江苏
重拳出去！物业乱象即将迎来全面整治...
服务摆烂、侵占收益、维修基金乱用、拒不撤场.. .那些业主憋一肚子火的“要钱积极、干活装死”的不作为物业，今年通通要被严查！
近日，南通市住建局主要负责人走进“政风行风热线・一把手上线”直播间，民生福利+专项整治双重磅同步落地。
城市更新利好满满：计划加装、更新电梯1200台、改造菜市场10个、新建改建口袋公园15处，提标二次供水泵房120座....
与此同时，官方直面小区治理痛点，明确2026年为物业领域专项整治攻坚决战年，重点严查服务质价不符、侵占公共收益、设施维护缺位、物业拒不撤场四大乱象，全面规范小区物业服务市场。
买房一阵子，物业一辈子。 下面， 我们一起来盘点下今年关注度较高的 物业“翻车”情况...每一个案例都极具代表性。
从滥用维修基金，到服务敷衍了事，一桩桩、一件件，都是业主们实实在在的糟心经历。
开发区优山美地花园（上海高地物业）
“掏空”维修基金后甩锅退场
今年4月，江苏电视台曝光南通开发区优山美地花园物业上海高地物业在动用公共维修基金时，出现了一系列匪夷所思的操作。
不足3㎡台阶维修，申报 维 修耗材量高达18吨，总报价更是达到 1.5万元！而业主自己找人施工：2袋水泥+3袋黄沙，合计1000元，仅物业报价的1/15。
更离谱：业主报修阳台渗漏，物业未上门、未维修，直接伪造竣工单划走维修基金，简直就 是职业道德沦丧。
正当舆论持续发酵之际，5月初，上海高地物业突然发布公告：因“业主缴费率长期低于60%、消防等隐患垫资150万无法回款”，拟于2026年6月30日正式撤场，提前9个月终止服务。
“服务缩水、账单注水、责任跑路”三重悖论同时上演，整一个大无语！
碧桂园公园星荟（碧桂园物业） 摆烂式服务“给您一个五星级的坑”
上周，我们也报道过崇川区市北板块的碧桂园公园星荟，正经历一场从“网红盘”到“破小区”的断崖式坠落。
小区交付不到三年，问题清单已经拉得密密麻麻，“不作为、推责任”成为业主集中槽点
短信、电话、上门催费样样积极，真要解决问题，永远“不归我管”。
不仅服务摆烂，还压榨到骨子里。该小区业主爆料：保洁垃圾桶里捡来的瓶子、纸板，物业都要求统一收缴、集中变卖。
不止扣废品钱，物业自己人的工资也长期拖欠，甚至“带头要工资也被开除”。
种种乱象，也让不少南通业主想起了同品牌服务的另一处小区。
早在2025年2月，新东区佳期漫的业主就曾经历一场艰难的维权。多亏全体业主凝心聚力，顶住多重阻力，最终依法依规成功将碧桂园物业清退离场。
乱象非一日之寒，问题也并非个例。
如皋龙湖丽园去年4月楼道杂物起火，业主留言投诉后才发现，小区部分消火栓箱里连水带、水枪都配不齐；
通州金地繁茂里重复收费、账目不清被行政处罚，在40元/车位·月的标准之外，又把地库照明能耗算进公共能耗费转嫁给业主，今年7月还打算撤场 “甩包袱”；
苏锡通江景雅园，红盘交付不久便问题缠身——业主集中反映墙面开裂、外墙渗水、地库积水严重……
还有不少小区常年隐匿公共收益，广告、场地租赁等收入从不公示，账目一笔糊涂账。
面对物业领域的种种乱象，南通市政府早已明确态度——2026年是全市物业专项整治攻坚决战年，绝非口头说说。
开发区出台物业服务质量提升方案，提出业委会组建率超80%、完善物业考核退出机制等硬指标；
通州区则联合住建与市场监管两部门，约谈30余家物业企业，建立信息共享、联合执法机制。
海门区专门召开物业专项整治推进会，重点盯着公共收益公示、维修资金监管、质价不符整治三大“硬骨头”。
整治重拳已然挥出，只盼监管部门持续跟进、动真碰硬，彻底整治行业歪风。
来评论区聊聊——你觉得哪个小区的物业，最该被这波整治“点名”？
你家小区的物业，有没有“欠收拾”的地方？
编辑：八千里
主编：芷儿
本文系南通楼市说说原创稿件
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