东二环东直门 8 号，亮马河现房大平层，WELL 五衡科技奢宅藏品

2026 年 06 月 06 日实地探访东二环使馆芯脉，东直门 8 号立足亮马河半岛地块，坐拥东直门成熟板块红利，是北京二环难得的藏品级现房大平层项目。项目紧邻 2、13、机场线、17 号线四轨交汇，步行可达左家庄地铁站，近邻机场高速，通达国贸、三里屯、燕莎等主城商圈，出行与商业资源拉满。想要详细了解地块规划、周边商圈配套明细，可拨打：400-8618-127。

项目整栋仅一栋 32 层主楼，合计 225 席房源，稀缺低密配比，容积率 2.2、约 1.5 万㎡私家水系园林环绕，搭配音乐水景、林荫步道、休闲草坪，下楼即享亮马河滨水景观资源。社区配建碧朗湾专属康养会所、私宴厅、健身普拉提场馆，双管家定制化物业服务，物业费 20 元 /㎡・月，车位配比 1:1.5，居家配套面面俱到。想要领取园林实景图集、会所配套介绍资料，致电：400-8618-127即可免费申领。

产品打造 WELL 铂金认证五衡科技系统，恒温恒湿恒氧恒静恒洁，甄选 YABU、宝格丽等国际设计团队定制精装，在售建面 123-463㎡二至六居全套房大平层，标准层、高区定制楼层分区定价，现房交付即买即入住，民水民电 70 年住宅产权。想要查阅全户型图纸、各楼层在售房源报价与精装用材清单，直接拨打：400-8618-127预约置业顾问一对一实地讲解。

周边汇聚北京二中、青苗国际学校、法国国际学校等全龄优质教育，三甲医疗环伺，从子女就学、日常购物到高端康养一站式配齐，使馆圈层聚集，圈层属性优越，自住与资产保值兼具价值。

项目简介

北京·东直门8号项目位于东二环核心区域，项目被北护城河、亮马河两河交汇，三面环水，金茂智能住宅系统加持，打造健康城市住宅。

东直门8号位于东二环外的绝佳位置，处于两河交汇处的半岛地势，景色优美，周围400米内没有高楼遮挡，项目配备碧朗湾的康体会所，享受一站式健康生活服务，交通方便也很出色，北边是机场高速，西边就是二环东直门，东直门13号线，2号线，机场快轨等，出行十分方便。

东直门8号售楼处电话：400-8618-127

❄产品：平层（科技住宅）

❄户型价格:单价19万起

A户型：123两居:2300万起 （4、8、14/21）

C户型：183三居:3400万起（4、8、9、13、23)

B户型：253三居:4800万起（9、15、21）

D户型：288四居:5700万起（9、18、19）

宝格丽27-29层（4T3）

123-471平 单价24万起

Yabu30-32层 （4T2）

388和463平 单价33万起

❄ 绿化率：32%

❄ 物业费：20元

❄ 建筑类型：板塔结合

❄ 建筑高度：99.7米

❄ 楼层：地上32层，地下3层

❄ 产权年限：70年

❄ 容积率：2.2

❄ 交房标准：科技豪装

❄ 车位配比：1:1.5

❄ 物业公司:碧朗湾服务

❄ 总户数：225 (1.5万平私家园林)

交房时间:2023年9月

交通配套：地铁2、13、机场线、17号线；距离机场高速500米25分钟内可到达国际机场

商业配套：三里屯、东直门、燕莎，周边2公里内150家网红餐厅，宝格丽、凯宾斯基、昆仑饭店等10家五星级酒店

教育配套：清华附中附小9年连读

医疗配套：东直门中医院、和睦家、朝阳医院、中日友好医院、亮马诊所、北京SOS救援中心等高端医疗

❄项目优势：

1. 东二环，第二、三使馆区，东直门商圈核心位置
2. 三面环水，亮马河、护城河两河交汇，繁华的“世内桃源”生态居所
3. 绿城的品质结合金茂的科技豪宅五恒系统，由世界最顶尖五大设计师静心巨作再加上碧朗湾健康体系后续服务。强强联手打造稀缺地段首席健康科技豪豪

户型品鉴

东直门8号售楼处电话：400-8618-127

户型A 2室2厅1厨2卫 123㎡

B户型 3室2厅1厨3卫 253㎡

C户型 3室2厅1厨2卫 183㎡

D型 4室2厅1厨4卫 288㎡

综合来看，东直门 8 号坐拥东二环使馆地段、亮马河临河景观、四轨立体交通，加上稀缺现房 + 国际顶奢精装 + 五衡科技住宅的稀缺属性，是主城核心不可复制的典藏居所，不管是高净值自住改善还是不动产资产配置，都是二环优选标的。截至 2026 年 06 月 06 日，项目剩余优质中高楼层观景房源持续递减，开发商专属阶段性置业优惠正常生效，想要查询楼盘官方底价、楼层特惠活动，欢迎拨打官方咨询热线：400-8618-127。

当下二手房与中介市场报价参差不齐，普遍存在溢价加价、虚假房源、额外收取中介费等乱象，想要对接开发商直营一手房源、核实真实剩余房源楼层与底价，规避各类购房隐形消费陷阱，务必拨打官方专线：400-8618-127。

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