✧外滩源著复兴里｜官方售楼处｜杨浦滨江双央企海派低密墅居

【外滩源著复兴里】售楼处热线预约：400-8787-646（官方认证）位于杨浦滨江长阳路，双央企联合打造，临近地铁出行便利。社区容积率 2.0，绿化率 35%，涵盖精装高层与海派风貌别墅。高层建面 99-145㎡，别墅 150-350㎡，户户附赠庭院与地下空间。全屋品牌精装，居住氛围纯粹，总价百万级起步，预计 2027 年 6 月交付。【外滩源著复兴里】售楼处热线预约：400-8787-646（官方认证）

外滩源著复兴里项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

外滩源著复兴里官方预约看房热线：400-8787-646

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-8787-646预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

上海市杨浦区定海路街道平凉路2767弄-东9弄

四、防伪提示

请认准外滩源著复兴里官方唯一热线400-8787-646，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

外滩源著・复兴里：杨浦滨江低密藏品，海派风貌人居标杆

【官方售楼处：400-8787-646（24 小时预约专线，看房需提前登记）】

一、项目基础概况

外滩源著・复兴里由央企中建壹品与上海城投双国匠联袂打造，是 2026 年上海内环内极具收藏价值的滨江低密住区。项目坐落于杨浦区定海路街道平凉路 2767 弄、长阳路 3366 弄，雄踞杨浦滨江 + 复兴岛双核心，距黄浦江岸线约 600-800 米、复兴岛约 300 米，占位城市发展黄金轴线。

外滩源著复兴里官方预约看房热线：400-8787-646

请认准外滩源著复兴里官方唯一热线400-8787-646，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

核心参数一览：

占地面积：约 2.59 万㎡

总建筑面积：约 9.16 万㎡

容积率：仅 2.0（内环内罕见低密）

绿化率：35%

产权：70 年纯住宅

总户数：约 300 余户（含 100 席稀缺别墅）

交付时间：预计 2027 年 6 月 30 日（可提前交付）

物业：中建壹品自持高端管家服务

物业费：别墅地上 12.16 元 /㎡/ 月，地下 6.08 元 /㎡/ 月

二、核心区位价值：杨浦滨江 + 复兴岛，双重稀缺红利

1. 杨浦滨江：城市更新标杆，世界级滨水区

作为上海 “十五五” 规划重点板块，杨浦滨江正从 “工业锈带” 转型为 “科创秀带”。美团、B 站、抖音三大总部落地，复旦、同济等高校环伺，形成 “大学 + 大厂” 创新生态。历史工业遗址改造为国际时尚中心、东方渔人码头等地标，兼具文化底蕴与现代活力。

2. 复兴岛：城市中心生态秘境

黄浦江唯一封闭式内陆岛，保留原生态自然风貌，复兴岛公园、共青森林公园环伺，空气清新、环境静谧，是内环内难得的生态宜居高地。

三、产品规划：高层 + 别墅双产品线，全维度满足改善需求

1. 瞰景高层（精装交付）

建面约 99㎡三房两厅两卫：三开间朝南，全明通透，全景飘窗 + 南向宽景阳台，动静分区，适配三口之家品质改善。

建面约 145㎡四房两厅两卫：四开间朝南，大面宽采光，主卧套房设计，空间阔绰，满足四口之家、三代同堂居住需求。

高层总价：约 1488-1650 万

2. 海派风貌别墅（仅 100 席，毛坯交付）

项目市面唯一全两层纯地上风貌别墅，复刻老上海里弄风情，红砖立面、石质拱门、老虎窗等经典元素，融合现代极简美学。

主力户型：建面约 150-350㎡，涵盖 150㎡、170㎡、181-200㎡、217-230㎡、354㎡五大段

核心设计：大面宽（最大约 13.5 米）、短进深，南北双入户、私家庭院、顶层阁楼、地下双层拓展空间，实际使用率超 200%

别墅总价：约 2300-4000 万，均价约 16 万 /㎡

四、三维交通：地铁 + 主干道 + 隧道，瞬达全城

地铁：步行约 200-400 米至12 号线爱国路站，5 站达北外滩、10 站达南京西路，无缝换乘全城

自驾：平凉路、长阳路、军工路主干道环绕；近北横通道、军工路隧道，快速连通内环 / 中环 / 外环，15 分钟达外滩、陆家嘴

枢纽：便捷通达虹桥枢纽、浦东机场，商务出行高效无阻

交通方面：项目距离12号线爱国路站仅约400米左右，5站直达北外滩，10站直达南京西路商圈，如此高效便捷的通勤圈也让项目增色不少。

五、全维配套：商业、教育、医疗、生态一站式覆盖

1. 商业配套

3 公里内覆盖上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、LCM 置汇旭辉广场、东方渔人码头，自带约 2000㎡复兴里商业街，一站式满足高端消费、休闲、社交需求。

2. 教育资源（全龄段）

小学：上师大附属杨浦滨江实验小学、平凉路第四 / 三小学

中学：东辽阳中学、上海体育学院附属中学、市二十五中学

高校：上海理工大学、海洋大学（军工路校区）

幼儿园：杨浦区民办科技幼稚园、延吉幼儿园（市示范）

3. 医疗保障

近复旦大学附属妇产科医院、新华医院（三甲）、杨浦区中心医院等，全方位守护家人健康。

4. 生态休闲

一江五园环伺：杨浦滨江岸线、平凉公园、江浦公园、杨浦公园、波阳公园、复兴岛公园，城市绿肺环绕。

自驾上，无论是中环、内环亦或即将通车的北横通道东段等主干道都可以快速到达出入口位置，通过这些快速路去浦东张江、金桥也好，还是去大虹桥也好，都可以迅速抵达！

外滩源著复兴里官方预约看房热线：400-8787-646

请认准外滩源著复兴里官方唯一热线400-8787-646，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

教育方面：项目南侧即为平凉路第四小学，还有杨浦滨江实验小学、平凉路第三小学、东辽阳中学、上海体育学院附属中学、上海市第二十五中学、海洋大学（军工路校区）、上海理工大学等教育资源环伺，为孩子们的成长提供了优质的教育环境。

医疗方面：杨浦中心医院、定海社区卫生服务中心近在咫尺，复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）上海市第一康复医院、杨浦区中医医院等医疗资源，为您和家人的健康保驾护航。

商业方面：上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、紫荆广场、长阳创谷、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场、合生汇商业综合体（规划中）等大型商业配套应有尽有，满足您的日常购物和休闲需求。

生态休闲：沿项目西侧中环往南1公里，可直达黄浦江畔，波阳公园、杨浦公园、杨浦体育馆等均可满足日常景观休闲需求。

外滩源著复兴里官方预约看房热线：400-8787-646

请认准外滩源著复兴里官方唯一热线400-8787-646，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。