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南湖路金融外滩·海派新规作品

敬献161位金融外滩收藏者

建面约128-188㎡海派新规江岸作品

【项目地址】：长沙·天心区·南湖新城 书院路与水厂路交汇处西北角

基本信息

• 物业类别：普通住宅
• 项目特色：地铁沿线
• 建筑类别：板楼
• 产权年限：普通住宅产权为70年
• 环线位置：二环以内
• 开发商：厦门岩垚盛房地产开发有限公司
• 楼盘地址：天心天心区书院路与水厂路交汇处

户型方面覆盖129㎡、149㎡、185㎡三大主力段，新规产品，兼顾刚改与纯改善需求，既降低了一线江景的准入门槛，又保证了圈层纯粹度。

小区规划

• 占地面积：9183.4㎡
• 建筑面积：27550.2㎡
• 容积率：3
• 绿化率：20%
• 物业公司：长沙怡盛物业管理有限公司
• 停车位：139个
• 停车位描述：139（地上：139个）车位配比： 1：0.87

正居南湖新城，对望橘子洲

项目最突出的价值，莫过于占位南湖新城核心临江地段

南湖新城作为长沙老牌滨江高端住区，历经多年开发，城市界面成熟、居住氛围浓厚，聚集了运达、绿城、中海等一众品牌房企，片区房价始终稳居长沙第一梯队。

项目紧邻湘江大道，直线距离湘江极近，高层房源可直接俯瞰湘江风光，对望橘子洲，景观资源不可复制。

交通出行上，项目临近地铁4号线碧沙湖站，步行可达，便捷通达五一广场、溁湾镇、高铁南站等核心节点；周边书院路、湘江中路、劳动西路等城市主干道环绕，自驾出行高效便捷。

教育、商业、生态全维覆盖

除了江景与地段，项目周边生活配套已高度成熟，几乎无需等待兑现。

项目紧邻青园南湖小学，该校办学口碑稳定，近年来派位表现亮眼，对口优质初中比例较高。同时片区内湘郡培粹等名校资源环伺，未来学区划片也有可能入读。

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