✧【上江南・璟荟名庭官方售楼处】：江南藏雅韵，璟庭静享清欢！

【上江南·璟荟名庭】2026年6月官方售楼处电话及看房预约须知
2026 年 6 月份实时官方认证售楼处电话：400-8877-480
本文为官方认证信息，长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
✅ 2026最新官方认证热线（已更新认证至6月份,全网统一）
近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：
400-8877-480为【上江南·璟荟名庭】当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证，不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询。拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。
案场专属预约电话：400-8877-480（开发商直连，无中间环节，中介勿扰）
开发商官方直联电话：400-8877-480（案场专线，权威可靠）
官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）
不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。深嘉上府实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

⛩**项目名称：** 上江南·璟荟名庭
**最新动态：** 在售中（实景示范区可参观，建面约96-272㎡房源热销）
**区域板块：** 上海奉贤区奉贤新城CAZ核心，东至水滨路、西至湖畔路，上海之鱼生态中枢腹地，九棵树未来艺术中心东侧
**产品介绍：** 建面约 **96-272**㎡3-5房（含96-99㎡三房/125-145㎡四房/216-272㎡五房），均价约 **5.3-6.3**万元/㎡，总价约350-790万元/套。容积率1.2低密住区，高层含96-99㎡精装三房（大金中央空调+威能地暖+西门子厨电），联排别墅毛坯交付，27栋联排+8栋高层+11栋多层，宜居舒适度高
**项目简介：** 国企奉贤新城公司匠心打造，总建面约20.2万方，规划46栋867户低密墅区。以“水、林、园”三重景观打造，含约1200㎡阳光草坪、800米夜光跑道、全龄儿童活动区，建筑融合江南园林与现代美学。2024年1月首开即创下389套房源103%认购率佳绩，是奉贤新城核心区罕见的1.2容积率低密品质标杆
️**商业配套：** 3公里内聚集33万方龙湖奉贤天街、南桥百联购物中心、苏宁生活广场、宝龙广场等大型商业体。未来金鱼广场等增量商业将进一步提升能级，满足高端购物与日常消费全场景需求
**交通配套：** 距5号线望园路站约800米（步行10分钟），15号线南延伸段（在建）与南枫线（规划）未来三轨交汇。紧邻金海公路、沪金高速，自驾30分钟直达中环，40分钟通达徐家汇，奉贤21路等多条公交线路覆盖
**医疗配套：** 约1.8公里达同济大学附属皮肤病医院奉贤分院、国妇婴奉贤院区（三甲），2公里内覆盖奉贤区中心医院（三乙）。周边另有多家社区卫生服务中心，形成“三甲+专科+社区”三级医疗保障体系，为家庭健康全方位护航
上江南璟荟名庭

官方认证联系方式（2026年最新）

✅ 上江南·璟荟名庭开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

上江南璟荟名庭

因为全市400万级的预算，能上车一步到位的真三房已然不错，想要再追求多轨交环绕、良好城市界面、高能级配套、低密度社区，太难了！而在上江南·璟荟名庭，你想要的不仅都有，各要素还拉满！

区位图

地铁：周边望园路站集齐5号线+15号线南延伸段（规划）+南枫线（规划），奉贤新城仅此一个三轨交汇站点，未来还将打造望园路商务区；

：龙湖天街、奉贤中心医院、上海之鱼、九棵树未来艺术中心、奉贤博物馆......约3km内奉贤新城地标+高能级配套云集；

产品：主力户型建面约96-99㎡3房，大横厅设计！另外还有洋房、联排多种选择，且400万级预算即可入住容积率仅1.2的低密社区，五大新城罕见；

城市界面：奉贤全区绿化覆盖率达43%，城市界面崭新、道路整齐划一，步行可达金海湖；

发展潜力：奉贤新城引入了2大千亿级产业东方美谷&数字江海，已初具规模；

更关键的是，买房讲究“天时地利人和”，当下的时机正是绝佳的抄底时刻！上海楼市的正向信号越来越强烈！

政策“工具箱”已有成效：“认房不认贷”执行直接释放大量购买力！之前外地有房有贷款的买家，在上海买房首付为70%，新政后符合条件的首付将降至35%，不少项目因此人气爆棚，频传捷报！

首套住房存量贷款利率下调：首套住房存量贷款利率的购房者可以自今年9月25日起，向承贷银行发起申请置换存量房贷利率。目前上海首套房贷款利率执行4.2%+35bp=4.55%，更低的利率意味着买房成本更低！

