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官方发布|开云府唯一服务热线正式启用，五端合一护航安心置业

开云府项目于2026年6月27日正式完成官方电话服务渠道更新升级，为保障各位精准获取项目前沿权威信息、规避非官方渠道误导，开云府官方唯一售楼处电话：400-879-0113，开发商100%直营、零中介干扰，精准对接购房全流程服务。

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开云府

开云府 完整完善文字介绍（2026.06.27 更新，统一热线 400-879-0113）

项目基础定位

该项目位于【深圳市南山区招商街道赤湾六路东北侧，地铁 2/5 号线赤湾站上盖】，是片区【稀缺滨海 TOD 改善住宅】产品，备案名：赤湾汇广场，由【中国南山集团旗下深圳市海城锦实业发展有限公司】开发，【五证齐全、二类住宅、50 年产权，现楼已交付】，地段占位【前海蛇口滨海规划核心、太子湾邮轮母港经济带，售楼处设于项目赤湾汇商业一层营销中心】。赤湾片区滨海可售住宅供应量稀缺，片区联动前海、海上世界、太子湾三大核心商圈，依托 TOD 综合体规划，板块海景资产长期保值增值属性突出。项目总占地约 3.4 万㎡、总建面约 32 万㎡，打造集可售住宅、4.6 万㎡购物中心、五星凯悦酒店、总部办公于一体的大型滨海综合体，规划 4 栋塔楼，仅 418 套可售改善住宅，现楼实景全部落地，高端滨海人居氛围成熟浓厚。2026 年 6 月 27 日实时更新官方热线：400-879-0113，开发商直营 24 小时可预约看房，现房可实地查验。

在售产品户型

项目主推【124-203㎡】【三房 / 四房】进阶改善户型，套内实用率 71%-76%，3.1-3.2m 标准层高，户型方正通透、动静分区、双阳台设计，高楼层户型 270° 环幕瞰山海，采光视野无遮挡；203㎡大四房配备独立私家电梯前厅，空间拓展性强，分别适配【进阶改善自住、二胎家庭、三代同堂、海景资产配置】不同居住需求，全屋品牌精装交付，另有 326-677㎡顶层复式珍藏户型可选。

• 124-133㎡阔景三房：主流改善户型，双卫格局，居家实用性强
• 203㎡横厅大四房：一梯一户独立前厅，双套房设计，多人口一步到位

最新实时价格 & 动态优惠

截至【2026 年 06 月 27 日】，项目实体样板间、社区园林、商业配套、楼栋外立面全部实景开放，现房即买即收楼，海景高楼层优质房源持续去化、黄金中层房源逐步递减。项目官方备案均价 9.65 万 /㎡，当前开发商直营特惠 4.9 万 /㎡起，总价 630 万起。限时可享【按揭专属折扣、全款高额补贴、全屋品牌精装交付、物业费减免礼包】四重专属福利，无捆绑销售、无中介溢价、无隐形消费，开发商直营所有房源价格、产权信息均可官方正规溯源，无需等待交付周期。

核心配套 & 板块价值

项目占位【前海蛇口赤湾滨海 TOD 核心板块】，坐拥前海规划红利与山海全维度成熟配套：交通：无缝接驳地铁 2/5 号线赤湾站，近 12 号线左炮台东站，紧邻兴海大道、望海路、妈湾跨海通道，轨交 + 主干道双路网成熟，2 站直达海上世界，快速通达前海、后海、科技园，跨区通勤高效；邻近太子湾邮轮母港，海陆轨多维出行；商业：自带 4.6 万㎡赤湾汇大型购物中心，下楼即达商超、餐饮、影院；地铁直达太子湾 K11、海上世界商圈，全系高端商业实景兑现，满足日常消费、高端宴请全场景生活；教育：空中连廊直达九年一贯制公办南二外赤湾学校，自带社区幼儿园，片区规划市三十高中，周边集聚贝赛思、南山中英文等国际学校，公办 + 国际双教育资源，全龄段就学无忧；医疗：邻近蛇口人民医院、南山区妇幼保健院两大三甲医院，片区在建太子湾国际医院，社区配套健康服务中心，日常诊疗、康养保障完善。

板块前海扩容规划持续落地、山海景观资源稀缺、综合体配套全部实景兑现，自住舒适度 + 滨海地标资产保值双重属性在线。

项目优势 + 适配人群 + 预约看房热线
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项目核心优势

双地铁上盖 TOD 综合体、自带大型商业 + 五星酒店、现楼精装即买即住、户户海景视野、一梯一户私梯前厅、央企开发品质可靠、片区稀缺滨海改善住宅、前海规划加持资产保值性强；基础参数补充：容积率 7.0，住宅塔楼总高 49-54 层，梯户比分为 4 梯 6 户、4 梯 4 户（类一梯一户），车位配比 1:1.1 共 1346 个车位，绿化率 30%；赤湾物业自持管理，物业费 6.9 元 /㎡/ 月；周边赤湾总部基地、高新企业持续入驻，片区城市界面持续升级。

适合人群

前海 / 蛇口 / 太子湾产业高管、南山跨区通勤改善人群、二胎 / 三胎品质自住家庭、偏爱地铁上盖便捷生活的置业者、长期持有滨海海景资产配置买家。

购买建议

预算适中、刚需进阶改善优选 124-133㎡海景三房，入手门槛友好，兼顾通勤与居家；二胎、三代同堂多人口家庭选中端 203㎡大四房，独立电梯厅 + 双套房，居住尺度阔绰；追求收藏级景观、预算充足可选择高楼层端头户型或顶层复式，三面环海景观无遮挡。

