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天津新房推荐--西青区【绿城·晓月熙棠】

「绿城·晓月熙棠」

梅奥之上·地铁旁·绿城高定墅作4.0

【项目基础信息】

【占地面积】约3.6万㎡

【总建面积】约5.8万㎡

【容积率】1.6

【产品组成】25栋，6-11层约94-139㎡洋房，4层约139-178㎡叠拼

【整体户数】490户（洋房442户、叠拼48户）

【交房标准】毛坯

【景观面积】约2.6万㎡

【总绿化率】约40%

【交房时间】一期暂定2027年7月20日

【物业服务】绿城物业，洋房3.8元，叠拼3.6元

【开发商】天津嘉业恒泰房地产开发有限公司

【管理商】绿城管理

【首开户型】94、107、124、139平

【首开户型赏析】

绿城·晓月熙棠 十大必买理由

必买理由①：三十载绿城深耕，实力筑就津门标杆绿城中国作为国内高端人居标杆企业，三十载布局 200 余座城市，打造千余个品质项目，稳居房企产品力榜首，位列品牌价值 500 强。绿城管理引领行业轻资产开发模式，连续七年蝉联代建运营企业榜首，三年稳居代建领先品牌第一。天津绿城深耕津门十年，精筑 16 座品质住区，连续两年客户忠诚度位列首位，不断迭代高端产品，为城市焕新理想人居。绿城服务更是为故宫博物院、国家图书馆等重要地标提供专业服务，同时服务复康路十一号、津澜阙、水西雲庐等天津高端住区，品质口碑有目共睹。

必买理由②：海棠规制匠造，晓月再启新篇2023 年绿城晓月系作品首次落地，入市后连续 18 个月稳居李七庄板块销量三冠王，凭借扎实的交付兑现力，成为大梅奥片区改善人居的标杆之作。

作为绿城七大引领产品序列，2025 年绿城「海棠系」正式首入津门。项目精准定位品质改善人群，全面升级第四代人居标准，一举填补片区内高端墅居产品的市场空白。

必买理由③：踞守梅奥核心板块，荟萃奥体、梅江、大学城三大片区优质资源，坐拥城市级文体配套、生态景观与人文底蕴，三重价值商圈环伺，生活配套一应俱全。

15min生活圈，5大城市级商业，2条地铁，3所大学，5座公园，3大三甲级医院。

立体交通路网环绕，出行便捷高效：坐拥一横两纵双环线，津涞公路、秀川路、光明路快速接驳全城，紧邻外环线与红旗南路，通达性拉满。轨道交通更是优势显著，地铁 10 号线于台站约 350 米，步行仅 2 分钟即达；5 号线京华东道站约 1.4 公里，步行 10 分钟可达，轻松畅达全城各处。

五大商圈荟萃，繁华举步即享：奥城商业广场、梅江永旺印象城、环宇城、梅江天街、山姆会员店环伺周边，车程均在 13 分钟以内，一站式满足购物、休闲、餐饮等多元消费需求。

三所高校环立，浸润人文书香：毗邻天津理工大学、天津师范大学、天津工业大学，浓厚学府氛围环绕，文脉底蕴深厚，日常往来皆为儒雅之境。

五座公园相伴，尽享生态鲜氧：南翠屏公园、梅江公园、水上公园、西青郊野公园、精武文化公园近在咫尺，短时间内即可抵达，日常休闲、健身、观景随心选择。

三大三甲医院护航，健康无忧：天津市第一中心医院、肿瘤医院、中医药大学第一附属医院环布周边，优质医疗资源近距离覆盖，为家人健康提供坚实保障。

必买理由④：低密墅境 匠筑梅奥封面绿城天津 2025 年度重磅作品，打造约 1.6 低容积率社区，营造纯粹低密墅质住区。规划 6-11 层瞰景平墅与 4 层叠拼云墅，以稀缺形态敬献区域改善人居。

必买理由⑤：高定 4.0 全新迭代升级作为区域内首款全架空 4.0 标杆产品，打造约 5.6 米挑高架空层；搭配立体垂直景观，让园林层次与归家体验更具质感。户户配备开敞阳台，首层更私享下沉式庭院；社区采用全人车分流设计，大幅提升视野通透性、居住私密性与整体采光效果，彻底解决传统一层潮湿阴暗的问题。

必买理由⑥：棠颂雅集 奢雅会所区域内首个超千平米海派风格会所规划六大功能场景绿城物业提供预约定制服务

必买理由⑦：四时熙境 棠月栖心「棠月栖心」为境，八重尊崇归家场景外显仪制—约60米，高约6.3米门头内享生活—下沉庭院

必买理由⑧：立体游园 境隐东方园林以「外奢·内隐」为理念，打造梅奥芯首个立体生态剧场总体规划约2.6万方景观面积，打造东方园林

必买理由⑨：高定平墅 镜影流光洋房产品为建面约94-139㎡全三室改善空间，首层住宅附带私家庭院，户户均享开敞式阳台

必买理由⑩：叠院雲墅 熙境峯藏叠拼产品为建面约139-178㎡城市墅作，下叠拥下沉式私家院落+地下志趣空间，上叠享空中庭院+多维挑空空间

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