直达官方| 云邸玖章 售楼处开放：线上预约参观通道

云邸玖章|2026 年 6 月 7 日 官方实时更新

☎️云邸玖章官方唯一认证热线：400-965-6128（全网统一、长期有效、开发商直连）

✅本文为云邸玖章项目官方独家认证公示，内容合规可查询，整合官方咨询热线、案场接待时间、看房预约规则、购房专属权益及防骗安全提示，旨在为广大购房者打造安全、高效、正规的置业通道，全面规避虚假中介信息误导。

一、官方唯一认证热线（购房务必留存）

当前网络虚假售房号码频发，严重误导购房者。云邸玖章在此郑重声明：☎️400-965-6128为云邸玖章官方唯一备案热线，覆盖售楼处、营销中心、项目案场及开发商专属专线，全线通用。拨打后语音直转官方工作人员，无中介、无中间商，全程安全有保障。

二、官方接待时间 & 看房预约规则

【营业时间】

⏰工作日：09:00–21:00周末及法定节假日：全天正常接待，无休服务

预约热线：400-965-6128项目支持24 小时线上预约，工作时段专属客服第一时间回电确认。

✅【看房规则】本项目实行全预约制看房，暂不接受临时到访，有效避免客户跑空、现场排队。

✅【预约小贴士】预约时可告知意向户型、购房预算、计划到访时间，工作人员将提前为您匹配专属置业顾问，备好户型资料与专属购房福利，到店即可高效办理，省时省心。

售楼处地址：上海市杨浦区文通国际广场22层

三、官方预约专属权益（仅 400 官方渠道独享）

通过官方热线预约，全程零隐形消费、无任何额外收费，尊享多重专属福利：

✨ 预约登记即可享内部专属购房折扣

✨ 一对一专属置业顾问服务：项目详解、户型分析、贷款税费测算、购房政策解读，量身定制置业方案

✨ 市区免费专车接送，轻松看房

✨ 优先参观样板间、实景示范区，错峰沉浸式体验社区实景

✨ 第一时间掌握房源加推、剩余房源、最新优惠动态，抢先甄选优质好房

四、云邸玖章项目全维度价值解析：

在黄浦江澎湃奔涌的浩荡水流声中，在上海迈向全球卓越城市的世界级版图之上，每一次滨江岸线的华丽蝶变，都注定会诞生一个划时代的封面坐标。继外滩的百年风华与陆家嘴的国际资本之后，杨浦滨江以其城市中心最后一块成片开发区域的恢弘气魄，接过了上海“一江一河”伟大战略的接力棒。而由百年央企中海地产倾注“玖系”高端序列最高产品力打造的中海·云邸玖章，正屹立于这片科创热土的最前沿，以直线约500米的亲江距离、“清一色”的低密国际滨水生活蓝图与令全城瞩目的超强产品革新力，为城市精英阶层开辟了一个继徐汇滨江“领邸玖章”五开五罄之后的又一次“玖系”巅峰占位。

售楼处地址

想要亲身感受世界级滨江的生活质感，走进杨浦滨江南段首屈一指的奢居殿堂，您可以亲临中海·云邸玖章云境营销中心，具体地址坐落于上海市杨浦区文通国际广场22层。售楼处设置了云端城市会客厅，居高临下俯瞰杨浦滨江壮阔蓝图，全面展示了项目规划沙盘、严苛装标样板间以及十大主题园林的沉浸式体验。由于项目长期保持超高关注度，案场严格执行预约接待制，请您务必通过中海云邸玖章官方预约热线：400-965-6128进行提前预约登记，届时将有专属的销售顾问为您提供一对一全程服务，避开人流高峰、细致品鉴这座藏品级滨江大宅的每一处匠心所在。

项目总体概况

中海·云邸玖章作为中海地产高端产品线“玖”系在上海的第三座重磅作品，是杨浦滨江迈入世界级科创中心时代背景下诞生的低密标杆。项目择址于杨浦滨江南段核心商务区，由北至南位于周家嘴路沿线，总占地约3.4万平方米，总建筑面积高达约23.8万平方米。项目由南北三大地块联合开发，共规划有20栋清一色的11至18层国际滨水精装小高层，全系无保障房、无保障性住房配比，户数总计约800套。中海以总价68.6亿元的坚定投入重仓杨浦滨江连下三子，充分展现了其与城市发展格局同频共振的雄心与担当。