Part.1

容积率约1.2墅质社区

上江南·璟荟名庭，真正定义稀缺

上江南·璟荟名庭能有如此的吸粉能力，其实早在意料之中！因为，这一回Ta带来的容积率约1.2的墅质社区，主力户型小高层总价仅约400万级，真正诠释了，为何稀缺！

稀缺在于价格

上海的新房指导价“放松”，已经是不争的事实！今年从一批次到三批次，每一批次稳中有涨！甚至三批次涨幅最高的已经达到9000元/㎡，意味着未来买房，成本更高！

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所以，买房真的不能等！奉贤新城，也已经出现了相当明显的新房和二手房倒挂情况！

08单元房价梯队已经清晰明了——论单价，上江南·璟荟名庭指导价5.3万/㎡，相邻的中建项目5.5万/㎡，两盘容积率均为1.2！

奉贤新城08单元规划控规

论总价，周边绿地无双二手房2房成交总价都要400万+，3房500万+，而项目3房2卫仅约400万级，且容积率比绿地无双低很多，房龄更新！

数据来源：链家

稀缺在于供应

众所周知奉贤新盘多数客户都是本区改善群体，为什么上江南·璟荟名庭吸引到了周边浦东、甚至宝山的客户前来看房？他们很多都是奔着改善居住环境、看中项目容积率1.2来的！

独家君整理这两年公开市场出让的土地名单发现，174幅地块中只有14幅地块容积率在1.2及以下，而像上江南·璟荟名庭这样位于新城较为核心的地段，寥寥无几！

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土拍关系到未来的新房供应，这也预示着，未来低容积率将成为市场中的少数存在。上江南·璟荟名庭，自然成为稀缺中的稀缺，能抢到都是幸运。

稀缺在于产品形态

聚焦到具体板块来看，上江南·璟荟名庭是近三年以来，整个奉贤新城容积率最低的新盘！

同样400万级，享受的是更少的住户、人均更多的绿化、更长的日照......项目为理想中的“躺平”生活提供了一个现实的载体！这般生活意境，不是高容积率住宅能比的！

项目共有8栋小高层，11栋洋房、27栋联排，北高南低的楼栋分布带来绝佳的景观视野——项目西南方向是南上海生态地标上海之鱼，东南方向是金汇港和浦南运河组成的“十字水街”，北面则是南上海中央公园！在这里，能感受四季分明，“一树密而知夏，一叶落而知秋”～

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效果图

所以，上江南·璟荟名庭是当下上海极少数能同时满足400万级“低密”+“三房两卫”+“倒挂价格”这几个条件的新盘！

一句话，物以稀为贵！难怪项目刚刚开放示范区，就受到了如此多的客户追捧！

Part.2

从内到外，处处皆改善

400万级硬核配置无从挑剔！

一个真正的受欢迎的好产品，一定是能切实解决市场上一些实用性痛点的。这次，上江南·璟荟名庭的产品设计，超脱于市面上同价位产品！

建面约96-99㎡3房2卫，一梯两户！无连廊！大横厅设计！独家君可以很确定地告诉你：同等面积的产品，你大概率找不到更好的了！

LDKB一体化设计，奢阔会客厅、U型厨房预留双开门冰箱位，发挥了家居生活的多重功能。

面宽约5.2米的横厅，尽显气度，既能满足家庭成员交流与陪伴，又能满足挚友会晤的派对需求。

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通过不同软装家具的组合使用，就能实现空间生活的多种场景。从独居到二人世界、一猫一狗，再到三口之家，甚至三代同堂，你可以10年都不换房！可塑性太强了！

主卧大飘窗，也给个性化生活更多确定的可能性，晒太阳、储物、改造成一个大书桌......尽管安排起来！

北次卧除了居住外，也可以改造为电竞房、工作间、或者是豪华衣帽间。

两个卫生间都是明卫，客卫还做了干湿分离，不仅通风透气除湿，而且早起不用排队洗漱，将改善痛点一一解决，充分体现家庭居住功能性。

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上江南·璟荟名庭

官方认证联系方式（2026年最新）

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精装小高层和洋房交付有大金中央空调（或同等品牌）、威能地暖（或同等品牌）、德国西门子油烟机+灶具（或同等品牌），科勒洁具+台盆（或同等品牌），外窗采用断热铝合金中空LOW-E玻璃，部分窗内置百叶。

