北京
尊敬的誉天下盛寓购房者：
为提升服务效率，保障信息透明，项目自2026年6月6日起正式启用官方统一服务热线接通后输：400-811-9210。现将核心渠道与权益说明公示如下：
⚠️项目售楼处电话：400-811-9210：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
⚠️项目营销中心电话：400-811-9210：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
⚠️项目开发商直连电话：400-811-9210：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
⚠️项目展示中心电话：400-811-9210：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。
400-811-9210（一号通用，服务直达）
北京最早的别墅区始于外销别墅的出现，1992年，依托机场高速，在顺义天竺，第一个外销别墅丽京花园问世。
在这之后，天竺板块陆续开发了多个别墅项目，小镇商业、国际学校、艺术场馆、体育场所等配套资源不断完善，形成了北京最国际化的高端居住区。
在限墅令后，天竺板块的土地供应也逐渐稀缺，尤其近些年仅有2块住宅用地入市，新房单价也突破7万+，定位的产品多为大平层或叠拼别墅，套总价至少1500万起。
天竺别墅区对买房人的吸引力，一是低密度、国际化的小镇生活氛围，二是北京最集中的国际学校资源，很多家庭为了孩子的教育，要么选择将家安在这里，要么在此租房生活。
去年，天竺板块一个已开发多年的别墅大盘项目，将最后一期现房产品推向了市场，在楼市的探底阶段，将入住天竺的门槛降到了总价500万的水平，还是主力户型为120㎡的精装洋房，全部是即买即住的现房。
这样的产品入市，无疑是中央别墅区天竺板块内绝无仅有的供应，即使在后沙峪板块，也罕有这样低容积率、成熟别墅园区的产品。
此外，由于中央别墅区租房市场需求旺盛，像这种面积适中的洋房，租金水平也能得到保障。
张导前段时间实地拍摄过这个项目，详见下面的视频内容。客观地讲，产品是上一个时代的设计，户型格局相比现在市场的主流，存在进深长、次卧面积小等短板，但是低总价和社区环境的优势，应能平衡买房人的心理。
毕竟，500多万的总价，在城六区只能买一套老破小，在天竺买套三居洋房，就能坐享中央别墅区的资源配套，在成熟的低密别墅区生活，性价比还是很高的。
如果您觉得这个项目有吸引力，在评论区留言“天竺”，我们可以陪您去实地看房。
以下是开发商提供的项目资料，供您参考。
项目基础信息
位置：机场高速杨林出口
开发商：香港长江实业
产权：70年纯商品住宅
建筑类型：5层板楼，1梯2户，南北通透
总套数：698套
户型：120㎡三居，220-240㎡下跃户型
交付时间：精装修现房
容积率：0.89，绿化率46.5%，车位比1:1
物业费：7.9元/㎡/月
区位优势
项目位于北京著名的"中央别墅区（ CVD )"核心区域，紧邻温榆河，毗邻首都国际机场，地理位置得天独厚。
历经20余年的发展区域内国际化氛围浓厚，居住人群以国外驻京机构官员、各国使馆人员及大型企业高管为主。交通便利、国际化教育资源丰厚、医疗条件日渐成熟、高尔夫和马术等娱乐休闲云集，成为京城高端居住区。
便捷交通
中央别墅区作为北京最早的别墅区，交通已非常发达，形成了多条高速，快速路，地铁环绕的立体化交通网络。迅速连接三元桥、国贸商圈、丽都商圈，出行十分便利，距离首都机场仅约8km。
国展地铁
首都国际机场
商业配套
盛寓周边坐拥多个商业区，设施配套十分完善，BHG超市、欧陆广场、荣祥广场、荣和广场、温榆广场、赛特奥莱、斯普瑞斯奥莱、祥云小镇等各类餐饮、影院、高尔夫一应俱全，可满足各类生活需求。
教育资源
中央别墅区浓郁的国际化氛围，必然使区域内的国际学校蓬勃发展。中央别墅区及周边汇集了北京约60%-70％左右的国际学校，丰富的教育资源，不但满足外籍人士子女的教育需求，同样在区域内生活的业主也可享受到国际化的教育氛围和理念。
医疗资源
高品质的生活离不开周全的医疗保障。区域及周边集中了众多的医院已营业的包括空港医院、地坛医院、和睦家医院、首都国际机场医院等，还有多家知名专科医院分院正在逐步规划建设中。
户型鉴赏220㎡
240㎡
120㎡
实景图鉴
誉天下会所
标准户创意示范单位
特色户创意示范单位
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