北方海铁枢纽 津滨汇金高地！滨海站“站产城”融合发展全面启航

近日，《滨海站片区推进“站产城”融合发展行动方案》（以下简称《方案》）正式出台，滨海站片区“站产城”融合发展工作进入全面推动阶段。《方案》深入贯彻市委市政府关于推进“站产城”融合发展的决策部署，立足滨海站片区枢纽优势、产业基础和城市空间条件，把交通枢纽的流量转化为产业集聚、人才吸引和城市发展的优势，推动滨海站片区成为高质量发展的重要增长极，全面融入现代化首都都市圈建设。

根据《方案》的具体规划，滨海站片区“站产城”融合发展规划总面积22.46平方公里，划分为核心区和辐射区两大板块，涵盖“于响”商务区、天碱、蓝鲸岛、泰达MSD及滨海—中关村科技园等重点区域，推动实现“站产城”和“园产城”协调发展。

一

明晰发展路径、功能定位与目标

擘画融合发展新蓝图

滨海站片区确立了“枢纽牵引、深度融入，多点联动、产业协作，产城共生、宜居宜业”的总体发展路径，聚焦功能定位，提出了2027年、2030年阶段性目标，充分发挥滨海站片区作为滨海新区核心区和未来综合交通枢纽的突出优势，落实“站产城”一体化发展，以“站为核心、产为基础、城为依托”，将交通的“流量”转化为产业和人才的“留量”，将区位优势转化为发展动能，将滨海站片区建设成为面向京津冀、联动长三角和山东半岛，核心功能明确的航运自贸城、产业金融发展区和新经济总部集聚区。

二

核心区及周边围绕“站”“产”“城”

实施重点任务

提升滨海站片区综合能级

滨海站片区围绕核心区和周边部署了三大重点任务，促进“以站带产、以产兴城、以城聚人”格局加速形成。

推动滨海站枢纽承载力升级。从提升高效集散、打造交通畅行体系、升级快行慢享友好空间等6个方面强化“站”的提升。重点服务津潍高铁，将滨海站打造成京津冀沿海走廊的“黄金十字”枢纽；推动轨道交通B1线、Z4线建设，优化公交线路及运行时间，构建高效通勤网；持续升级“于响”商务区道路交通网络，推动于新桥、安阳桥通车；系统优化站内外流线组织，优化滨海站地下停车场停车空间，打造滨海站城市会客厅功能；丰富站内外商业业态，优化滨海站周边景观环境。

聚焦现代服务业功能升级。从金融产业、航运经济、新经济、场景开放等7个领域促进“产”的聚集。重点强化金融与专业服务枢纽功能，发挥自贸区政策与金融全牌照优势，发展跨境金融与供应链金融，打造滨海基金小镇；以“于响”商务区为核心载体，打造京津冀南下企业区域总部基地和长三角、山东半岛北上企业聚集区；以建发大厦为主要载体，集聚航运经济与港口服务企业，构建“港口－产业－城市”良性互动格局；全方位拓展新经济业态，打造经开区直播生态产业园和泰达产业跨境出海生态岛基地；发展高铁商务会展经济，积极争取国家级行业峰会、科技论坛落户，推动形成完善的会展经济体系；围绕滨海站“交通枢纽+滨城窗口”的功能定位，促进宝龙广场与万达广场差异化发展，打造特色商业消费新地标；以滨海站为圆心，向南串联天津极地海洋度假区、天津茱莉亚学院、潮音寺、大沽船坞遗址等文化特色，向东挖潜海河游船游览路线，向北打造特色工业旅游路线，优化文旅动线组织，打造出站即景区的无感衔接体验；立足于区域内的载体和资源，实施场景开放赋能行动。

规划城市品质提质升级。从打造城市更新项目、精准盘活存量楼宇、构建滨城中央活力区等4个角度谋划“城”的建设。重点推动塘沽南站更新项目建设，以M0智创产业园为载体打造“一楼一主题”的临站科技承载地；精准推动存量楼宇盘活，落实“于响”主题楼宇“一楼一策”方案；编制于家堡城市设计方案，推动土地出让，建设品质住宅项目，促进人口导入；塑造一河两岸景观，打造串联不同城市功能的丰富亲切滨水岸线。

三

立足辐射区特点联动发展

构建协同创新格局

滨海站片区同时明确了辐射区的重点任务，着力打造滨海—中关村科技园协同创新重点平台和泰达MSD（现代产业集聚区）。

滨海—中关村科技园方面，深化与中发展集团合作机制，加强与北京中关村联接互动，积极引入北京高校、科研院所创新成果项目；围绕人工智能、新材料新能源等战略性新兴产业，吸引更多北京优质创新资源，以北塘湾数字经济产业园为重点，推动概念验证中心落地；聚焦具身智能、车规级芯片等重点前沿赛道，开放全链条创新场景，打造京津协同创新场景应用示范高地。

泰达MSD建设方面，以天津周大福金融中心和MSD各栋楼宇为载体，打造央企、外企区域总部聚集区和泰达MSD航运基地；建设泰达MSD核心商圈，聚焦首店经济，激活线上线下融合消费新动能；依托MSD双碳大厦和中国天津人力资源服务产业园（滨城园区），促进绿色产业和人力资源服务产业聚集；聚焦楼宇资源和入驻产业，推进产业场景开放融合。

四

聚焦民生和智慧城市建设

提升区域配套设施水平

教育方面，推动塘沽一中响螺湾学校新生入学，天津实验中学滨海中关村学校加快建设，促进区域“名校矩阵”布局进一步扩容。医疗方面，推动滨海新区中医医院二期投用和泰达医院、泰心医院改扩建，优化医疗资源配置。智慧化配套方面，提升智慧城市建设水平，深化“一网统管”建设。

下一步，天津经开区将立足服务京津冀协同发展国家战略，抢抓京沪二线贯通京津冀－长三角重要通道的战略机遇，坚持规划引领，统筹推进交通枢纽、产业发展和城市功能有机融合，压茬推动重点任务落地，将滨海站片区打造为面貌全新的“北方海铁枢纽 津滨汇金高地”。