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观点网讯：6月9日消息，香港市区重建局就土瓜湾马头围道/落山道项目向城规会提交规划申请，拟将项目住宅部分地积比调高至8倍并放宽高度限制，项目将提供279伙，计划与毗邻的靠背垄道/浙江街项目整体规划。
根据公开资料整理，马头围道/落山道项目位于马头围道324至354号，市建局于2024年启动重建，今年1月开始收购，合资格自住业主收购呎价14807港元。项目净地盘面积约1.7万平方呎，原分区大纲图规定最高地积比率为9倍，其中住宅部分最高7.5倍。
信息显示，市建局此次申请将0.5倍的地积比率由非住宅转为住宅，令住宅部分调至8倍，非住宅部分降至1倍，项目总楼面维持15.2万平方呎，住宅部分增加6%至13.5万平方呎。新方案可令项目发展参数及高度与毗邻的靠背垄道/浙江街项目看齐，以便落实“地区为本”的市区更新模式。
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