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⚜️⚠️海棠悦府营销中心电话：400-678-8669接通后输入3333***：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
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【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可约

开发企业：华润置地

产品类型：小高层住宅

建筑风格：现代

【开发商介绍】

华润置地是《财富》“世界500强”华润（集团）有限公司旗下负责城市建设运营的业务单元，开发足迹遍布国内外85个城市。

三亚首席悦系 世界旅居样本

华润置地在海棠湾打造首个高端悦系产品——海棠悦府，邀请知名设计师担纲，融合全球化审美、三亚自然风光以及在地文化，执笔艺术示范区、美学建筑、园林景观、室内设计。高品质示范区的呈现，助力海棠悦府项目荣膺克而瑞产品力“2024上半年全国十大高端作品”

国家海岸片区统筹非凡万象生态公园高端悦系

【项目优势】

01 河畔半岛绿洲

国家级海岸湾区、内河环绕半岛、三面公园环抱，优良的自然资源禀赋，热带海岸的内河度假圣地。

02 度假标杆形象

高辨识度未来感现代立面、游艇风现代度假精装风格、热带水岸森居景观庭院

03 生态度假社区

绿建二星标准、超大尺度内部庭院、全龄架空泛会所体系、阳光地库、礼仪地库大堂、健康家居、智慧社区

04 奢阔户型

独梯入户、入户花园、仪式玄关、社交厨房、LDK宽厅、甲板阳台、洄游主卧

【项目区位】

项目位于海南省三亚市海棠湾国家海岸的核心地带，片区以海棠中心湖为生态大基底，规划了以万象商业、艺术文化体验、自然博物体验、智创产业、亲子成长、河岸生活等6大主题群落，打造未来式河海奇境。

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外立面立面崇尚简约，主体板楼方正笔挺，主体墙身以横向铝板线条为主，辅以飞片型材造型体现水的韵律，似云似水。端头用弧形元素，让硬挺立面多了份柔和的神韵，局部采用阳台变异，增加立面律动，契合柔美的风与浪。屋顶塔冠借鉴游艇造型，提升辨识度，富有韵律，柔和而又充满力量。

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◎国家海岸 ◎三亚万象城 ◎海棠河生态公园 ◎旅度2.0代表作

开发商：三亚润投投资有限公司

总建面：约26万㎡

容积率：≤2.0

绿地率：>40%

物业公司：华润万象生活

层高：13-16F 低密度假奢居

面积：建筑面积约114-364㎡森居松弛奢宅

车位配置：约1:1

——华润置地 实力巨献——

华润置地是《财富》“世界500强”华润（集团）有限公司旗下负责城市建设运营的业务单元，开发足迹遍布国内外86个城市。

——海南自贸港 九大政策利好——

作为唯一的中国特色自贸港，已正式封关运作，2035年建成我国开放型经济新高地，本世纪中叶全面建成国际高水平自贸港。

◆零关税+双15%税率，企业成本直降

◆税收优惠+安居保障+子女教育优待，推动自贸港快速建设

◆加工增值超30%免关税入内地，连接内地与全球市场的“国际工厂”

◆全国最短负面清单，投资自由化

◆跨境资金自由流动，东南亚离岸金融枢纽

◆放航权+保税油加注+船舶退税，国际航运枢纽

◆国家战略产业高地，全球创新引擎

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—国家海岸 汇聚全球度假资源——

三亚海棠湾被定位为“国家海岸”，作为世界级的旅游度假区和度假天堂，承载国家热带滨海旅游品牌形象。规划"一点·一带·三区"，约22公里黄金海岸线坐拥千亿级的娱乐、休闲、康养、购物、教育等资源配套。

