北京
高端客户要的不是赠送面积，是“情绪价值”。
真正的高端改善属于非价格敏感型客群，刚需和普通改善可能更追求高得房率带来的性价比。
对于大平层客群来说，赠送面积、得房率这些并不是改善的主要因素，他们更关注这套房子住进来带给自己的情绪价值。
情绪价值从哪来？服务。
那些冰冷的奢石、高规格的会所空间，如果没有好的服务去激活，就是一堆昂贵的摆设。
再华美的建筑，最终都要回归到客户需求。“好房子”不仅要建得好，更要住得久、住得暖。
尤其是千万层级的客户，对后期物业服务尤其在意。实地探盘中从置业顾问那里了解了九宸赋“翡丽管家”物业服务体系，在基础服务保障之上，推出更多的专属定制服务，让居住者从“居有所安”升级为“居有所暖”。
真正的服务还是要看怎么落地，我印象里保利置业已经连续三年为小业主们举办了“海宝计划”训练营；还有“太太的花房”这个已经形成独特IP的经典社区活动；去年还依托保利大剧院等跨界资源优势，为业主举办了大型跨年音乐会。
再比如近期发生在身边的事，有位住在保利臻誉的粉丝业主分享，上个月臻誉的邻居结婚，物业团队提前一周筹备，免费提供全套婚庆布置，受到业主的一致好评。
现场图
这几年保利置业在产品端的硬实力和服务端的软实力都是有目共睹。当然，市场才是最公正的试金石。
最近小阳春核心区高端盘的销量都不错，九宸赋从首开至今已累计认购了近200套，克而瑞统计的数据更有含金量：九宸赋荣登2026年3月份济南市商品住宅500万以上豪宅市场网签金额、套数和面积的三冠王。购房者真金白银的投票才是最有力的证明。
项目最近的销售动态是3#楼已经加推，户型面积170平、180平和200平。3#楼三面环公园，拥有全社区唯一的200平大边厅户型，只有17套。
九宸赋荣膺2026年1月-5月500万以上高端改善市场成交套数TOP1。
▲3# 170平+200平户型 平面布置图
▲3# 180平户型 平面布置图
预算更充足的还可以等一下6#楼将近300㎡的大平层。
▲6# 300+300平偶数层 平面布置图
纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。对九宸赋感兴趣的，还是建议大家实地去感受一下，身临其境体验一下抬高式“超级底盘”带来的山景视野提升，切身体会示范区中式园林的意境，以及九宸赋5000平生活美学馆的震撼。
目前152/175/230/240㎡房源也在火爆热销中。九宸赋结合三面围绕公园绿地的特点，做了三栋四代宅错层挑高观景露台产品，将四代宅的产品设计推向了新的高度。九宸赋荣膺2026年1月-5月500万以上高端改善市场成交套数TOP1。
240㎡样板间实景图
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