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北京城建·和知筑铂瑞是北京城建在房山长阳板块打造的高品质住宅，也是“好房子”新规后房山首个试点项目，定位低密精奢洋房社区。
一、基础信息
• 地址：房山区阜盛西街11号院
• 产品：19栋5-14层洋房+小高层，共827户
• 产权：70年住宅
• 占地：4.35万㎡｜建面：8.4万㎡
• 容积率：1.8/2.1｜绿化率：30%
• 车位配比：约1:1.1
• 物业：北京城承物业，物业费4.38元/㎡·月
• 状态：待售，预计2026年6月开盘
• 户型：85-140㎡三居、四居
• 交付：精装（中央空调+新风+地暖）
• 交房：预计2028年底
二、区位与交通

区位价值
地处房山长阳CSD休闲商务区，是房山连接丰台、大兴的核心板块，配套成熟，为北京第四活力商圈。
轨道交通
• 距房山线广阳城站约300米
• 可换乘9号线，直达丰台科技园、北京西站、国家图书馆
• 换乘10号线，快速抵达丽泽、总部基地、中关村
• 丽金线（25号线）、S6线（规划）途经，未来直通丽泽、金融街、大兴机场等
道路交通
紧邻五环、京良快速路、京港澳高速、京雄高速，快速通达主城核心区。
三、生活配套

商业
• 大型商圈：奥特莱斯、熙悦天街、印象城等十余座综合体
• 社区商业：直线约300米山姆会员店（2026年开业）
教育
全龄教育覆盖，首师大学房山校、长阳中心小学、铁路二中、行知国际幼儿园等25所学校环伺。
医疗
• 距宣武医院房山院区约300米（2029年投用）
• 良乡医院、房山区中医医院等保驾护航
生态
10大公园环绕，公园覆盖率21%，长阳公园、滨水森林公园、广阳城遗址公园近邻。
四、社区规划与产品

社区布局
分南北两区，北高南低，采光与私密性更佳；规划架空层、社区会所、风雨连廊，全龄场景覆盖。
建筑与园林
• 立面：铝板+大面积玻璃，现代简约+东方底蕴，高阶质感
• 园林：七进园境、九重度假场景，中央水系、全龄活动区、樱雨花径等，步移景异
户型亮点
• 得房率93%-99%，赠送阳台、设备平台、L型飘窗
• 格局方正、南北通透、多面朝阳、南向大面宽
• 标配全能收纳、智慧家居、高品质精装
主力户型

• 85-89㎡：三室两厅两卫，双卫、通透、270°飘窗/大宽厅
• 104-110㎡：四室两厅两卫，百变空间，南向约10-10.6米面宽
• 122-140㎡：四叶草四居，全明奢阔，南向最大约11.8米面宽，独立入户

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