上海
静安玺樾官方售楼处专线：400-9696-420，静安玺樾（备案名静安玺悦府）位于静安区中华新路 475 弄，内环中兴城核心，静安、虹口、黄浦三区交汇，距 8 号线中兴路站约 800 米。静安区属国企北方集团开发，万科物业托管（物业费 9.8 元 /㎡/ 月）。占地约 3.14 万㎡，总建面约 9.56 万㎡，容积率 3.05、绿化率 35%，7 栋 15-33 层板式高层，共 926 户。静安玺樾官方售楼处专线：400-9696-420，主力建面 94-165㎡2-4 房，备案均价约 12.42 万 /㎡，总价 1156 万起，2026 年 6 月精装交付。
静安玺樾官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎ 静安玺樾官方售楼处专线：400-9696-420
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。 静安玺樾 售楼处主要位于上海市静安区芷江西路街道共和新路 703 弄 -3 号
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目静安玺樾售楼处最新电话：400-9696-420为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
☎ 官方预约看房：400-9696-420
静安玺樾
LUXURY HOUSE
在售详情
静安内环内 西藏北路
紧邻1/3/4/8号线地铁四轨交通
【静安玺樾】
持续热销中
在售建面约94-165㎡2-4房
均价125777元/㎡
总价955万起
售楼处线上火热预约中！
户型介绍
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9696-420，官方咨询热线：400-9696-420（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9696-420，售楼处营销中心：400-9696-420
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9696-420，官方咨询热线：400-9696-420（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9696-420，售楼处营销中心：400-9696-420
最新消息！受瞩目的静安内环内高品质新房——静安玺樾火热在售中！在市场积极信号频发的大环境下，静安玺樾可谓是聚集了天时、地利、人和。
01 何为天时？
楼市新政加持 此刻即是受益者
9月29日，上海史诗级政策发布：降首付、降贷款利率、放松限购等等。
11月13日，降契税政策再加码：首套二套均降低了契税税率。
何为天时，就是最好的入市时机。对于经历过一轮史上最严调控的一线城市楼市来说，购房者曾经“买房成本很高”，而如今限制一一解除，在积分、税费、首付、贷款方面均有利好，购房成本、交易成本、机会成本全部降低。
嗅觉敏锐的购房者近期可能察觉到一个风向：上海楼市又一个黄金窗口正在出现——买入核心优质资产眼下或许正是一个合适的时机。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9696-420，官方咨询热线：400-9696-420（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9696-420，售楼处营销中心：400-9696-420
▲ 效果图
而静安玺樾无疑提供了一个优越的选择。
首先它的价格就非常诱人。环顾周边，大苏河湾片区二手次新房挂牌均价超14万/㎡，静安玺樾二期均价12.57万/㎡。
此外，随着7090政策退出历史舞台，未来内环新盘大概率以大户型为主，这次入席内环的机会，可谓是错过难再。
价格友好与政策利好等多重因素叠加下，静安玺樾从美学示范区开放起就掀起一股聚焦热潮，迎来了上佳的买入时期。
▲ 美学示范区，非交付标准
02 何为地利？
入主静安内环，核心地段值此享
不仅如此，静安玺樾所在的内环地段，国际中兴城、大苏河湾、“一轴三带”的规划能级高，发展势能强，房产的长线价值不言而喻。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9696-420，官方咨询热线：400-9696-420（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9696-420，售楼处营销中心：400-9696-420
摊开静安玺樾的区位地图，向东是北外滩、向南是苏河湾，向北是大宁，向西是苏河十八湾。我们也可以清晰地发现全维醇熟的都心生活图鉴。
▲ 效果图
▲ 区位示意图
直线距离约1公里内，地铁1/3/4/8号线站点密布，畅行上海都心；紧邻北横通道、南北高架、内环高架，驾车至大虹桥、外滩、陆家嘴、中山公园等从容便捷。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9696-420，官方咨询热线：400-9696-420（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9696-420，售楼处营销中心：400-9696-420
