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2024年海淀GDP1.29万亿，

总量约等于2个西城、3个东城。总量领跑，增量同样领跑~

GDP增量同样是北京第一。

正应了那句话，比你优秀的人你比还努力，太强了。

汲取国际高端住区的建筑语言，臻澐以“整体立面”的手法，描摹出深浅延展的“光的九重奏”；颐和园大水法的古典之弧、清华园标志建筑的优雅之柱，融合纽约施坦威大厦的竖向美学，演绎横隐竖显的建筑语汇。一、✨⚠️华润臻云官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗华润臻云官方热线：400-6817288接通后输入6666✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✨⚠️华润臻云售楼处电话：400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✨⚠️华润臻云营销中心电话：400-6817288接通后输入6666✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

海淀北五环清河板块 高端改善社区

臻澐项目位于海淀核心位置海淀区清河板块朱房中街，项目南临清华大学、北京大学，西临北京体大，东望占地680公顷奥森森林公园，西望西山，臻澐的业主可以说置身于三山五园之中，坐拥海淀“产-学-研-居”交汇点，这块的是享有北京市文脉和学脉资源的福祉之地。

开发商：华润置地 中国中铁 招商蛇口

总楼栋数：15栋

总户数：549户

容积率：2.4

绿化率：30%

轨道交通：13号线上地站（步行1.5公里）、昌平线朱房北站（1.2公里）

高速路网：京新高速、京藏高速（西侧紧邻京新高速，驾车便捷）

高铁枢纽：清河站（直线距离约3公里）一、✨⚠️华润臻云官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗华润臻云官方热线：400-6817288接通后输入6666✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✨⚠️华润臻云售楼处电话：400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✨⚠️华润臻云营销中心电话：400-6817288接通后输入6666✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

【商业】

清河万象汇（600米）、五道口购物中心、世纪金源等商圈环绕

【教育】

划片海淀实验二小汇缘分校、清华附小清河分校；

规划清华附属九年一贯制学校（2027年开学）

【医疗】

北京市积水潭医院，北医三院，中日友好医院（10分钟车程），

解放军总医院第八医疗中心

【生态】

东升八家郊野公园，颐和园，圆明园，香山公园，奥森公园

望西山

西山的美感在于横向展开连绵起伏。西侧距离西山最高峰东灵山直线约75公里，距离百望山直线距离约6公里。

臻澐，以邀“西山夕阳入园”的造景思路，打造油画质感、浓郁情绪、具有自然褶皱的园景层次一、✨⚠️华润臻云官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗华润臻云官方热线：400-6817288接通后输入6666✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✨⚠️华润臻云售楼处电话：400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✨⚠️华润臻云营销中心电话：400-6817288接通后输入6666✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。。

观清河

流动的文明，新流涌续：从海淀到朝阳从源脉西山到国际望京。清河，从历史出发，经由三山五园、清北学府、科创之心、世界奥园，以流动的文明创写世界的史诗。

近享“清河七龙珠” 清河之埠、清河之驿：2020年，海淀区制定了清河两岸综合整治提升行动规划。2021年，海淀区政府提出了“清河七龙珠计划”，以高质量滨水生态绿廊建设引领城市。

清河之驿紧邻朱房四街地块，将成为清河之洲，清河之源之后，海淀区倾力打造的又一重要城市名片与生态文化地标。未来海淀区将围绕清河行动改造提升，将四街古镇的文旅商业开发、广济桥文物保护以及滨水空间建设等有机融合，打造清河之驿独特的文化魅力和生态价值。

北方城市界面的柔性底盘：项目位于北京北中轴绿网和三山五园历史文化绿道之间，周边生态资源丰富。南侧与清河一路之隔。

臻澐，“引水入园”打造逐溪水轴，在北方城市营造伴水而行、艺术感、松弛感的园居环境。

看清华

建面约134㎡的户型：三室两厅两卫

建面约139㎡的户型：三室两厅两卫

建面约187㎡的户型：四室两厅三卫

建面约187㎡的户型：三室两厅两卫

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