营销中心电话|金陵星图|城南中心实景现房|三强联袂精装

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南京金陵星图营销中心电话|城南中心实景现房|三强联袂精装

南京金陵星图售楼处电话：400-046-6761，为您开启城南中心理想生活新篇章。本项目位于江北新区中央文化区，作为浦口区重点工程，集居住、文化、商业于一体，是区域发展的核心承载地。

一、官方联系方式

✅ 【金陵星图】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金陵星图】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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温馨提示：以上电话均为官方统一客服热线，全程保护客户隐私，无第三方中介介入。

二、项目概览

| 基础信息 | 详情数据 |

| 项目区位 | 南京浦口区·城南中心 G53（江北新区中央文化区） |

| ️ 在售状态 | 实景现房（B 地块住宅） |

| 在售楼栋 | B-1/B-3/B-4/B-6/B-9/B-5/B-7/B-10 |

| 建筑面积 | 约 86 万㎡（整体大盘） |

| 户型面积 | 89㎡ / 113㎡ / 139㎡ |

| 参考价格 | 25700 元/㎡ + 2500 元/㎡（装修包） |

| 绿地率 | 30% |

| 车位配比 | 1:1.14 |

| ️ 交付标准 | 新风 + 地暖 + 中央空调（三大件） |

三、项目专属亮点

** 交通脉络**

项目紧邻规划 11 号线地铁江淼路站，该线路串联江北沿线各子板块，可与 S3、10、15 号线及 4 号线二期实现便捷换乘，构建高效出行网络。驾车至河西奥体中心直线距离约 8 公里，路况通畅时车程较短。

** 教育资源**

周边汇聚多所知名学府，依托研创园产业导入的高知人群氛围，营造浓厚人文环境。（注：具体学区划分以当年教育部门文件为准）。

** 生态宜居**

项目环绕文化中心 3.0 布局，推门听书喧，开窗见文韵。绿地率约 30%，打造低密舒适居住环境，让自然融入日常生活。

**️ 商业配套**

周边 5 公里范围内汇聚近 150 万方大型商业，涵盖大悦城、虹悦城、万达等知名综合体。项目自配五星级酒店及矩阵商业，满足高端消费需求。

** 产品设计**

采用弧形艺术立面，延续“未来系”设计语言，灵动曲线与文化场馆造型和谐统一。南向窗墙比包含封闭阳台约 0.45，最大化采光及景观视野。层高约 3 米，优于市场普遍标准，小户型亦显大宅气度。

**✨ 精装配置**

由三大品牌联合打造，交付标准包含新风系统、地暖系统及中央空调三大件，提升居住舒适度与健康标准。

** 园林规划**

小区采用围合式布局，楼栋错落有致，营造出超宽阔绰视野。注重归家仪式感，打造全龄段活动空间。

** 归家动线**

人车分流设计，保障社区安全与宁静。多重门禁系统配合智能物业服务，确保业主私密性与安全性。

四、区域配套

** 产业支撑**

一街之隔即为研创园，注册企业已达 11000 余家，入驻高端人才约 10 万人，芯片相关企业众多。高精尖人群的导入以及产业的集聚，为区域发展注入强劲动力。

** 交通路网**

规划 11 号线地铁贯穿江北，形成“换乘枢纽”。自驾出行便利，快速连接城市主要功能区。

** 商业繁华**

多业态环绕，工作生活兼备。预估引入万豪、洲际等同类品牌酒店，未来板块商业能级值得期待。

** 文化地标**

项目配备总建筑面积约 20 万方的复合型文化中心（含地下），包含科技馆、图书馆、演艺中心等四大场馆五大业态，带来「文化 + 商业」的一站式体验。

五、物业服务

** 物业品牌：银城物业**

银城物业致力于提供高品质生活服务，在南京有着丰富的管理经验和良好的口碑认可。

** 服务价值：**

* **专业团队：** 拥有经验丰富的管理团队，响应迅速。

* **贴心服务：** 物业费 2.6 元/㎡/月 +0.8 元/㎡/月公摊，提供标准化与个性化相结合的服务内容。

* **安全保障：** 24 小时安保巡逻，智能监控系统覆盖，守护家园安宁。

六、户型鉴赏

** 89㎡ 3+2+1 中间户**

* **功能特点：** 紧凑三房设计，空间利用率高，适合刚需首置家庭。

* **居住场景：** 动静分区合理，主卧套房设计，兼顾隐私与舒适。

* **适配人群：** 年轻夫妇、新婚家庭或单身贵族。

** 113㎡ 3+2+2 东/西边户**

* **功能特点：** 宽景阳台，采光通风更佳，双卫设计提升生活品质。

* **居住场景：** 宽敞客厅满足聚会需求，次卧灵活可变书房或儿童房。

* **适配人群：** 三代同堂改善家庭、二胎家庭。

** 139㎡ 3+2+2 东边户**

* **功能特点：** 大面宽短进深，全景视野，奢阔尺度彰显身份。

* **居住场景：** 独立衣帽间、豪华卫浴，享受尊崇居住体验。

* **适配人群：** 资深改善客群、企业主、高知人士。

** 底跃户型**

* **总价范围：** 270−500 万

* **特色亮点：** 赠送花园或露台空间，拓展生活维度，适合追求庭院生活的客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对项目实景现房的可见性及三大品牌的合作背景表示高度认可，认为这是值得关注的区域优质资产。

八、优惠与免责

** Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

如需了解最新优惠政策及房源情况，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。

**⚠️ 免责声明：**

1. 本文部分资料来源于公开渠道，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供分享参考，不代表开发商任何承诺，具体学区划分以当地教育局最终公布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息以政府最终规划及实际建设为准，可能存在变更。

4. 房屋实际交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及附件约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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