◆五星级酒店群：亚特兰蒂斯丨华尔道夫丨JW丨喜来登丨索菲特丨艾迪逊丨威斯汀等（荟聚32家五星级酒店，已开业23家）

◆休闲娱乐度假群：梦幻不夜城丨亚特兰蒂斯水世界丨铁炉港国际游艇码头丨国际博览中心丨海棠广场海滨公园丨海中海高尔夫球会等

◆优质教育医疗群：解放军总医院301海南分院丨北大口腔医院丨人大附中三亚学校等

◆中国潮奢商业购物群：国际免税城丨三亚万象城（建设中）丨太古里（建设中）丨珠宝金街（规划中）丨宽窄巷子海棠故事等

三亚首作敬献塔尖 全球海湾新封面——

以“治理—开发—生活”为核心理念的文商旅片区统筹开发模式，于约5500亩海棠河生态公园之上，打造“一湖·六聚落·十一园”的万亩滨海大城，助力政府抬升海棠湾发展能级；携三亚首座万象城（建设中）、Hello Kitty主题度假酒店（建设中）、奢侈品设计学院研展中心（规划中）等高奢配套，与国家共同构建全球海湾新封面。

2024年，海棠河生态公园一期、约90000㎡示范区、水上运动中心陆续建成，实现高品质先行呈现；进入2025年，海南自贸港封关运作启航，多项核心配套也高效落地——海棠河生态公园二期、RUN运动公园、水岸Center等核心配套相继投入使用，海棠悦府一期顺利完成高品质交付，标志着项目正式迈入实景现房时代。

—国家海岸 旅度新作——

华润置地海棠湾悦府·逸境作为旅度森居代表作，采用“探索自然的本质”设计理念，依托地块外部山、河、湖、海自然景观资源，结合内部的景观打造，礼呈世界旅居者一座“海棠心上的谧林岛屿”。⚠️❗❗❗官方热线：400-678-8669接通后输入3333***通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️海棠悦府售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333***：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️海棠悦府营销中心电话：400-678-8669接通后输入3333***：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

—世界大师 为全球度假缔造艺术奢享——

享誉世界的设计大师共同担纲项目设计，执笔艺术示范区、美学建筑、园林景观、室内设计，以全球化审美，为国家海岸缔造一方世界度假天地 。

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—海岛全新森境作品 四大松弛旅度体验——

追求超越常规的度假生活体验，以更生态的规划、更场景化的打造、更自然的设计与更松弛的生活四大革新设计，营造海岛定制化的森居治愈生活。

◆更生态的规划

——三亚首个自然森居生态主场

作为华润置地“片区统筹3.0”模式下约5500亩山河湖海共生体核心，以原生地貌为基底，构建自我循环的完整生态体系。

——三亚首个向心环聚的森屿规划

采用 “外环观景、内聚共生”布局，外侧楼栋摄取稀缺景观，内部围合营造社区归属感，保障所有住户景观视野与采光。

◆更场景化的打造

——三亚首个可探索的自然博物景观

将园林升维为全龄段可探索的“自然博物院”，将海南草甸、溶洞、森林、溪谷等六大自然元素转化为九大主题场景，让漫步成为发现自然之旅。

—三亚首个热带雨林的立体森境

通过多层次垂直绿化与保留原生林木，营造生物多样性丰富的立体森林，超高遮荫率形成天然清凉氧吧。

三亚首个户户有景的花园入户

强调“归家景点化”，通过私家花园、情景阳台等设计，实现“花园中的家”，让归家成为穿越花园的仪式。

◆更自然的设计

——三亚首个会呼吸的立面

立面以仿生松塔造型与水平舒展线条，结合液态石材涂料，打造通透且富有生机的城市地标形象。

—三亚首个“会呼吸”的车库

生机之环特色化地下行车动线打造，通过悦心港湾、车站庭院、单元光厅三个层级的载体将自然光线导入地下车库，串成一个会呼吸的生态链接环，使得地下行车动线更加透气、更加开放；这里面还有多点位的绿意点缀，营造立体化的生态空间。⚠️❗❗❗官方热线：400-678-8669接通后输入3333***通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️海棠悦府售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333***：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️海棠悦府营销中心电话：400-678-8669接通后输入3333***：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

—三亚专研级儿童社区单元——达尔文营地

以儿童成长为导向，打造特色化亲子互动“达尔文营地”，结合海南本土植物设计探险路线，寓教于乐。

◆更松弛的生活

——三亚定制级轻奢度假作品，入场顶豪圈层

首推海棠湾稀缺小户型，3房起步，通过LDKBS一体化设计及全新旅度空间，将度假感融入日常，重新定义旅居内涵。

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