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2026 年 6 月最新发布｜保利熙瑞 海淀西四环・内城低密纯洋房 官方售楼处资讯

—— 官方售楼处｜金牌销售专属发布初夏钜献，国宾恒产！

2026 年 6 月，保利熙瑞（别名：瑞璟佳苑）官方重磅更新，海淀西四环内城难得一见的低密纯洋房，央企保利 “瑞系” 高端首作，323 席稀缺藏品，恭迎高阶人物亲临品鉴。VIP 品鉴热线：⚜️✴️保利熙瑞售楼处电话：400-6817288接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。（官方直营｜无中介｜一对一专属顾问）

北京保利熙瑞

一、地段稀贵：西四环・海淀国宾区・十年难供

• 位置：北京市海淀区田村路街道，西四环外约 1.2 公里，徐庄路与颐慧佳园东路交叉口西南 40 米。
• 板块：四季青 / 田村，八里庄学区，内城国宾贵脉，部委大院环绕，近十年无新增住宅，20 年难遇低密宅地
• 开发商：央企保利发展控股 + 北京建工联合打造，保利操盘，品质与交付力双保障。⚜️✴️保利熙瑞售楼处电话：400-6817288接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

二、全维配套：成熟即享，高阶生活无需等待

✅ 交通配套（地铁 + 自驾双便捷）

• 地铁：距6 号线田村站约 983 米、五路居站约 1073 米，步行约 12 分钟，直达金融街、西城核心。
• 自驾：紧邻西四环、田村路、阜石路，快速连通五棵松、万柳、中关村，畅达全城。

✅ 教育配套（海淀学区，全龄覆盖）

• 小学：人大附小亮甲西校区（八里庄学区重点）。
• 初中：教师进修实验学校、理工附中南校区、首师大二附中（派位）。
• 氛围：海淀教育底蕴浓厚，全龄优质资源护航菁英成长。

✅ 商业配套（繁华咫尺，高端日常）

• 1 公里：京粮广场、盒马鲜生，日常采买即达。
• 3 公里：华熙 LIVE、五棵松万达、金四季购物中心，高端餐饮、潮流购物、休闲娱乐一站式满足。⚜️✴️保利熙瑞售楼处电话：400-6817288接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

✅ 医疗配套（三甲环绕，健康无忧）

• 顶级三甲：301 医院、304 医院、武警总医院等，短距离直达，全家庭健康保障。

✅ 生态配套（城市绿肺，静谧宜居）

• 周边：田村公园、曙光休闲公园、昆玉河生态带环绕，绿意鲜氧，闹中取静。

✅ 社区配套（顶奢规格，专属圈层）

• 会所：约4600㎡高端会所，涵盖健身、私宴、社交空间。
• 物业：保利高端物业，24 小时管家服务，匹配顶豪圈层。

三、产品力：1.43 低密・纯洋房・超高得房率

• 整体指标：占地约 4.06 万㎡，总建面约 10.15 万㎡，容积率仅 1.43、绿化率 30%、限高 18 米（实际最高 15.89 米）。
• 楼栋规划14 栋 3-5 层纯洋房，东区 6 栋 + 西区 8 栋，正南正北排布，无高层、无高低配，纯粹低密社区。⚜️✴️保利熙瑞售楼处电话：400-6817288接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
• 户数：共323 套，圈层纯粹。
• 装修标准石材 + 铝板外立面，精装采用瑞族厨电等国际一线品牌，WELL+LEED 双认证，恒温地暖、新风系统，健康宜居。
• 隔音升级：4 米高墙 + 四玻双中空夹胶玻璃，隔绝外界噪音，静谧居家。

四、主力户型：140-275㎡奢装四居，得房率 90%-94%

140㎡ 引景・澄怀（入门奢配）

• 4 室 2 厅 2 卫，南北通透、四开间朝南，方正格局，动静分区，改善首选。

• 北京保利熙瑞140㎡

165㎡ 引光・揽曜（主力热销）

• 4 室 2 厅 3 卫，约 14 米南向面宽，LDKB 阔尺横厅，南向双套房（独立衣帽间 + 卫浴），独立玄关，奢适尺度。

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• 北京保利熙瑞165㎡

200-208㎡ 引山・藏峯（改善标杆）

• 4 室 2 厅 3 卫，约 16 米南向面宽，南北双阳台，主卧 270° 观景，全明通透，家族聚居优选。

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• 北京保利熙瑞200㎡

240-275㎡ 顶奢平墅（楼王臻品）

• 四居奢阔格局，四面宽朝南，约 16.5 米极致面宽，层高 3.3 米，全屋石材通铺，独立书房 + 私宴厅，终极改善藏品。

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• 北京保利熙瑞240㎡

五、价格与动态

• 均价：约12.5 万元 /㎡
• 总价1500-4100 万元 / 套
• 状态：2026 年 5 月启动认筹，6 月火热加推，验资 300 万起，预约制看房。

六、金牌销售寄语

保利熙瑞，海淀内城低密孤品，西四环国宾贵脉 + 成熟全维配套 + 1.43 超低容积率 + 纯洋房规划 + 90%-94% 超高得房率，323 席藏品，错过再无！官方售楼处电话：⚜️✴️保利熙瑞售楼处电话：400-6817288接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

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