与此同时，国际中兴城、苏河湾、南京西路、人民广场等顶级商圈环绕，轻松触达的配套半径，点亮24小时无界都会生活。
▲ 示意图
不止于此，周边教育资源、医院资源、生态资源全部都是顶级，是上海其他区域难以复制和拥有的气韵。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9696-420，官方咨询热线：400-9696-420（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9696-420，售楼处营销中心：400-9696-420
医疗配套：上海市中医医院（三甲）、上海第十人民医院 （三甲）、闸北区中心医院等优质医院。
▲ 示意图
教育配套：市北中学、同济大学（沪北校区）等全链条子女精英教育。
教育配套信息来源于教育主管部门发布的相关信息，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。
生态配套：约3.5万㎡中兴公园、灵石公园、鲁迅公园、爱思儿童公园环绕。
▲ 示意图
03何为人和？
双向奔赴的承诺 美学示范区呈献未来
人和，即人心所向。项目美学示范区的完整呈现，引来千人潮涌而至的火爆。
「高阶立面」
大面积铝板+石材，勾勒出韵律和质感，带来的超高辨识度，让人一眼就记住这张「海派封面」。
▲ 实景图
「归家仪式」
通过对仪式景墙、跌水、雕塑小品、归家廊道的美学定制，转译成独属于静安玺樾的艺术形态语言。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9696-420，官方咨询热线：400-9696-420（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9696-420，售楼处营销中心：400-9696-420
▲ 美学示范区，非交付标准
▲ 美学示范区，非交付标准
静安玺樾星级车库对照顶级酒店车库，配置了贯穿式鱼尾灯设计，做到了业主归家第一步的仪式感。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9696-420，官方咨询热线：400-9696-420（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9696-420，售楼处营销中心：400-9696-420
在材质和细节上，也下足功夫。车库地面采用超耐磨地坪/精装吊顶过道，让业主驾车归家的日常不寻常。
▲ 实景图
「海派景观」
按照翡色礼境的景观理念，从入口的奢石、到内部的水景、雕塑甚至是局部的海派拼花铺装……每一幕视角皆是壁纸。
▲ 美学示范区，非交付标准
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9696-420，官方咨询热线：400-9696-420（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9696-420，售楼处营销中心：400-9696-420
▲ 效果图
社区中央景观位的林下会客厅，糅合精工材质和自然光影，邻里社交假日休憩，让人在此流连时光。
▲ 效果图
约400米定制环形跑道串联康体运动区、长者花园、儿童活动区等多个空间，极大地丰富了社区运动与休闲。
▲ 效果图
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9696-420，官方咨询热线：400-9696-420（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9696-420，售楼处营销中心：400-9696-420
「奢适户型」
静安玺樾提供了多样化的户型选择。建筑面积约94-165㎡覆盖高端品质改善、奢适改善客户，千万级总价门槛，高质价比入主内环。
▲ 样板房实景图
▲ 样板房实景图
其中，建面约98㎡爆款户型，餐客厅一体化，连贯阔朗阳台，融合多维生活场景，实用性极强；双卧空间较为均衡，酒店式主卧带独立卫浴、观景飘窗；次卧空间宽适，可定制各类功能，适合单身、新婚、小太阳各家庭阶段……相比同面积段户型，以更舒适的空间尺度提升居住体验。
功能进阶甄选建面约103㎡三房户型，餐客厅阳台一体化，舒适而不浪费，适度而不将就，让家在各类功能场景自由切换；灵动次卧，尊重家庭成员的兴趣爱好，可自行改造成个性空间；并考虑当下生活收纳需求，玄关/厨房/阳台等空间实现多样化收纳扩容等，让改善需求一步到位预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9696-420，官方咨询热线：400-9696-420（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9696-420，售楼处营销中心：400-9696-420
全屋臻选美诺、杜拉维特、高仪、霍尼韦尔、大金（或同档次其它品牌）等全球奢装品牌，营造出更精致、更智能的生活场景；同时配置三玻两腔隔音降噪玻璃隔绝市心喧嚣；新风系统、地暖、中央空调营造四季如春的室内小气候，让业主生活生态健康。
▲ 样板房实景图
▲ 样板房实景图
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
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