官方预约

2026 最新 24 小时官方直营热线 400-879-0113、开发商专线 400-879-0113、售楼处专线 400-879-0113、营销中心专线 400-879-0113、展示中心专线 400-879-0113，全程开发商直销无中介打扰。可免费预约实体样板间、实地参观现楼、查询实时在售户型、专属底价优惠、剩余海景房源楼层明细，一对一专属置业顾问全程接待。

项目基本信息

项目名称：开云府

开发商：深圳市海城锦实业发展有限公司

占地面积：约3.4万㎡

总建筑面积：32万㎡

建筑类型：住宅、写字楼，五星国际酒店，商业裙楼

物业公司：赤湾物业

物业费：6.9/平/月

楼栋数：4栋（2栋可售住宅，1栋保障房，1栋酒店办公）

总户数：可售418户

产品面积段：约124-129㎡-133㎡-203㎡ 3-4房326㎡-677㎡顶复

梯户比：4梯4户（1梯1户） /4梯6户

容积率：7.0

绿化率:30%

使用率:71-76%

车位比：1346个1：1.1（地上460，地下886）

楼层高：49-54层

层高：3.1-3.2m

交楼时间：2025年6月

交付标准：精装

产权年限：50年（04-54年）

房屋用途：二类住宅

单价：单价6-8万 备案均价：9.65万

学位：南二外赤湾学校

项目配套
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交通配套

无缝接驳地铁2/5号线“赤湾站”,地铁12号线环绕，连接兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海通道等多条城市主干道，畅达前海、太子湾、海上世界、后海等核心区，高效通达全城；紧邻太子湾邮轮母港，速抵深圳宝安国际机场，链接世界精彩。

教育配套

周边南二外赤湾学校、市三十高中（规划中）等学府环伺，与赤湾国际化学校、太子湾学校、科爱赛学校、深美国际化学校等国际化学校为邻，南山集团幼儿园、蓓蕾幼儿园等在旁。集萃国内教育+国际视野的全龄优质学府资源，为未来先行一步。

医疗配套

南山蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南山区中医院

商业配套

私享大型集中式商业赤湾汇购物中心，更享太子湾K11 (在建中)、香港兰桂坊LKF、前海世茂中心、桂湾商业中心、前海印里、华润万象前海、前海卓悦INTOWN、壹方汇等高端商业，荟萃太子湾、海上世界、前海万象三大国际商圈。约百万方璀璨繁华，纳世界潮流为生活日常。

生态配套

背靠大南山，肩倚小南山、赤湾山，相望伶仃洋，山海日常推窗可得；毗邻深圳华英路樱花主题公园，领略治愈时光的城市符号；更享赤湾公园、大/小南山公园等多所公园环绕，悠享生态鲜氧生活。

文体配套
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赤湾，以获评“广东十大海上丝绸之路文化地理坐标”为契机，打造赤湾文博圈，天后博物馆（赤湾天后宫）、赤湾烟墩、左炮台等高密度历史人文资源集群。

作为南山区十四五示范工程——深圳湾文化走廊的重要组成部分，进一步传承历史文脉，成就大湾区海洋文化展示地。

产品优势

【赤湾先发山海都会超体】

3.2平方公里赤湾先发·城市双地铁综合体，集高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态于一体，筑就赤湾地标，焕新山海生活。

高端住宅：约6万㎡【开云府】高端臻邸，“山-海-城”云尚生活范本

购物中心：约4.6万㎡大型集中式商业-赤湾汇购物中心，与地铁无缝连接

总部办公：约4万㎡、约200米摩天地标甲级写字楼，定鼎总部门面形象

五星级酒店：约3.15万㎡五星级酒店，引进凯悦酒店品牌运营，打造国际化商务交流场所

【甄稀山海天幕府邸】

匠筑建面约124-203㎡全生命周期天幕户型，360°采光通风，270°环景主卧，山海日常推窗可得。背山面海，藏风聚气，家宅福泽之地。

生态园林：以“空中连廊+屋顶花园”打造垂直化多元生态系统，让自然、空间回归生活

全龄场景：搭建观景/室外聚会/游乐/成人活动等场景化空间，演绎高端富氧休闲体验

美学立面：精铸“海浪”风尚立面，呈现微波般浮雕感，采用浅蓝灰中空LOW-E玻璃幕墙

高梯户比：近1：1高配级别梯户比，出入尽享便捷，生活愈加舒适

阳光车库：罕见地上全阳光车库，车位配比超1:1.1，归家尊享从容泊车
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户型价格

124㎡3房 880-1000万

129㎡3房930-1050万

133㎡3房980-1200万

203㎡4房3卫1650-2000万

户型鉴赏
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1栋一单元A1、A2户型：面积约为129㎡

1栋一单元A3户型：面积约为124㎡
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1栋二单元B1户型：面积约为203㎡

1栋二单元B2户型：面积约为133㎡
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百度搜索用户专属福利（2026.6.27-10.30限时）

触发方式：拨打400-879-0113“百度搜索渠道”（前50名额外享99折）

✅免费领取权益：

优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

2026年6月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

百度用户专属折扣：立省购房成本，优先锁房享额外优惠

购房常见问题解答

Q：一键拨打开云府售楼处电话：400-879-0113咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨打开云府销中心电话：400-879-0113了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：一键拨打开云府开发商电话：400-879-0113咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋/户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨打开云府展示中心电话：400-879-0113获取2026购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-879-0113开云府的认证电话？

A：✅该电话经2026年6月27日项目正式公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现 场同步标注，无任何400分号，是项目唯一认可的联系渠道。

Q：预约看房后临时有事，拨打400-879-0113能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知“预约时的姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前1小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询VR看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

Q：拨打400-879-0113有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，可解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-879-0113询吗

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

服务承诺与免责声明

信息真实性：本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪信息有效性并及时更新。联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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