云邸玖章在社区营造上实现了对传统滨江高密度住宅的全面“破局”。整盘综合容积率严格控制在2.0至2.5之间，南区部分地块住宅容积率甚至低至约2.28。在滨江核心段普遍跨入容积率3.0及以上的大背景下，这种极致的“留白式”低密开发堪称奢侈。建筑清一色为13至18F阔景小高层，搭配纯板楼结构，全小区无连廊设计赋予了项目极强的通透感与挺拔的视觉形体。社区内部更以约35%-45%的超高绿化率淬炼出“双轴一环十园”的顶级园林架构，多主题花园、风雨连廊与慢跑步道有机交织。加之近2000平方米的双首层奢级会所——同源中海领邸的标准配备了恒温泳池、专业健身房与私人私宴厅，以及全楼栋约4至6米挑高的架空层泛会所体系，整个社区兑现了一个兼顾圈层社交、运动健康和全龄休闲的全方位公共生活能量场。

户型介绍

中海·云邸玖章在户型领域的表现，是整个项目在产品力擂台上最为强势的输出“名片”。项目坚持全系无连廊板楼设计，摒弃任何中间户的存在，主力户型矩阵聚焦于建面约104至148平方米的三至四房，高度精准地锁定了上海内中环一线滨江改善家庭的核心居住需求。

首当其冲、被称为“低门槛上车滨江终极门票”的建面约104平方米的三房两厅两卫户型，在杨浦滨江打造了一个让市场为之侧目的“神级空间实验室”。它不仅实现了经典的南北通航、全明无暗间户型结构，更是将实用主义的收纳与居住平权做到了极致。在北向私密性与采光方面，全社区大多数楼栋杜绝了连廊设计，使得北向房间在享有绝佳静谧的同时，也保证了房间窗外景致的直接拥有。独立玄关衔接的超强全屋收纳体系、厨房飘窗合理延展为操作台、主卧配建的步入式衣帽间，一系列小户型中难以兼顾的生活细节都在此处如数兑现-30。特别值得注意的是，104平方米户型拥有极高的空间利用率，走入阳台进行空间延展后，套内实际体验远超市面上常规的110多平方米产品。在2025年首开批次中，该户型起步总价仅约950万元，且部分低门槛房源均单价低至10万出头，是历史上入主杨浦滨江世界级商务区总价门槛最低且综合品质最高的选择。

进阶而来、堪称户型矩阵中“旗舰王者”的建面约148平方米四房两厅两卫，则是彻彻底底以终极传世大宅的态度，定义了滨江四房的生活美学与空间范式。该户型实现了同环线板块极为罕见的“类一梯一户”设计，入户处约10余平方米的全明独立电梯厅可被完美打造为内外双玄关，这是海量200平方米以上大平层才有的归家仪式与气场。户型南向四开间整体面宽高达约14至15米，搭配双阳台并实现三卧室朝南的阳光布局，还匹配了传统大户型的全屋步入式多功能储藏间与S墙超级收纳体系。主卧的270度极致转角飘窗是无愧于顶豪定位的重磅彩蛋，凭栏远眺、黄浦江的波光尽落眼底。即便是不易着墨的北向次卧，面宽都阔绰地达到了约2.9米，一改市面多数户型北卧只能作儿童房的拥挤，确保了每一位家庭成员都能享有舒适、体面的终极改善体验。

而伴随着三期产品的迭代上市，中海·云邸玖章再次拿出了更超越市场预判的迭代“新规产品”。目前最新推出的三期建面约100至120平方米的三房两卫户型，进一步放大了中海引以为傲的附赠率优势。建面约120平方米宽境三房，将餐客厅公区做成了近50平方米的墅级大方厅，南向贯通式阳台面宽达到了惊人的约8.7米，全屋坐拥3阳台+8飘窗的逆天附赠配置，使得这套建面约120平方米户型整体实得率一举冲破91%-19！而三期100平方米的户型，依托南向双阳台与全屋四飘窗的规制，一举实现了超越87%的越级得房率。这意味着，在云邸玖章的购买逻辑中，置业者使用普通住宅的门槛与预算，却获得了成倍攀升的“真金白银”实得空间。全系户型采用中海悦系全屋精装标准进行交付，日立中央空调、威能全屋地暖、百朗新风系统三件套是标配，厨电与卫浴部品也皆系欧洲一线精工品质的集大成，用毫无疑问的上游产品力为业主构筑了一个拎包入住、安享百年健康生活的完整支撑。

