广东
新快报讯 6月9日上午，佛山市南海区已动工的最大整村改造项目——夏北洲表经济社旧村居改造项目，举行首批1264套回迁房集中交付仪式。该项目是佛山市城市更新示范项目，位于南海区桂城街道千灯湖片区，由万科负责整体改造，分四期开发建设，其规模与投资强度在进入实质改造阶段的旧改项目中均位居前列。
仪式现场，南海区政府、桂城街道有关负责人，洲表集体经济组织代表及万科广佛公司相关代表等共同出席，见证首批回迁房“洲表华府”如期交付。有关部门领导表示，此次交付不仅是洲表旧村改造项目落地见效的关键里程碑，更是片区蝶变、全域焕新的全新起点。
洲表村整村改造项目位于南海区桂城街道千灯湖片区，分四期开发。项目首期回迁房于2022年底正式启动签约建设，如今如期高质量交付洲表华府首批1264套回迁房。该项目先后于2025年1月被佛山市南海区住房城乡建设和水务局授予“好房子、绿色低碳设计示范项目”，2025年12月被佛山市建筑业协会授予“佛山市房屋市政工程施工安全规范化工地管理交流成果显著证书”。
首期回迁区域内，万科同步配建了商业、幼儿园、车库、社区服务中心等配套设施，让村民入住即享便利。社区服务中心将提供政务代办、健康咨询、文体活动等服务，构建“15分钟便民生活圈”。片区内市政道路聚表路已基本完成拆迁，建成后将进一步便利片区居民出行。
值得关注的是，在教育资源上，佛山一中与万科于2023年11月签约，拟在洲表片区合作共建小学加初中的九年制学校。根据当前规划，学校班级规模预计约96个班，具体学段设置与班额将根据政府最终批复及当年片区适龄儿童入学需求灵活分配。
在户型设计与居住体验上，此次交付的主要户型为建面约100平方米三房和约136平方米四房，多实现南向双阳台设计，让回迁“安居”更“优居”。入户智能门锁配备视频功能，方便老人孩子识别访客；卫生间挡水坎减少高差，便于老人进出；厨房操作台面高度适当降低，并配备消毒柜，减轻长期操作的疲劳感……一系列适老化、人性化的细节设计，赢得了回迁村民的称赞。“户型好，格局好，很满意！”佛山南海洲表村村民何先生交付当天，就迫不及待地叫上装修公司开工软装，希望不久就能乔迁新居。“最多的一户可以分到七八套房！”洲表组集体经济组织理事植荣烽介绍，本次首期回迁房能满足90%以上村民的用房需求。
回迁安置房既承载着千家万户的安居期盼，也见证着城市发展的铿锵脚步。近年来，桂城街道以全域土地综合整治为抓手，大力推进洲表片区等连片改造，推动旧村地块向现代化城市综合体转型。在这一过程中，项目不仅注重居住品质的提升，更致力于重塑片区产业结构、传承本土文化。村内约50座传统广府民居、黎氏宗祠、三光堂等历史建筑得到保护与活化，洲表咏春、醒狮等传统文化将在新家园中延续根脉，让城市留住记忆，让人们记住乡愁。
与此同时，项目对片区城市界面和产业升级的带动效应也日益显现。洲表华府所在的千灯湖板块是佛山金融高新区的核心腹地，随着回迁房交付和公建配套落成，区域人居品质和城市形象得到显著提升。据现场透露，2026年，万科将陆续开放片区内一河两岸，推进6号地快速开工建设，与政府积极探索聚表路、九年制学校的开工建设；并紧跟政府整体规划部署，坚守高标准建设、高品质打造的初心，稳步推进片区后续地块开发，持续补齐完善教育、商业、休闲等生活配套，全方位升级片区人居品质与城市界面。
文/新快报记者 胡珊霞 图/主办方提供
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