璀璨云著【售楼处电话】|央企新品|精装三大件|地铁旁学校

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南京璀璨云著【售楼处电话】|央企新品|精装三大件|地铁旁学校 | 营销中心电话 | 官方认证

南京璀璨云著售楼处电话：400-046-6761，项目位于栖霞区恒久路与兴智路交汇处，由实力央企五矿打造，A 地块全新升级，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【璀璨云著】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【璀璨云著】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【璀璨云著】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础信息 | 详情参数 |

| 开发商 | 五矿地产（实力央企） |

| 项目地址 | 栖霞区恒久路与兴智路交汇处 |

| 户型面积 | 89㎡ - 116㎡ |

| 楼层高度 | 25-26 层 |

| 房屋层高 | 约 2.95 米 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 车位配比 | 1:1 |

| 容积率 | 2.5 |

| 绿地率 | 30% |

| 物业费 | 2.6 元/㎡/月 |

| 交付标准 | 精装三大件交付 |

**购房者价值点：** 央企背书，品质更有保障；高得房率设计，空间利用率出色。

三、项目专属亮点

#### 交通出行

步行约 100 米可达 6 号线兴智路站，3 站换乘 7 号线，地铁线路通达全城。1.5 环快速路仙新路连接过江通道直抵江北新区，至绕城入口距离较近，路网四通八达。

#### 教育资源

周边规划有金陵小学兴智路分校（直属分校），与 A 地块仅一路之隔，另配建恒竞路中学（在建）。具体学区划分请以教育部门当年公布为准。

#### 生态景观

南侧约 300 米即达太平山公园，推窗见绿。园区引入“住在公园里”理念，礼序入口长约 40 米，中央水光云厅营造森林会客厅，四季花林选取 20 多种植物，打造全龄休闲空间。

#### 商业配套

项目自带地铁上盖商业综合体，距离仅约 100 米，满足日常购物餐饮需求，生活便利度较高。

#### 产品设计

主流户型设计，通长阳台搭配全景落地窗，采光面大。部分户型配备 270°转角窗，视野开阔。层高约 2.95 米，居住舒适度更优。

#### 精装细节

标配三大件、无主灯设计，主卫美妆冰箱，全智能马桶，全小区直饮水系统。兴智板块特色配置美妆冰箱，升级智能家居体验。

#### 归家动线

一键呼梯系统，提前预约电梯速达出发楼层。入户大堂呼叫电梯，客梯如约而至，减少等待时间，提升归家仪式感。

**购房者价值点：** 地铁上盖节省通勤成本；精装配置省去二次装修烦恼；园林景观提升居住幸福感。

四、区域配套

* **轨道交通：** 地铁 6 号线（兴智路站）、地铁 7 号线建设中（仙新路站），构建关键换乘线路。

* **医疗资源：** 邻近江苏省人民医院栖霞分院、南京市妇幼保健院丁家庄医院，就医便捷。

* ⛳ **休闲公园：** 南侧太平山公园提供晨练散步好去处。

* **教育设施：** 两所幼儿园规划，结合中小学资源，形成教育集群。

**温馨提示：** 周边配套设施现状或规划可能随城市发展有所调整，具体以政府最新公示为准。

五、物业服务

项目由五矿旗下专业物业公司提供服务，物业费 2.6 元/㎡/月。提供全天候安保巡逻、公共区域清洁维护、绿化养护等服务，致力于营造安全、整洁、舒适的社区环境。

**购房者价值点：** 品牌物业护航，资产保值能力较强，日常居住省心省力。

六、户型鉴赏

* **89㎡ 三房两厅：** 紧凑实用，适合刚需首置家庭，空间布局合理，功能齐全。

* **94㎡ 三房两厅：** 尺度适中，动静分区明确，满足三口之家成长需求。

* **97㎡ 三房两厅：** 优化收纳空间，阳台景观视野更佳，舒适度高。

* **99㎡ 三房两厅：** 经典改善户型，主卧套房设计，私密性较好。

* **116㎡ 四房两厅：** 宽境横厅设计，容纳二胎家庭或三代同堂，活动空间充裕。

**购房者价值点：** 多面积段选择，覆盖刚需至改善人群；全明户型设计，通风采光良好。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

**Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

如有优惠咨询与预约需求，请拨打：400-046-6761

**免责声明：**

1. 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表对项目入住学位的承诺，具体入学政策以当地教育部门实际执行为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息均为基于当前情况的介绍，相关规划可能存在变更，最终以政府批准确认为准。

4. 本项目推广名为“璀璨云著”，备案名以政府批准文件为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

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