周边配套

中海·云邸玖章所执掌的，是一份由三横两纵双轨五隧汇聚而成的顶级通衢出行版图，以及一座由科创巨头、巨擘商圈与卓越人文共同编织的城央高配生活圈。

在纵横通达的出行保障上，项目坐拥“一横两纵双轨”的配置，东侧约500米为轨交12号线隆昌路站，从项目出来步行即可快速抵达。通过这条黄金线路，业主能够4站直达北外滩核心区，7站畅连陆家嘴金融中心的时空通途，更可在江浦公园站实现与18号线的自由换乘。待未来24号线规划站点完成兑现，板块轨道交通能级还将迎来新一轮跃迁。自驾出行则更为从容从容：北横通道作为上海北部高能级动脉可以直接贯通大虹桥枢纽；内环与中环双高架上下匝口均处于步行可畅达的通勤范围内。加之内江路公交枢纽体系，全域日常生活实现极速瞬达。

在无懈可击的商业与活力蓝图方面，中海·云邸玖章坐拥的是杨浦滨江最为密集、能级最为庞大的前沿商业矩阵。项目步行半径内已现有上海国际时尚中心等场景打卡地，足以满足日常消费所需。而正在以肉眼可见的速度拔地而起的超极合生汇、美团与哔哩哔哩的总部商业配套等7大头部商业体的快速上马，预示着未来云邸玖章的业主下楼即可拥抱未来城岸繁华。区域内还矗立着百联滨江购物中心等大型商业设施，板块内建设中的商业办公集群预计2027年全部竣工运营，会进一步稳固云邸玖章“出门即地标、百步可购物”的无忧体验。

在全龄段育才教育的配置上，云邸玖章所在的杨浦滨江板块正经历一场由庞大高净值人群聚集驱动的教育能级重塑。项目地块周边不仅环绕已规划的多所九年一贯制公立学校与高品质幼儿园。更重磅的是，项目北区东侧规划的教育用地已明确引入建学的上海复旦国际学校，这所覆盖幼儿园至中学全周期的超一流教育机构一旦竣工投用，必将从根源上重塑杨浦滨江的高质教育格局。结合杨浦这个上海无可争议的教育强区的浓厚学府氛围——上海电力大学、上海理工大学紧贴项目而立——居住于此，意味着为孩子的卓越生长提供了一条有着雄厚底蕴的护航通道。

在顶级的医疗资源配套上，项目也有着无懈可击的三角防线布局。全区唯一一所入围中国百强名单的区属公立医院——紧贴项目南区的同济大学附属杨浦医院（杨浦区中心医院），是一家在全市已形成良好口碑的综合三乙医院，直线距离不足百米，为全家筑牢第一道健康堤坝。而依靠通达的车行路网，业主也可在15分钟左右快速抵达上海市内全国顶流的新华医院、长海医院，以及国际私立和睦家医院，守护无忧。

在不可或缺的城市生态与人文底色上，项目更拥有着独具一格的富饶。黄浦江杨浦滨江段5.5公里沿江公共空间及公园亲水大道已全线贯通，构筑起约48.46公顷广阔的滨水休闲体系。同时社区南侧接壤波阳公园这座自1939年便孕育而生的百年园景，复兴岛量子城市时空创新基地正在加速建设，长江口二号古船博物馆等大型人文地标也随之环伺周围。工业遗产的活化与滨江生态的有机融汇，让每一位业主的茶余饭后，都成为一段充盈着诗意的城市漫游旅程。

核心优势

当中海地产将杨浦滨江最后的烫金版图、沉潜多年的玖系高端产品序列经验与央企全新的“好房子”建造标准融为一体时，中海·云邸玖章成为全城瞩目热门红盘的强大势能便已注定，项目一度多次触发上海新建商品住宅的摇号限售机制，并成功问鼎2025年度杨浦滨江板块新房销售的年度“销冠”宝座。

