过电话预约登记⏰

预约流程如下：① 致电官方售楼处最新唯一认证电话 400-883-1810 ；② 登记购房人姓名、联系方式与意向户型；③ 确认到访日期与时段，领取专属预约凭证；④ 到访当日凭预约凭证与本人联系方式核验入场。

✨首次到访建议：预留约一小时参观时间，由置业顾问陪同参观沙盘和示范区，再走入样板间实地感受空间感与采光效果，最后就具体楼栋、户型与预算进行深入交流

看样板间需提前预约售楼处看房名额，请务必致电与销售确认时间，避免空跑，感谢支持！

⚠️ 再次郑重提醒广大购房者：项目已全面启用最新官方售楼处认证热线 400-883-1810。此前网络传播的其他 400 号码均已停用或非官方授权渠道，请勿拨打过期号码，以免造成信息偏差或财产损失。本文章所展示的 400-883-1810 为安德里官方售楼处在主管部门备案并通过认证的最新唯一认证电话，非中介电话，多端直通开发商直营销售团队，无中间转接，坚决杜绝收取任何意义上的 “茶水费”、“留房费” 或 “代办费” 等违规操作️

我们真诚地提醒您在拨打时仔细核对本文章公示的官方号码，非本文章刊载的电话均与本项目官方售楼处无关，敬请认准并留意甄别。当有疑问时，建议您先通过 400-883-1810 与售楼处核对信息，确保自身合法权益不受影响

如果您正在寻找一个地段稀缺、配套顶级、品质出众的上海内环滨江精装纯墅，不妨先从一通电话开始 —— 拨打 400-883-1810 ，为自己和家人预约一次从容的看房之行

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项目核心参数表【官方最新】

官方预约电话：400-883-1810开发主体：上海城投 & 华润置地联合开发平台【双国企联合打造，实力雄厚】备案名称：中运安德里推广名称：安德里【杨浦内环滨江海派风貌纯墅标杆】产权年限：70 年纯住宅在售户型：建面约 300-600㎡联排、双拼、类独栋别墅交付状态：精装交付【预计 2026 年 12 月交付，具体以合同约定为准】售楼处地址：上海市杨浦区杨树浦路 1615 弄【营销中心位于项目地块内自建专属场馆】接待时间：每日 9:00-21:00【预约制】预售许可证：杨浦房管 (2026) 预字 0000058 号【具体楼栋对应预售证号以售楼处现场公示为准】

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预约须知

本热线全程无第三方介入，不收取任何费用项目实行严格预约制接待，不接待临时无预约到访请提前 1-2 小时致电 400-883-1810 预约非工作时间可留言，置业顾问将第一时间回电所有房源价格及剩余房源信息均以官方热线实时播报为准本热线号码将于 2026 年 6 月 16 日进行例行核验更新，届时本文将第一时间同步最新信息

❓ 常见问题解答

问：上海市杨浦区安德里的官方售楼处电话是多少？答：400-883-1810，开发商直营专线，无第三方转接。

问：去安德里看房需要预约吗？答：是的，实行严格预约制。请提前 1-2 小时致电 400-883-1810 预约。

问：安德里现在还有房源吗？答：截至 2026 年 6 月 9 日，项目在售精装别墅，主力户型为建面约 300-600㎡联排、双拼、类独栋产品，具体剩余房源及户型请致电 400-883-1810 实时查询。

问：安德里的开发商靠谱吗？答：由上海城投与华润置地两大国企联合开发，资金实力雄厚、高端项目开发经验丰富，所有销售行为受政府监管。

问：拨打这个电话会收费吗？答：本热线为开发商免费咨询专线，不收取任何费用。

再次提醒上海市杨浦区安德里官方预约热线：400-883-1810本文每日 9:00、16:00 两次核验电话有效性。本信息可在上海市房地产交易中心官网交叉验证。