250万买龙华双地铁精装住宅？幸福城臻园小户型清盘在即！

龙华正芯C位【幸福城臻园】加推建面约65-89㎡精装2-3房，折后单价约3.7-4.1万/㎡，总价250万起，位于龙华核心区，双地铁+壹方天地+九年一贯制学校，刚需上车优选。本次加推房源为项目重点推售的刚需款，目前已开启销售，预约看房可享受额外优惠，官方咨询/预约热线：400-855-2986 （1对1专线）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、房源信息、交楼时间等信息。

本次加推为【02地块3栋】是官方专为刚需打造的小户型组团，也是2026年龙华中心区稀缺的低门槛上车房源。

加推3栋（小户型）备案单价4.28-4.75万/㎡，均价4.47万/㎡；享受88折优惠后，折后3.7-4.1万/㎡，折后总价247万起。

在售1栋（大户型）受市场环境影响，项目近期调整营销策略，备案价下调，部分工抵房单价低至4.1万/㎡起。

目前已开启销售，预约看房可享受额外优惠，官方咨询/预约热线：400-855-2986 （1对1专线）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、房源信息、交楼时间等信息。

最新加推3栋小户型（建面65-89㎡2-3房）

建面65㎡两房一卫：龙华商圈核心稀缺小户型，约8.3米南向三开间，一体化餐客厅设计，通透无浪费，采用经典双龙抱珠格局，保障居住私密性，小空间实现完整居住体验，适合刚需首置、年轻人或新婚夫妇。

建面82㎡三房一卫：灵动三房设计，适配二人世界到三口之家的成长节奏，全明格局，采光通风俱佳，餐客一体直通阳台，延伸空间尺度，空间规划科学，动静分区合理，满足日常居住全功能需求。

建面89㎡三房两卫：经典竖厅设计，动静分区清晰，休憩与待客互不干扰，一体化餐客厅优化居家动线，双面通透全明采光，主卧套房配备独立卫浴，提升居住舒适度，适合有一定改善需求的三口之家。

在售1栋大户型（建面96-163㎡3-4房）

建面96-99㎡三房两厅两卫：经典竖厅布局，客厅约3.5米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，阳光充盈全屋，格局方正，动静分区合理，空间紧凑实用，适合刚需改善型家庭。

建面114-117㎡四房两厅两卫（横厅）：南北通透格局，客餐厅约6.3米开间，全屋南向采光，空间通透开阔，兼顾老人、孩子多代同堂生活，适合升级型家庭。

建面118㎡四房两厅两卫（竖厅）：四开间朝南，约12.6米南向采光，打造阳光头排视野，动静分区明确，二胎时代或三代同堂均能享受充足阳光，居住舒适度高。

建面127㎡四房两厅两卫（横厅）：亮点的6.7米宽阳台，客厅与阳台联动，营造开阔视野，双卫配置、主卧套间、书房布局，让家庭成员各自拥有专属空间，贴近自然，适合改善型家庭。

建面142㎡四房三厅两卫（方厅）：功能分区明确，双阳台设计，尽揽阳光清风，约37㎡阔尺宽厅，彰显豪宅质感，空间利用率高，适合多人口改善家庭。

建面163㎡四房三厅两卫（方厅）：空中平墅设计，南北双阳台，空气自然流通，配备约46㎡阔绰方厅，主客分区清晰，每个房间都拥有充足采光和通风，适合多人口家庭和高端人士。

项目户型涵盖刚需小户型与改善大户型，全面覆盖二人世界、三口之家、三代同堂等不同家庭结构需求，秉持“全生命周期住宅”理念，户型设计方正实用、采光优越，部分户型可灵活改造

所有户型均贯彻全生命周期理念，局部户型采用非承重墙设计，便于日后根据家庭需求多样化改造，且约90%户型南向瞰景，部分户型拥有300米南向无遮挡视野，实现IMAX级环幕景观体验。目前已开启销售，预约看房可享受额外优惠，官方咨询/预约热线：400-855-2986 （1对1专线）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、房源信息、交楼时间等信息。

