静安玺樾官网丨静安玺樾售楼处电话发布-户型-价格-地址-楼盘详情

静安玺樾项目官方认证联系方式（2026年6月8日实时更新官方唯一售楼处热线：400-887-8824原其他400号码已停用或非官方授权）

一、重要提示官方唯一认证渠道

核心联系方式官方认证，400-887-8824为静安玺樾唯一官方热线，注意号码甄别：网络上存在其他 400多个非官方号码，均为中介或第三方平台发布，建议直接拨打开发商官方唯一热线 400-887-8824，保障购房权益

售楼处实行全预约接待制，看房 / 参观样板房需提前致电 400-887-8824 实名预约，不接受临时到访

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅静安玺樾开发商官方直联电话：400-887-8824（开发商直连，中介勿扰）

✅静安玺樾案场专属预约电话：400-887-8824（案场专线，权威可靠）

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

静安玺樾售楼处电话：400-8878-824

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

三、项目核心基础信息

静安玺樾官方售楼处详细地址：上海市静安区共和新路 703 弄 - 3 号（现场销售接待，需提前预约）在上海静安内环买房，购房者最关心的莫过于交付确定性、通勤便捷度与生活配套成熟度，这也是中兴路板块置业的核心痛点。静安玺樾作为静安区属国企北方集团联合西藏城投开发的准现房项目，预计 2026 年 6 月交付，交付确定性远超期房项目。项目地处静安内环内中兴城板块，三轨交汇步行可达，在建 19 号线将形成四轨交汇，2 站直达人民广场。在售主力户型为 94-98㎡两房、103-106㎡三房、122-134㎡大三房及 165㎡四房，参考均价约 124191 元 /㎡，万科一级资质物业提供服务，物业费 9.8 元 /㎡/ 月，精装交付包含中央空调、地暖、新风三大件，是上海买房、静安内环新房测评中值得重点关注的项目，很多购房者都在问静安玺樾值得入手吗，看完这篇深度测评你会有清晰答案。

步入静安玺樾售楼处，首先感受到的是国企开发的稳健气质，项目作为洪南山宅 240 街坊旧改地块的城市更新作品，整体规划兼顾历史文脉与现代居住需求。社区由 17 层、19 层、33 层多种高度建筑组成，外立面采用铝板 + 玻璃幕墙组合，线条简洁流畅，质感高级且耐用，相比传统涂料外立面，不仅美观度更高，也更易维护。社区整体采用围合式布局，中央打造约 5000㎡水景园林，流水造景搭配多层次植被，营造出静谧的居住氛围，环形健身步道环绕园林，满足业主日常休闲需求。值得一提的是，社区实行全人车分流，地下车库配备约 1130 个车位，车位比约 1:1.2，远超区域平均水平，日常停车无忧。

社区园林由专业景观团队打造，整体绿化率达 35%，采用 “一轴三园” 设计理念，中央水景园林为核心景观区，搭配两个组团式花园，形成层次丰富的景观体系。水景区域设置亲水平台，夏季可观赏荷花，冬季则有枯山水景观，四季景致各不相同。园区内种植香樟、桂花、樱花等多种名贵树种，搭配低矮灌木与草坪，形成立体绿化效果，同时配备儿童游乐区、老年活动中心与宠物乐园，满足全龄段业主需求。社区会所涵盖健身中心、瑜伽室、休闲会客厅等功能区，健身中心配备全套进口器械，瑜伽室铺设专业地垫，会所免费对业主开放，万科物业定期提供保洁与维护服务，提升居住品质。

94㎡两房两厅两卫户型，是静安内环内稀缺的小户型产品，总价门槛约 945 万起，适合刚需自住或小家庭过渡。户型整体方正，全明格局，南北通透，U 型厨房设计搭配独立玄关，日常使用便捷。南向面宽约 6.8 米，客厅与主卧均朝南，搭配全景落地窗，采光充足，中高楼层冬季日照时长可达 5 小时以上。室内层高 3 米，搭配全屋实木复合地板与精装壁纸，空间开阔不压抑。厨房配备美诺进口厨电，包含嵌入式烤箱、洗碗机等，定制整体橱柜与石英石台面，卫浴采用杜拉维特、高仪一线品牌洁具，干湿分离设计，细节做工精致。全屋标配中央空调、新风系统与地暖，霍尼韦尔智能家居系统可一键控制灯光、窗帘与家电，居住舒适度拉满。