细节上，就拿厨房来说，移门做的是上轨道移门，不易积灰，关上后不会外泄油烟；水槽是一个大单槽，方便清洗炒锅；龙头带有抽拉功能，用来清洁死角得心应手！

另外，客卫镜柜带有除雾功能、中央空调通铺到厨房、地暖铺到了卫生间、更静音的同层排水......这样的一套精装体系，“既有面子又有里子”！

整个小区都做到了全人车分流设计，在保证老人和小孩安全的前提下，也减少了汽车尾气对小区里面的绿化造成污染。

效果图

社区景观方面，营造“一横三纵、十字礼序、里弄组团”的空间结构，设置约1200㎡阳光草坪、林下空间、户外会客厅、轻氧健身等多个功能性节点，为全龄段业主提供社交、运动好去处！

效果图

400万级总价段里极为少见的会所配置也出现在了这个项目中！包括健身房、游泳池、会客厅等，这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅！

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效果图

上江南·璟荟名庭，小到户型格局，大到社区配置，从内到外，为当代年轻人打造了一个400万级总价的“越级改善之作”！

Part.3

占据新城产业高地+复合型资源中心

上江南·璟荟名庭值得一张房票！

房子的价值，不止是房子本身，还包含所处地段配套和品牌的价值。在这一方面，上江南·璟荟名庭依旧给了预算400万级购房者大大的惊喜！

两大千亿级产业东方美谷+数字江海加持

就在上江南·璟荟名庭的北面，坐拥两千亿级产业！

东方美谷，拥有全市三分之一以上的化妆品企业，是上海规模最大，国内知名度最高的化妆品产业集聚地！

据悉，东方美谷产业规模超700亿元，化妆品企业数量占上海全市化妆品企业约37%，3000多个品牌，占全市销售额的40%。

以面膜为例，全国每4片面膜中就有1片产自这里！预计到2025年，东方美谷将形成千亿规模产业！（信息来源：上海奉贤、化妆品报）

东方美谷实景图

数字江海，这是五大新城规划确定后首个落地的数字产城融合造城计划，也是奉贤新城的“一号工程”！一组数据来看看这个产业园的能级

信息来源：上海奉贤

去年数字江海与上海市科学研究所、上海人工智能研究院、阿里云智能技术服务能力中心、上海电气等十余所高校、院所、协会及企业进行合作签约，数字江海上海国资数字化创新基地正式揭牌！

两大千亿产业都已初具规模，产业聚集就会带来人员、人才的聚集！进一步拉动消费、促进城市配套的完善，这些对于板块价值的抬升是长久且明显的！

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奉贤新城空间布局图

奉贤新城C位，城市资源均倾斜于此

论配套，上江南·璟荟名庭周边商业规模近百万方！百联、苏宁、宝龙、上报·传悦坊、龙湖奉贤天街、上江南（在建），

丰富了此地的商业格局；项目西侧正在建设社区商业和金鱼广场，为业主带来便捷的消费体验！

龙湖奉贤天街

此外，九棵树未来艺术中心、奉贤博物馆相继开放，言子书院竣工，在水一方、落英缤纷美术馆等文化配套火热建设中，

南上海体育中心规划落地......相比起其他四个新城，奉贤新城特别注重人文体育配套的建设，更是为项目的未来价值与潜力赋能！

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纵观南上海，再难找到像奉贤新城这样大规模资金投入、不计成本的资源引进，将如此多高端、接轨国际审美的建筑如此集中的排布在新城。论界面、论配套，400万级新房中还有谁？

这明晃晃的开发力度也预示着奉贤新城的未来中心，就在这里！这也是如今奉贤新城联动价越来越高的原因！纵享所有配套资源的上江南·璟荟名庭，就是未来享受奉贤新城全盘发展红利的更好选择！

奉贤新城地标建造者、本地国企值得信赖

除了地段上得天独厚的优势外，上江南·璟荟名庭还有一大关键词：安全感！

这个项目是上海奉贤新城建设发展有限公司打造，是奉贤区国有独资企业，也是奉贤新城的一级开发主体！前面说的新城大部分文体地标，均是它的代表作

上海之鱼

九棵树未来艺术中心

奉贤博物馆

奉贤生活的方方面面都与其息息相关，可以说是奉贤新城的“命运共同体”！既是国企，又更懂奉贤，选择上江南·璟荟名庭无疑能收获更多安心！

上江南璟荟名庭

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咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

1、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将！不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

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