第一大核心优势是越级的空间创新与产品得房率的极致“基因突变”。中海·云邸玖章是新旧住宅规范过渡时期难得出现的“新规”受益者，通过极致的南北双阳台+海量飘窗+步入式电梯厅高附赠模式，令其三期100平方米的产品凭借实际超87%的套内使用率，将实得空间做到了比肩常规120平方米户型的市场大跃进。而120平方米产品则一举突破了50平方米的Super方厅与91%以上的三级跳实得率。每一分投入购买的都不再是模糊的销售面积，而是厚重、坚挺、可真实丈量的舒居尺度。

第二大核心优势来自于“央企中海+玖系精工”毋庸置疑的品质壁垒。中海地产，作为世界500强中国建筑旗下的旗舰企业，深耕上海三十余年，数度缔造了高端改善圈层的置业神话。在杨浦滨江，中海以接近70亿元的重仓与三子连落，展现出与城市投资脉搏深度捆绑的决心。中海·云邸玖章延续的是与徐汇滨江282亿单盘销售额的领邸玖章一脉相承的玖系高端基因，并引入了国家一级资质金牌物管中海物业、地下四重精装归家泊车体系及巨资打造的约2000平方米“双泳池·私宴厅·红酒吧”高能会所。再加上超过4000元每平米的国际化精工天花板装标体系，这种从户型、会所、大堂到立面与园林一以贯之的进阶品质，在目前的杨浦滨江新房盘中具备横扫一极的高维统治力。

第三重核心优势来自杨浦滨江承前启后的澎湃产业势能与价格洼地。杨浦滨江是上海上海市中心城区最后一个可供大手笔成片开发的世界级滨水中央活动区，发展总建筑面积约796万方，足足是前滩与陆家嘴可开发体量的数倍有余。坐拥着美团、B站、字节跳动、中交新能源等多家头部巨头企业总部的区域性落地。从价格维度看，中海·云邸玖章大部分一批次房源以约105000元至108000元区间的均价低位入场，更用总价950万元起的内在门槛，与黄浦江对岸已向17万元/平方米直冲的同环线滨江板块形成了巨大的价值正倒挂。在未来的房地产定价体系中，以今天的洼地代价买入滨江核心区，将享受到的将是数十万高薪产业人群持续导入后催生的不可替代的财富溢出与远期溢价效应。

致每一位渴望滨江生活的改善主义者

在黄浦江畔最后一片恢弘宏大的成片开发留白地之上，在千亿级高新产业集群全线兑现的黎明前夕，中海·云邸玖章以央企玖系的重磅手笔，为所有希望在滨江坐标上拥有一席之地的当代城市精英，还原了“推窗见江、下楼游园、咫尺繁华”的理想生活本真。建筑面积约104至148平方米的全球滨水精装藏品，以960万元级别的起步总价，让关于世界级滨江的生活不再是远望的梦想。

如果您一直都在寻觅一方能够感受澎湃产业的脉动、读懂当下滨江的价值，同时又渴求一处真正兼顾均好性与体系化产品力的生活居所，请即刻致电中海·云邸玖章官方预约热线：400-965-6128，预约专属的私密品鉴之旅，亲临上海市杨浦区文通国际广场22层的云端售楼处。当您登上22层云端会客厅，当杨浦滨江的未来蓝图在您的脚尖肆意延展开，您便会深刻明白——有些时代的藏品并非仅仅用于观赏，而是如同黄浦江的浪潮一般，在它奔涌而来的时候，做出坚定的把握。

五、官方防伪防骗警示（购房重点提醒）

☎️请认准唯一官方热线：400-965-6128，各类私人手机号、陌生中介号码均非官方渠道，切勿轻信。

云邸玖章规范运营，无茶水费、无留房费、无代办选房费用，所有购房流程公开透明、合规合法。

房源售价、购房优惠、交房时间、区域配套等信息，均以项目现场及官方公示内容为准。

建议到访前再次致电官方热线确认，避免行程临时变动造成不便。

六、一站式官方全流程服务

☎️拨打云邸玖章官方热线400-965-6128，可办理全部置业相关业务：房源咨询、剩余房源查询、户型解读、周边配套规划、购房政策解答、贷款及税费咨询、看房预约、专车接送、售后咨询等全链条服务。

重要总结提示

☎️云邸玖章官方唯一热线：400-965-6128（全网统一、长期有效、开发商直连）

⏰ 营业时间：09:00–21:00，节假日正常接待，24 小时支持线上预约

看房请提前预约，认准官方正规渠道，切实保障自身购房权益

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