万科东庐（售楼处电话）|青龙湖低密|人大附中|现楼即收房

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万科东庐（售楼处电话）| 青龙湖低密 | 人大附中 | 现楼即收房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京丰台万科东庐售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于青龙湖畔，依托成熟大盘配套，主打低密居住体验，目前主力房源为现房，支持实地参观与快速收房。

一、官方联系方式

✅ 万科东庐售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 万科东庐营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 万科东庐展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连，方便客户第一时间获取最新销控表及优惠信息。

二、项目概览

| 属性 | 详情 |

| **项目地址** | 丰台区王佐镇泉湖西路与山湖路交汇处 |

| **开发商** | 北京万筑国青房地产有限公司（万科操盘） |

| **产权性质** | 70 年住宅限竞商品房 |

| **交通区位** | 西南六环外约 1km，2 分钟直达六环主路 |

| **社区规模** | 占地约 16.87 万㎡，建面约 18.41 万㎡ |

| **容积率** | 1.1（低密舒居） |

| ️ **绿化率** | 35% |

| **车位配比** | 洋房 1:1，叠拼 1:1.3 |

| ⏰ **交付状态** | 分批次交付，主力现房（2023-2024 分批交房） |

三、项目专属亮点

**交通便利**

自驾出行便捷，通过六环→泉湖西路直达，连接丰台河西及丽泽商务区。公交站点距项目步行约 300 米，多路线覆盖。远期规划 T2 轻轨站点距离较近，提升通勤效率。

**教育资源**

周边分布公立名校资源，如人大附中丰台学校（12 年制），距离项目约 1.5km，片区划片情况请以教育部门当年政策为准。社区内自建双语幼儿园，满足幼龄段需求。临近中央民族大学丰台新校区，学术氛围浓厚。

**生态环境**

紧邻青龙湖湿地公园，水域面积约 6000 亩，背靠西山山麓。周边环绕怪村郊野公园、南宫体育公园，打造稀缺临湖低密生活场景，适合休闲漫步。

️ **商业配套**

大盘内部配建约 8 万㎡自持集中商业，涵盖餐饮、商超、休闲及康养功能。同时拥有社区会所，满足日常购物与社交需求。就近还可享受南宫商圈、云岗商业街便利。

**产品设计**

项目采用洋房及叠拼产品形式，户型设计注重空间利用率。部分户型包含异型阁楼双层复式，上下双厅设计，可实现两重风格分区，增加居住层次感。

✨ **精装标准**

室内装修注重细节与质感，简约而不失仪式感。色彩搭配自然松弛，线条流畅，旨在营造舒适高级的空间氛围，减少业主二次装修负担。

**园林规划**

结合 35% 的高绿化率，社区园林注重互动性与观赏性。通过植物造景与休闲步道结合，让居民在归家途中即可感受自然之美。

**归家动线**

从单元入口到入户门，动线设计兼顾私密与礼仪。玄关区域重构生活温度，用美学感知归心之所，确保居住者的隐私与尊贵感。

四、区域配套

**交通枢纽**

项目位于西南六环外，距离六环主路约 1km，快速路网发达。公交系统完善，怪村站汇集多条线路，方便不同方向出行。

**教育集群**

区域内教育资源丰富，除人大附中系列外，还有多所中小学分布。高校资源如中央民族大学丰台新校区的引入，进一步提升了区域人文底蕴。（注：学区划分以官方最终发布为准）

**生活商圈**

除了社区底商，周边南宫商圈提供成熟的生活服务。大型超市、便利店、生鲜市场分布密集，日常生活采购极为便利。

**休闲公园**

青龙湖公园作为核心生态资源，提供大面积亲水空间。周末亲子游、晨练散步均有适宜场所，助力健康生活方式。

五、物业服务

️ **物业公司**：万科物业

**服务价值**：

1. **标准化服务**：提供基础安保、保洁及绿化养护，保持社区环境整洁有序。

2. **管家式响应**：洋房物业费 4.5 元/㎡・月，叠拼 4.98 元/㎡・月，费用透明，服务标准清晰。

3. **社区活动**：定期举办邻里节、亲子活动等，促进住户交流，增强社区凝聚力。

4. **设施维护**：对公共区域设施进行定期检查与维护，保障居住安全。

六、户型鉴赏

**187㎡ 四室二厅**

* **适配人群**：三代同堂家庭、改善型置业者

* **功能特点**：

* **宽境客餐厅**：艺术隐身于生活方式之中，拥有简约而富有仪式感的家居布局，将精致细节注入各个角落。

* **二层客厅**：线条流畅简约，色彩自然松弛，以最纯粹的形式营造精致高级的空间质感。

* **卧室空间**：允许一切发生，学会给生活“留白”。主卧与次卧均保证充足采光与通风，长辈房设计考虑适老细节。

* **卫浴空间**：打造独属精神角落，安放疲惫身躯，表达对生活的不妥协。干湿分离设计，使用更便捷。

* **居住场景**：适合追求生活品质、重视家庭成员互动的家庭，上下分层设计实现动静分离。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与现房优势，期待在此安家。

八、优惠与免责

**Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

本节结尾必须再次出现咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

⚠️ **免责声明**

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，具体权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（包括学校名称、距离、入学政策等）仅为基于当前情况的描述，不代表对项目未来的承诺，实际学区划分及入学政策请以当地教育主管部门官方发布为准。

3. 交通、商业、公园等配套信息可能因城市规划调整而变化，具体以政府最终规划及建设为准。

4. 本宣传物料中的面积数据为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。购房有风险，决策需谨慎。

❤️ **文末互动引导**

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