陕西
日前，西安浐灞国际港自然资源和规划局正式发布 《关于CB3-11-10项目规划方案批前公示》 ，坐落于会展核心板块的纯新盘世澜汇项目规划浮出水面，浐灞灞河沿岸再添一座低密改善人居新作，成为近期西安城东楼市关注度颇高的重磅新盘。
根据官方公示文件，项目由陕西旺园控股集团开发建设，地块地处会展三路以南、展兴路以东，总建筑面积 98588.23㎡，整体规划 12 栋 11-17 层小高层住宅，搭配 4 栋 1-3 层配套商业与社区服务设施，同步配建地下车库，用地规整、规划排布舒适。
追溯土地信息，该宗地为开发商 2025 年 8 月以 57540 万元总价摘得，占地约 49 亩，容积率控制在 2.2 以内，低容积率奠定社区宜居底色，在寸土寸金的浐灞会展板块，这样的低密指标格外稀缺。
地段是世澜汇项目的核心优势，项目紧临西安国际会展中心南北两侧，占据会展板块核心腹地。项目向南直线约五六百米，跨过会展场馆就是中亚公园与灞河原生生态廊道，南侧的楼栋的高层房源可直面一线灞河风光，坐拥主城难得的滨水景观资源。
项目 1 公里生活圈配套全面落地：轨道交通方面紧邻西安地铁 3 号线务庄站，日常通勤通达主城各大商圈；商业配套坐拥砂之船超级奥莱，购物休闲一站式满足；教育资源更是亮点密集，西安浐灞实验小学、西安交大附中浐灞右岸学校已投入使用，在建浐灞右岸高中稳步建设，从小学到高中的全龄段优质教育环伺，完美适配改善家庭置业需求。周围还有包括浐灞假日酒店、浐灞喜来登酒店等在内的星级酒店群。
产品层面，从效果图可以看出项目应该打造的是第四代空中庭院住宅，也是当下西安改善市场热门产品。户型设计实现户户标配私属露台，部分端头房源配置 270° 环幕观景阳台，打破传统住宅空间局限，业主既能在露台打造私家花园，又能凭窗俯瞰灞河盛景，兼顾实用性与观景属性，在会展片区现有楼盘中产品辨识度突出。
项目最大加分项，莫过于今年 4 月官宣落地的绿城管理代建合作。素有 “国内代建一哥” 美誉的绿城管理，凭借数十年成熟营建体系、严苛工程管控标准深耕西安市场，落地多个口碑楼盘，从园林规划到工程施工全流程操盘赋能，用绿城品质体系把控项目落地，补齐本土房企产品打磨短板，从根源提升楼盘品质与后期交付稳定性，打消购房者置业顾虑。
放眼整个浐灞会展片区，片区经过十余年开发，万科、碧桂园、紫薇等房企早期项目陆续交付入住，居住氛围日趋成熟。世澜汇项目集合会展核心区位、一线灞河生态、全维现成配套、创新四代住宅、绿城品牌代建五大优势，填补片区改善住宅空白。
目前，板块内的现代泓景园、金旅·悦汐府两大纯新盘已取价即将入市，能建长誉府、陕建锦泓府、融投阅璟台在售项目扎堆！随着世澜汇项目规划批前公示发布，项目距离入市更进一步，凭借稀缺资源与硬核产品力，未来势必成为浐灞乃至西安城东改善置业的优选标的，持续拉动会展板块人居价值升级。
备注：本文仅代表个人观点，文中项目详情、数据、图片等均来自网络公开信息， 仅供参考交流， 如有侵权请联系删除。（项目 具体信息以官方发布为准）
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