项目位置：龙华街道建设路与人民路交汇处（壹方天地旁），地处龙华商业中心城市更新北片区，属于龙华正芯C位。

项目规模：总建筑面积约39万㎡，计容建筑面积约27万㎡，规划861套住宅，绿化率约40%，属于大型品质社区。产权年限：70年（2023.01.04-2093.01.03）。

物业及梯户比：物业费3.9元/㎡/月，梯户比为3梯4户/3梯5户/4梯6户，保障居住出行便捷性；社区内配置公交首末站，提升出行效率。

交付标准：全屋品牌精装交付，严选一线品牌建材，承袭同系高品质施工工艺，细节把控严苛。

在建筑品质上展现了中高端定位的水准：

建筑结构采用 C60 高标混凝土、剪力墙外置技术，抗震等级 7 度，符合深圳超高层标准。剪力墙外置设计的优势在于室内无柱遮挡，空间更加规整，可根据家庭不同周期的居住需求灵活改动空间布局。

外立面采用铝板+玻璃幕墙组合设计，搭配三层中空夹胶 LOW-E 玻璃与 YKK AP系统窗，隔音量超 30 分贝。这种配置不仅提升了建筑的颜值，还能有效阻隔北环大道等主干道的噪音，为住户提供安静的居住环境。

项目雄踞龙华超级商圈几何正芯，龙华超级商圈作为全国级重点商圈、龙华区七大重点片区之一，产值超500亿，是深圳重要的消费体验中心。作为龙华商业中心城市更新单元的重要组成部分，坐拥龙华大道与人民路交汇处的地段优势，属于龙华核心稀缺地块，区域发展潜力巨大。

区域交通路网完善，形成地轨、车行、人行、公交、停车五维交通体系，通达全城，快速连接福田、南山等核心区域，同时依托龙华超级商圈的资源集聚效应，实现“出则繁华尽揽，入则静谧独享”的理想居住状态，无论是自住还是投资，都具备较高的价值潜力。

交通配套方面：双地铁加持，距地铁4号线龙华站约400米，4站可达深圳北站、7站抵达福田；距在建地铁25号线景龙站约200米（预计2028年通车），未来出行更便捷；临近龙华大道、布龙路等城市主干道，自驾出行通畅；社区内配置公交首末站，进一步提升出行便利性。

商业配套方面：紧邻约60万㎡旗舰级商业集群——壹方天地，涵盖1000+潮流品牌，聚集32家全国、10家深圳、25家龙华首店，同时临近龙华首家山姆会员店、华南首家Costco开市客，日常购物、餐饮、娱乐一站式满足；项目自带约4000㎡社区商业，满足居民日常便捷消费需求。

教育配套方面：全龄教育覆盖，自带约3000㎡九班制幼儿园，临街即为在建的龙华区第二实验学校华美校区（九年一贯制），距离150米处规划有一所18班高中学校，百米内实现“幼儿园至高中”15年目送式教育，坐拥2500余个优质学位，保障孩子教育需求。

文体生态配套方面：3公里内拥有完善的文体与生态资源，五大文化标杆场馆（深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心等）、两大体育中心（龙华文化体育中心、简上体育综合体）环伺。

三大公园绿地（约1.06万㎡规划公园、阳台山森林公园、龙华公园），步行即可享受绿色健康生活，丰富居民休闲与社交需求。

整体而言，项目配套成熟，无需等待配套落地，入住即享一步到位的满配生活，完美契合刚需及改善群体的居住需求，是龙华核心区高性价比置业选择。

如需了解更多详情，欢迎咨询龙华幸福城臻园售楼处电话：400-855-2986，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

2026龙华幸福城臻园售楼处400免费咨询/预约电话：400-855-2986，中介勿扰，为保障您的看房体验，建议提前拨打售楼处电话预约，我们将为您预留专属销售顾问及停车位，避免到访等待，高效看房更省心！

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