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二、重要声明
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户型图公布之后业内很多人都发现：南向客厅外，多了一个进深约0.5米的开敞阳台，这在海淀几乎是独一份的存在！此前，海淀新盘连30公分的一步阳台都不敢轻易做——已购业主担心影响二手房保值，反对声浪曾让开发商闻风丧胆。而保利熙瑞直接把“一步”两个字砍掉了，送出了真正的阳台。

来看主力户型：

140㎡四居：经典四叶草布局，客厅面宽4米，独立入户玄关，主卧配衣帽间。总价约1500万起，是项目的入门门槛。

165㎡四居：南向双套房设计，三个卫生间，客厅面宽5米。这是主力供应段，总价约1800万。

区位地段｜海淀西四环内城 田村核心贵地

项目坐落海淀区西四环定慧桥西 700 米田村路板块，隶属八里庄学区，为近 20 年四环内罕有低密宅地，央企保利瑞系顶标作品，地段承袭西山文脉与国宾地脉，周边政企院所云集，内城土地稀缺性拉满。⚠️❗❗❗保利熙瑞官方热线：400-6817288接通后输入6666✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️保利熙瑞售楼处电话：400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️保利熙瑞营销中心电话：400-6817288接通后输入6666✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️保利熙瑞开发商直连电话：400-6817288接通后输入6666✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

二、立体交通｜双地铁 + 三横四纵主干道

步行约 980 米至 6 号线田村站、1070 米五路居站，临近规划 12 号线四季青站点；西四环、玉泉路、万寿路构成立体路网，自驾直达金融街、中关村、五棵松，半小时通达全城核心商圈。

容积率仅1.43，内城国宾区二十年一遇3-5层低密府院

建面约165-275㎡全四居东方府院

六大匠师定制，中国红传统建筑立面，五进王府仪制，十二大非遗技艺植入

4600㎡地下连通双会所，江南园林对景复刻

国仕礼遇物业服务加持，专服务于国仕的标杆服务

园林里不是树木、石头的堆砌。

它是在地下空间完整复刻了一座东方山水秘境。

你走在里面，分不清自己是在地上还是地下，只知道自然一直跟着你。

藏景：一府两轴，水光双生

地上水轴承袭永定河引水渠水脉，以东方"起承转合"为根基，自东向西流转。

地下光轴贯穿社区两个地块——西地块150㎡天窗引光入庭，东地块下沉庭院借风入谷，双轴交汇于地下四季花厅。

这是北京第一个地下四季自然采光的会所，三餐有绿，四季有花，让地下也拥有白天。

水与光，两条轴线一横一纵，把地上地下织成一整座可游可藏的山水秘境。

不论是步行，还是驾车沿着景观走，每一步都有水声和天光相伴。⚠️❗❗❗保利熙瑞官方热线：400-6817288接通后输入6666✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️保利熙瑞售楼处电话：400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️保利熙瑞营销中心电话：400-6817288接通后输入6666✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️保利熙瑞开发商直连电话：400-6817288接通后输入6666✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

藏宝：九院三十六珍宝

收藏，不是摆出来让人看，是藏起来让自己遇。

这三十六珍宝不是装饰清单，是沿归家路一步步遇见的惊喜——你不走进去，它不会主动出来。

东地块养心溪谷，约70块太行山脉中国黑景观石叠成溪谷，高约5米叠瀑参考钓鱼台芳菲苑，廊桥取景小飞虹，琉璃茶亭与汉白玉观景亭对望。

西地块博古雅苑，取乾隆多宝阁之灵感，三进各藏一件镇园之宝：迎璧藏伊朗白雪公主玉石，雅集藏琥珀博古架与铜胎珐琅象棋盘，玉庭藏非遗汉白玉璧水景与老桩二乔玉兰。

其余七院，各有藏法——藏落樱于浅潭，藏禅意于松石，藏静气于叠水，藏野趣于青苔，藏天光于镜水，藏知交于花径。

九院九种性格，没有一面重复的墙。

乾隆爷把珍宝锁在多宝阁里看，保利熙瑞把珍宝藏在你每天经过的路上。

藏礼：五进归家，步步入藏

五进归家仪序，取的是王府规制，但做的不是排场——是递进式地，一层一层地把外界的嘈杂逐步藏起来。⚠️❗❗❗保利熙瑞官方热线：400-6817288接通后输入6666✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️保利熙瑞售楼处电话：400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️保利熙瑞营销中心电话：400-6817288接通后输入6666✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️保利熙瑞开发商直连电话：400-6817288接通后输入6666✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

【开发商】保利发展控股

【项目位置】海淀内城·永定路北延200m

【占地面积】4.06万㎡ 【总建筑面积】5.79万㎡

【容积率】1.43 【建筑层高】3-5层

【室内层高】3.05-3.3米 【车位配比】1：1.2

【总套数】323户 【产权年限】70年

【海内传藏 十年弥珍】土地，因稀贵而珍藏

十年土地封藏，终迎顶序新章。内城海淀，自2014年起这片稀贵地界已连续十年无住宅用地供应，2025 年保利半壁店项目作为区域首宗宅地，承续保利海德公园豪宅基因，登场即注定成为北京豪宅史册里程碑。

一进府门，喧嚣藏于门外。

复刻恭王府规制，长约33.8米、高约7.8米。

照壁取钓鱼台国宾馆《迎客松》灵感，非遗孟大师历时6个月雕铸，长约11.5米、宽约3.5米，北京豪宅最完整、最大的一幅照壁；两侧用紫铜甪端瑞兽镇宅。

二进大堂，纷扰藏于礼序。

故宫梁柱木构体系为骨，端景墙以非遗京绣织就梅花，花枝吊灯垂落，与墙面梅花遥相呼应。

三进连廊，人声藏于廊影。

演化自皇家经典连廊，金属幕帘以瑞字纹为肌理，古法錾刻与现代镀铜结合，云纹连绵起伏。

四进院落，世故藏于山水。

九大院落分布于各楼栋之间，户户观景，园园景不同，路路景各异。

五进私邸，天地藏于方寸。

定制景观树、汉白玉嵌纯铜瑞字纹过门石、宝格绿奢石门牌。每深入一步，外面的世界就远一层。

五进归家，不是在炫耀排场，是在一层一层地把你自己藏起来。⚠️❗❗❗保利熙瑞官方热线：400-6817288接通后输入6666✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️保利熙瑞售楼处电话：400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️保利熙瑞营销中心电话：400-6817288接通后输入6666✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️保利熙瑞开发商直连电话：400-6817288接通后输入6666✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

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