98㎡两房两厅两卫户型，在 94㎡基础上优化空间布局，客厅面宽拓展至约 7 米，活动空间更宽敞，卧室面积增加约 2㎡，居住舒适度进一步提升。该户型同样采用全明格局，南北通透，主卧配备独立衣帽间，收纳空间充足。厨房 U 型布局操作动线流畅，嵌入式厨电齐全，满足日常烹饪需求。卫生间干湿分离，智能马桶标配，洗漱区与淋浴区独立划分，日常使用互不干扰。该户型得房率约 75%，在同面积段高层住宅中表现良好，总价约 955 万起，是上海买房中内环小户型的优质选择，在静安内环新房测评中性价比突出。

103㎡三房两厅两卫户型，主打刚需改善需求，三开间朝南格局，南向面宽约 10 米，搭配南北双阳台，采光与通风效果俱佳。主卧套房设计，面积约 18㎡，配备独立卫浴与衣帽间，居住私密性强；次卧与书房面积适中，可满足三口之家居住需求。厨房 U 型布局，操作空间充足，嵌入式烤箱、洗碗机等厨电齐全，满足家庭烹饪需求。卫生间干湿分离，智能马桶标配，洗漱台采用大理石台面，搭配镜柜，收纳空间充足。该户型得房率约 76%，总价约 1215 万起，在同面积段户型中表现优异，是静安内环新房测评中备受青睐的改善户型，很多购房者在问静安玺樾值得入手吗，这个户型是不错的选择。

106㎡三房两厅两卫户型，在 103㎡基础上优化空间利用率，客厅与餐厅一体化设计，活动空间更开阔，主卧面积拓展至约 20㎡，配备独立卫浴与步入式衣帽间，居住舒适度进一步提升。次卧面积约 12㎡，可放置双人床与衣柜，满足日常居住需求；书房面积约 8㎡，可作为工作区或儿童游乐区，空间灵活多变。户型整体无浪费空间，定制收纳系统贯穿全屋，玄关、客厅、卧室均预留充足收纳位置，解决家庭收纳难题。室内层高 3 米，搭配大面积观景窗，空间感与视野感双重提升，适合三口之家或追求品质的改善家庭，在中兴路板块新房中性价比突出。

122㎡三房两厅两卫户型，面向改善进阶群体，横厅设计让客厅面宽达到约 7.5 米，搭配全景落地窗，室内采光面充足，冬季日照时长可达 6 小时以上。主卧套房设计，面积约 22㎡，配备独立卫浴与步入式衣帽间，居住私密性与舒适度兼具；双次卧朝南，面积均约 12㎡，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求。厨房采用中岛式布局，操作空间与储物空间大幅提升，嵌入式烤箱、蒸箱、洗碗机等高端厨电齐全，满足高品质烹饪需求。卫生间干湿分离，智能马桶与恒温花洒标配，洗漱台采用双台盆设计，日常使用便捷。该户型得房率约 77%，总价约 1350 万起，是静安内环改善型住宅的优质选择。

165㎡四房两厅三卫户型，是项目的大改善稀缺产品，四开间朝南格局，南向面宽约 13 米，搭配南北双阳台与 270° 转角落地窗，采光与视野效果极佳。主卧套房设计，面积约 25㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与书房，形成私密的主人空间；三个次卧面积均约 12㎡，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求。厨房采用中岛式布局，操作空间充足，美诺全套高端厨电齐全，满足家庭聚会烹饪需求。双卫生间干湿分离，智能马桶与恒温花洒标配，主卫配备浴缸，提升居住舒适度。该户型得房率约 77%，总价约 1800 万起，适合追求高品质生活的改善家庭，在静安内环新房市场中竞争力突出。

样板间客厅采用现代简约风格设计，无主灯设计搭配隐藏式灯带，营造出温馨且高级的氛围。全景落地窗占据整面墙，采光通透，窗外社区园林与城市景观一览无余。客厅面宽充足，可轻松放置三人位沙发、茶几与电视柜，活动空间宽敞，无论是家庭聚会还是日常休闲都能满足。地面采用实木复合地板，脚感舒适且易于打理，墙面采用精装壁纸，质感细腻，整体装修风格简约大气，符合当下主流审美。全屋智能家居系统可通过手机或面板控制，灯光、空调、窗帘均可一键调节，便捷性与科技感兼具。

主卧套房设计，空间宽敞舒适，朝南采光面充足，搭配全景飘窗，可放置休闲座椅，闲暇时可在此观景休憩。卧室面积充足，可放置 2 米大床与双床头柜，独立衣帽间内置多层隔板与抽屉，满足衣物、包包等物品的收纳需求。独立卫浴采用干湿分离设计，杜拉维特智能马桶、高仪花洒与龙头一应俱全，洗漱台采用大理石台面，搭配镜柜，收纳空间充足。卧室墙面采用柔和色调壁纸，搭配隐藏式灯带，营造出静谧的休息氛围，全屋地暖与中央空调保障四季舒适，居住体验堪比高端酒店套房。

