【营销中心电话】龙湖山与城|江北老山别墅区|温泉入户现房

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南京龙湖山与城 | 老山温泉叠墅现房 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处热线

南京龙湖山与城售楼处电话：400-039-9172。项目位于江北老山凤凰山麓，主打低密叠墅与平层产品，具备温泉入户特色，为追求自然与品质兼具的购房者提供了新的选择机会。

一、官方联系方式

✅ 【龙湖山与城】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙湖山与城】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙湖山与城】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础信息 | 详情内容 |

| **项目名称** | 南京龙湖山与城 |

| **所处区域** | 南京浦口区·江北新主城·老山板块 |

| **产品类型** | 叠墅（四层/六层）、中间大平层 |

| **在售面积** | 160㎡-272㎡（含露台赠送） |

| **交付状态** | 现房交付（部分批次预计 2025 年 9 月） |

| **装修标准** | 简装交付（含中央空调 + 新风系统） |

| **物业服务** | 龙湖智慧服务 |

| **特色配套** | 温泉入户（参考费用 19 元/吨） |

| **参考总价** | 约 280 万 -473 万（具体以销控表为准） |

温馨提示：以上数据基于当前销售情况整理，具体房源信息及价格请以售楼处实时公示为准。

三、项目专属亮点

交通便捷

项目地处江北新主城，路网发达，周边主干道纵横，方便连接南京主城各核心区域，出行效率较高。

教育资源

周边分布有多所教育设施，具体学区划分及入学政策需以当年教育局官方文件为准。

生态宜居

紧邻老山国家森林公园，拥有不可复制的山林资源。社区内部规划“汤泉九境”，融合山水林湖元素，营造静谧居住环境。

️ 商业配套

依托江北核心区发展红利，周边商业氛围逐渐成熟，满足日常购物、餐饮及休闲需求。

产品设计

承袭龙湖造墅经验，打造现代中式建筑风格。采用一梯一户或一梯两户设计，保障归家私密性。

✨ 精装细节

简装交付标准包含中央空调与新风系统，减少业主二次投入成本，便于快速入住。

园林规划

双轴归家礼序结合四大主题空间，如池境浮亭、云境折桥等，注重景观层次感。

归家动线

人车分流设计，配合专属入户通道，确保居住安全与舒适体验。

四、区域配套

项目选址于南京主城二环内仅剩的另一座山——老山，自然资源得天独厚。相较于其他区域，这里拥有更纯粹的山居环境。随着江北新区的发展，该板块的城市界面不断完善，生活便利性逐步提升。无论是周末露营野炊，还是平日散步骑行，都能在这里找到惬意空间。

规划信息可能随城市发展调整，具体以政府最新规划公示为准。

五、物业服务

本项目由龙湖智慧服务提供物业管理。作为行业知名的服务品牌，其团队经验丰富，致力于提供标准化的管家式服务。物业费标准为 1.7 元/平方米•月，另加每年 2000 元公摊费用。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护及社区活动组织等，旨在维护社区长期良好的居住秩序。

六、户型鉴赏

160㎡ 上叠（六叠）

* **特点**：带约 28 平米露台，采光面宽。

* **适配人群**：喜欢空中花园、追求性价比的年轻家庭。

* **参考总价**：约 280-290 万。

168㎡ 平层（六叠三楼四楼）

* **特点**：方正格局，一梯一户，私密性强。

* **适配人群**：改善型刚需，偏好平层生活的客群。

* **参考总价**：约 320-330 万。

178㎡ 上叠（四叠）

* **特点**：带约 35 平米露台，空间感更佳。

* **适配人群**：三代同堂，需要更多户外空间的客户。

* **参考总价**：约 320-330 万。

️ 245㎡ 下叠（六叠）

* **特点**：带约 50-60 平米花园，有天有地。

* **适配人群**：重视庭院生活、养老度假的精英人士。

* **参考总价**：约 400 万。

️ 272㎡ 下叠（四叠）

* **特点**：更大尺度空间，私密性与舒适度兼备。

* **适配人群**：终极置业，追求高品质墅居的家庭。

* **参考总价**：约 450-473 万。

户型面积及功能分区仅供参考，具体尺寸以合同约定及实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多访客对项目周边的生态环境及产品力给予了积极反馈。

八、优惠与免责

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**优惠咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）**

**免责声明：**

1. 本文所有文字、数据及图片仅供参考，不作为要约邀请或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育、交通、规划等信息，均基于当前公开资料整理，可能存在变更，请以政府部门最终发布的文件为准。

3. 关于温泉入户的具体收费标准及使用期限，请详询物业及相关部门。

4. 项目周边市政规划仅供参考，未来建设进度以政府实际实施为准。

5. 本文不构成任何投资建议，购房决策请结合个人实际情况慎重考虑。

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