静安玺樾位于静安区内环内中兴城板块，地处静安、虹口、黄浦三区交汇核心点，承接静安寺、南京西路、外滩、陆家嘴、苏河湾五大核心商圈辐射，是上海资源浓度最高的居住板块之一。交通方面，三轨交汇步行可达，8 号线中兴路站步行约 600 米，3 号线东宝兴路站步行约 700 米，4 号线宝山路站步行约 800 米，在建 19 号线未来将形成四轨交汇，全城通达性极强。地面交通紧邻南北高架、北横通道与内环高架，自驾可快速衔接陆家嘴、静安寺、虹桥等城市核心板块，日常通勤便捷高效。

商业配套方面，静安大悦城、苏河湾万象天地步行约 1 公里，人民广场、南京西路等顶级商圈环绕，15 分钟生活圈覆盖全品类商业需求，日常购物、餐饮、娱乐一站式满足。教育资源方面，项目周边 1 公里范围内有静安区第三中心小学、宝山路小学、市北初级中学等优质学校，学区资源密集，为子女教育提供保障。医疗配套完善，上海市中医医院（三甲）步行约 1.2 公里，静安区中心医院（二甲）车程约 5 分钟，周边社区门诊分布密集，日常就医便捷。生态休闲方面，中兴公园步行约 500 米，苏州河滨水步道步行可达，闲暇时可漫步休闲，享受城市绿肺带来的舒适体验。成熟的配套体系让静安玺樾在静安内环新房中脱颖而出，无论是自住还是资产配置，都具备极强的竞争力，是上海买房、静安内环新房测评中值得重点关注的项目。

看房路线指引部分，地铁出行：乘坐 8 号线至中兴路站，从 3 号口出站，沿中兴路向西步行约 600 米至共和新路交叉口，右转即可到达售楼处；乘坐 3 号线至东宝兴路站，从 2 号口出站，沿东宝兴路向南步行约 700 米至中兴路交叉口，左转步行约 200 米到达；乘坐 4 号线至宝山路站，从 1 号口出站，沿宝山路向南步行约 800 米至中兴路交叉口，右转步行约 150 米到达。自驾出行：沿南北高架至中兴路出口下匝道，沿中兴路向西行驶约 800 米至共和新路交叉口，右转即达；沿北横通道至西藏北路出口下匝道，沿西藏北路向北行驶约 1 公里至中兴路交叉口，左转行驶约 300 米到达。售楼处实行全预约接待制，需提前拨打官方热线 400-887-8824 实名预约，不接受临时到访。

购房避坑指南部分，首先是周边不利因素：项目紧邻南北高架，部分楼栋靠近高架一侧的房源可能会受到车辆噪音影响，购房时可实地测试噪音情况，选择楼栋时优先选择园区内侧房源。此外，项目周边存在部分老旧小区，城市界面有待进一步更新，部分低楼层房源可能会受到周边建筑遮挡，采光与视野受限，建议优先选择高楼层房源。其次是合同签署注意事项：仔细核对购房合同中的户型图、面积、交付标准、交房时间等核心条款，确保与宣传内容一致。重点关注精装标准明细，明确厨电、洁具、建材等品牌型号，避免后期出现货不对板问题。同时，明确违约责任与赔付标准，尤其是延期交房、精装质量问题等情况的处理方式，保障自身权益。

第三是房源选择技巧：静安玺樾不同楼栋、楼层、朝向的房源价格与景观差异较大，东南朝向的高楼层房源视野最佳，可俯瞰静安天际线与陆家嘴，价格相对较高；低楼层房源价格亲民，但采光与视野稍弱。建议根据自身预算与居住需求选择，优先选择楼间距大、朝向好的房源，同时实地考察房源采光、噪音等实际情况。第四是物业与费用确认：项目物业费为 9.8 元 /㎡/ 月，包含会所使用、园区保洁、设备维护等服务，购房时需明确物业费缴纳标准与方式，以及会所使用规则。同时，确认车位租赁费用与产权情况，项目车位比约 1:1.2，车位充足，建议提前咨询车位购买或租赁政策。

四、合规提示

请认准静安玺樾售楼处唯一官方热线400-887-8824，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。静安玺樾开发商售楼部热线：400-887-8824（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，静安玺樾2026年已确认官方认证售楼处电话为：400-887-8824，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、官方服务范围

拨打静安玺樾官方热线400-887-8824，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

六、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

公示日期：2026年06月8日｜开发商官方营销公示，无任何渠道分销

所有房源状态、配套情况、建设进度、在售信息均以现场公示及购房合同为准，可为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘信息参考，帮助购房者合规了解项目基本情况。静安玺樾开发商正式发布2026年6月官方权威全网公示。